Cómo firmar eficazmente un contrato de préstamo
Aunque ahora puede solicitar préstamos a través de teléfonos móviles y en línea, no importa qué tipo de negocio crediticio sea, debe firmar un contrato de préstamo y algunos asuntos importantes quedarán registrados en el contrato. Cualquier problema que surja en el futuro deberá abordarse de acuerdo con el contrato, y la parte incumplidora asumirá ciertas responsabilidades. Los préstamos al consumo son un método común. ¿Cómo firmar un contrato? Permítanme hablar brevemente sobre este tema hoy.
1. Contrato de préstamo al consumo
Es un acuerdo firmado entre el banco y el prestatario que tiene como objetivo aclarar la relación entre los derechos y obligaciones del préstamo. El contrato formal tiene efectos legales. . Si una parte no cumple con sus obligaciones sin razones especiales, la otra parte tiene derecho a exigir el cumplimiento o rescindir el contrato, y tiene derecho a exigir una compensación por las pérdidas causadas por el incumplimiento o el retraso en el cumplimiento. Por lo tanto, antes de firmar un contrato, asegúrese de leer atentamente los términos y plantear de inmediato cualquier objeción, error o irracionalidad. Si falla la comunicación, se puede cancelar el proceso de préstamo y denegar el préstamo. Una vez que un contrato se firma con éxito, se debe cumplir.
2. ¿Cómo firmar un contrato de préstamo al consumo?
El contenido del contrato incluye el tipo de préstamo, el propósito del préstamo, el monto del préstamo, la tasa de interés del préstamo, el plazo del préstamo, la fuente de los fondos de pago y el método de pago, los términos de la garantía, la responsabilidad por incumplimiento del contrato y otros términos acordados por ambas partes.
Una vez aprobado el préstamo, el prestatario debe firmar un contrato con el banco, por duplicado. Asegúrese de leer los términos detenidamente y obtener el nombre, unidad, dirección, número de teléfono, etc. del prestatario. Si un determinado elemento está incompleto o no está claro, afectará la validez legal del contrato. Lea atentamente el contrato antes de firmarlo.
En definitiva, los estilos de contrato de préstamo de los bancos e instituciones financieras son fijos. Lo principal es leer atentamente el importe, plazo, tipo de interés, fecha de amortización, impago, información personal, etc., e informar. cualquier error de manera oportuna.
¿A qué debes prestar atención a la hora de firmar un contrato de préstamo?
1. Lea atentamente el texto de los términos del contrato, especialmente las partes en negrita, y consulte al banco con antelación si no lo tiene claro.
2. La mayoría de los textos contractuales formulados por los bancos son cláusulas tipo. Si hay alguna objeción a los términos estándar o el acuerdo no es claro, se puede explicar en los términos complementarios con el consentimiento de las partes del contrato. En términos generales, los textos de los contratos bancarios están cuidadosamente elaborados y son aplicables a negocios comunes de préstamos personales, y la mayoría no requiere la adición de cláusulas complementarias.
3. Al firmar un contrato, preste especial atención a si los elementos principales, como el monto del préstamo, el plazo, la tasa de interés, el método de pago y el método de pago, son incorrectos.
4. Al firmar un contrato, la firma (sello) debe ser clara y estandarizada según los requisitos del banco. En la práctica del negocio de préstamos personales, la mayoría de los bancos exigen que las partes firmen y tomen las huellas dactilares del contrato como persona física.
5. Al solicitar un préstamo personal, la firma (sello) del prestatario, deudor hipotecario, pignorante y garante en el texto del contrato no significa que el contrato esté formalmente firmado y deba ser reconocido por el banco. y sellado con el sello del banco surtirá efecto posteriormente.
6. Una vez firmado el contrato formal, el prestatario, el deudor hipotecario, el pignorante y el garante pueden solicitar al banco un conjunto de contratos como referencia.
Base jurídica:
Código Civil de la República Popular China
El artículo 667 del contrato de préstamo establece que el prestatario pide dinero prestado al prestamista y devuelve el préstamo a su vencimiento y un contrato para pagar intereses.
Artículo 669: Al celebrar un contrato de préstamo, el prestatario deberá proporcionar la verdadera situación de las actividades empresariales y la situación financiera relacionada con el préstamo de acuerdo con los requisitos del prestamista.
Artículo 674 El prestatario pagará los intereses según el plazo convenido. Si no se pactara el plazo para el pago de los intereses o el acuerdo fuere poco claro, y no pueda determinarse conforme a lo dispuesto en el artículo 510 de esta Ley, si el plazo del préstamo fuera inferior a un año, se pagará junto con el préstamo si el plazo del préstamo es superior a un año, deberá pagarse al final de cada año; si el plazo restante es inferior a un año, deberá pagarse junto con el préstamo.
¿Qué contrato hay que firmar para un préstamo bancario? ¡Estos son indispensables!
Existen muchos negocios de crédito bajo la enseña de entidades financieras bancarias. No importa qué tipo de usuario sea, puede encontrar un producto de préstamo que se adapte a sus necesidades. Una vez que determine su disposición y calificaciones para un préstamo, deberá firmar un contrato de préstamo. Los diferentes productos crediticios tienen contratos diferentes. Hoy presentaré brevemente el contenido relevante.
1. Contrato de préstamo bancario
Debido a que el préstamo implica mucho contenido, existen muchos tipos de contratos. En términos generales, dividimos los contratos de préstamo en contratos principales y contratos subordinados.
