Información sobre condiciones de la hipoteca

La relación jurídica de la hipoteca que utilizamos actualmente es que el comprador paga un determinado porcentaje del precio de la vivienda al vendedor, y el resto lo paga a plazos. Una vez que el comprador haya pagado todo el dinero y los intereses, podrá obtener el certificado de propiedad inmobiliaria. Sin embargo, si el comprador incumple durante el plazo de la hipoteca o no devuelve el dinero a tiempo, la casa hipotecada tendrá derecho a disponer de ella.

Con carácter general, se requiere que el objeto de la hipoteca sea una persona física con plena capacidad civil, exigiéndose además los siguientes términos:

1 Tener residencia urbana permanente o situación de residencia vigente. .

2. Tener una cierta base crediticia, tener un trabajo e ingresos estables y tener la capacidad de pagar a tiempo.

3. Al realizar un pago afortunado, el monto del pago no deberá ser inferior al 20% del monto total (no se aplica el subsidio para la compra de vivienda).

4. Unidades y personas físicas que tengan activos en garantía (sujeto a confirmación bancaria), o tengan capacidad suficiente de compensación y reembolso.

5.Existe un contrato y convenio de compra de vivienda, y el precio de la vivienda coincide básicamente con el valor tasado de la agencia de tasación inmobiliaria.

Al solicitar una hipoteca, los compradores de vivienda deben presentar varios documentos, que generalmente incluyen:

1. Tarjeta de identificación de residente, registro de domicilio y otros comprobantes de residencia.

2. Carta de intención calificada para comprar una casa y otros documentos de aprobación.

3. Relación de garantías, adjunta con prueba de propiedad y prueba de garantía.

4. Documento de garantía escrito del garante y certificado de crédito.

Los préstamos hipotecarios son riesgosos para ambas partes, especialmente para los compradores de vivienda, debido principalmente a la falta de conocimientos profesionales. Los procedimientos de desarrollo del desarrollador pueden ser ilegales y es posible que los compradores de viviendas no puedan obtener certificados de propiedad. Durante el proceso de construcción, los desarrolladores pueden tomar atajos, lo que resulta en una calidad de vivienda deficiente. Los compradores de vivienda no pueden predecir ni controlar la subasta de la garantía por parte del desarrollador y, por lo tanto, no pueden obtener todos los derechos sobre la casa.

Debido a que los procedimientos legales para hipotecar una casa son relativamente complicados, los compradores de viviendas pueden contratar a un abogado inmobiliario profesional para que les ayude a asegurarse y proteger sus derechos e intereses. Por supuesto, la promotora ya cuenta con su propio asesor legal. Entonces esta condición también es más importante.

Editor: Las condiciones simples para un préstamo de vivienda son casi estas. Por supuesto, la operación específica puede ser más complicada. Como la forma más común de comprar una casa en la actualidad, comprar una casa con una hipoteca se está volviendo cada vez más popular entre las generaciones más jóvenes. Por supuesto, existen pros y contras, y usted mismo debe comprender los pros y los contras.

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