¿Cómo solicitar una hipoteca sobre una casa?

La refinanciación incluye dos aspectos:

Primero, el prestatario original (vendedor) paga el préstamo bancario por adelantado y cancela la relación acreedor-deuda. con el banco, y cancela el Registro hipotecario.

2. El nuevo prestatario (comprador de vivienda) solicita un préstamo para vivienda de segunda mano y utiliza la casa comprada como garantía para el nuevo préstamo y pasa por el registro de la hipoteca.

Proceso de refinanciación:

1. El comprador y el vendedor firman un contrato de compraventa de la casa;

2. El comprador y el vendedor firman un contrato de garantía de transacción de rehipoteca; el bufete de abogados;

3. El pago inicial del comprador de 30 RMB (de acuerdo con el principio de precio de transacción y precio de tasación más bajos, no se requiere tasación dentro de un año y prevalecerá el precio de compra original);

4. Carta de confirmación del préstamo del vendedor del banco aceptando por escrito el pago anticipado único (incluido el capital y los intereses de los fondos adeudados y el número de cuenta de pago).

División de la propiedad:

1. Después del matrimonio, un hombre y una mujer compran un inmueble a nombre de una o ambas partes. Los derechos de propiedad quedan registrados a nombre del individuo. o ambas partes. El préstamo hipotecario será reembolsado por ambas partes después del matrimonio.

Mientras no exista un acuerdo especial entre los novios, la propiedad deberá ser de los novios, y la hipoteca impaga será una deuda con el banco. Porque según las disposiciones pertinentes de la Ley de Matrimonio de mi país, los bienes adquiridos durante la relación entre marido y mujer pertenecen a ambos cónyuges, salvo acuerdo en contrario de las partes.

2. Si un hombre y una mujer compran una propiedad a nombre de ambas partes después del matrimonio, y la propiedad está hipotecada a nombre de una de las partes, y el préstamo es reembolsado por una de las partes, deberá También se considerarán bienes comunes del marido y la mujer. Siempre que la casa se adquiera durante la existencia de la pareja, independientemente de que exista o no un acuerdo especial, esté registrada a nombre de ambas partes o de una de las partes, es propiedad conjunta de la pareja.

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