¿Cómo se amortizan los costos de ventas de servicios residenciales y comerciales en la contabilidad inmobiliaria?

Según Documento No. 29. 31 En 2009, los productos de desarrollo desarrollados y construidos por las empresas se medirán y contabilizarán según el método del costo de fabricación. Entre ellos, los gastos que deben incluirse en el costo de desarrollo de productos son los gastos directos y los gastos indirectos que pueden distinguirse del objeto de costo y se incluyen directamente en el objeto de costo. * * *Los mismos costos y costos indirectos que no se pueden distinguir entre los objetos de carga deben asignarse a cada objeto de costo de acuerdo con el principio de beneficio y proporción. El método de asignación específico se puede seleccionar de acuerdo con las siguientes disposiciones:

(1) Ley de ocupación de terrenos. Se refiere a la asignación según la proporción del área ocupada por el objeto de costo de desarrollo con respecto al área total del terreno de desarrollo.

1. Para el desarrollo único, la asignación se basará en la proporción del área ocupada por un objeto de costo con respecto al área total ocupada por todos los objetos de costo.

2. El desarrollo por fases se basará primero en la proporción del área total de desarrollo ocupada por todos los objetos de costo en este período, y luego en la proporción del área total ocupada por todos los objetos de costo en este período. período.

El terreno ocupado por todos los objetos de costo durante el período se deducirá del terreno ocupado por el terreno de desarrollo durante el período, y el terreno ocupado por todos los objetos de costo en cada período se prorrateará.

(2) Método del área de construcción. Se refiere al prorrateo según la proporción del área de construcción del objeto de costo de desarrollo con respecto al área total de construcción del terreno de desarrollo.

1. Para el desarrollo único, el prorrateo se basará en la proporción del área de construcción de un determinado objeto de costo con respecto al área total de construcción de todos los objetos de costo.

2. Para el desarrollo por fases, el área de construcción del objeto de costo se distribuirá en cada período primero de acuerdo con la proporción del área de construcción del objeto de costo con respecto al área de construcción planificada del terreno de desarrollo, y luego de acuerdo con a la proporción del área de construcción de un determinado objeto de costo con respecto al área de construcción total del objeto de costo en ese período.

(3) Método de coste directo. Se refiere a la proporción del costo directo de desarrollo de un determinado objeto de costo con respecto al costo directo de desarrollo de todos los objetos de costo en el período.

(4) Método de coste presupuestario. Se refiere a la proporción del costo presupuestado de un determinado objeto de costo con respecto al costo presupuestado de todos los objetos de costo en el período.

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