Al realizar negocios de préstamos personales, el prestatario y el banco deben firmar un contrato de préstamo, que es el contrato principal. Todo el mundo debe tomárselo en serio y comprobarlo detenidamente. Además, hay algunos recibos y facturas. Como parte integral del contrato principal, estos materiales deben recibir un mantenimiento adecuado.
1. Si se trata de un préstamo hipotecario, el deudor hipotecario y el banco firman un contrato de hipoteca.
2. Si el préstamo está garantizado por prenda, el deudor deberá firmar un contrato de prenda con el banco; si el préstamo está garantizado por garantía, el garante deberá firmar un contrato de garantía con el banco. Además, la “Lista de Garantías” y la “Lista de Prendas” son anexos al “Contrato de Hipoteca” y al “Contrato de Prenda” respectivamente.
2. Cosas a tener en cuenta
En los préstamos personales, tanto el contrato principal como el contrato complementario son muy importantes. Por ejemplo, en el negocio de préstamos para vivienda, los términos del préstamo, los términos de la hipoteca y los términos de la garantía están todos incluidos en un contrato. El prestatario, el deudor hipotecario (con el certificado de vivienda) y el garante (generalmente el desarrollador) están firmados en el contrato de préstamo.
De acuerdo con los requisitos del departamento de registro de hipotecas (prendas), además de firmar el texto del contrato con el banco, el prestatario también debe firmar el texto del contrato requerido por el departamento de registro de hipotecas (prendas). Por ejemplo, al solicitar el registro de una hipoteca, también debe firmar el texto del contrato de la hipoteca proporcionado por el departamento de gestión de vivienda.
¿Cómo firmar un contrato de préstamo privado?
Cómo celebrar un contrato de préstamo privado:
1. Al firmar un contrato de préstamo privado, debe intentar firmar un contrato por escrito;
2. El prestamista debe celebrar un contrato escrito con el prestatario. El acuerdo de préstamo escrito establece el nombre del prestatario, el tipo de préstamo, la moneda, el monto, el tiempo, el plazo, el propósito, la tasa de interés, el método de pago, el garante y la responsabilidad por incumplimiento del contrato, y es firmada. Cada parte conservará una copia y la conservará debidamente.
Base jurídica
Artículo 667 del Código Civil
Un contrato de préstamo es un contrato en el que el prestatario toma dinero prestado del prestamista, devuelve el préstamo y paga intereses a su vencimiento.
Artículo 668
El contrato de préstamo deberá constar por escrito, salvo pacto en contrario entre personas naturales.
El contenido de un contrato de préstamo generalmente incluye términos como tipo de préstamo, moneda, propósito, monto, tasa de interés, plazo y método de pago.
¿Qué contrato debo firmar para un préstamo bancario?
Los aspectos a tener en cuenta a la hora de comprar una casa en un banco y firmar un contrato de préstamo hipotecario son los siguientes:
1. Deben estar presentes tanto el comprador como el vendedor, y los derechos de propiedad de ambos. la casa debe estar despejada; de lo contrario, los problemas de derechos de propiedad deben resolverse primero.
2. Tanto el comprador como el vendedor deben traer los originales y copias de los documentos básicos, a saber: cédula de identidad, registro de domicilio, certificado de matrimonio del comprador y del vendedor (las personas solteras deben presentar el certificado único original). , el certificado de ingresos del comprador, comprobante de extracto bancario, comprobante de que no tiene casa o primera vivienda, comprobante de pago inicial (el pago inicial se puede pagar al vendedor mediante transferencia bancaria en el banco prestamista después de firmar el contrato) y una tarjeta de pago abierta. en el banco prestamista. Copias y originales del contrato de compraventa de vivienda y certificado de propiedad inmobiliaria (también se aportan copias de la vivienda hipotecada). Si se trata de una agencia inmobiliaria, también se requiere un acuerdo tripartito. La tarjeta de pago emitida por el vendedor en el banco prestamista será revisada, verificada y copiada por el oficial de préstamos del banco.
3. El oficial de préstamos y el comprador y vendedor toman fotografías respectivamente.
4. El comprador y el vendedor firman contratos en formato bancario pertinentes, varios extractos y pagarés. Se deben tomar las huellas dactilares de todas las firmas y se debe pagar el impuesto de timbre en función del monto del préstamo.
5. Después de la entrevista bancaria, salga con los documentos originales y espere a que venga el tasador para evaluar y aprobar el préstamo.
Si no tiene claro el proceso y las precauciones, consulte con un oficial de préstamos o un agente de préstamos con anticipación.
Según su capacidad de pago, puede optar por decidir: el período de solicitud del préstamo y el método de pago son capital e intereses iguales o el método predeterminado del banco es capital e intereses iguales. Las vinculaciones o recargos de otros bancos y el rango flotante de tipos de interés son todos negociables y los clientes básicamente no tienen poder de decisión.
Los préstamos bancarios se refieren a un comportamiento económico en el que los bancos prestan fondos a personas que los necesitan a una determinada tasa de interés de acuerdo con las políticas nacionales y los devuelven dentro de un período de tiempo acordado. Generalmente, necesita tener una garantía, una hipoteca de la casa, comprobante de ingresos y un buen informe crediticio personal antes de poder presentar la solicitud.
Además, en diferentes países y en diferentes períodos de desarrollo de un país, los tipos de préstamos clasificados según diversos estándares también son diferentes. Por ejemplo, los préstamos industriales y comerciales en los Estados Unidos incluyen principalmente límites de préstamos ordinarios, préstamos para capital de trabajo, compromisos de préstamos contingentes, préstamos para proyectos, etc. , y los préstamos industriales y comerciales en el Reino Unido adoptan principalmente la forma de descuentos en facturas, cuentas de crédito y cuentas de sobregiro.