Chengdu restringe la forma de comprar una casa

Los distritos A, B, C y D de Chengdu implementan políticas de restricción de compra de viviendas. A excepción de estos cuatro círculos de restricción de compra, no existen restricciones para comprar casas en otras áreas. Las cuatro áreas específicas se dividen de la siguiente manera:

Clase A: Nuevo Distrito de Tianfu, Distrito Administrado Directamente de Chengdu

Categoría B: Parque del Sur de alta tecnología

Categoría C: Parque Occidental de alta tecnología, distrito de Jinjiang, distrito de Qingyang, distrito de Jinniu, distrito de Wuhou, distrito de Chenghua, distrito de Longquanyi, distrito de Xindu, distrito de Wenjiang, distrito de Shuangliu y distrito de Pidu.

Categoría D: distrito de Qingbaijiang de la ciudad de Chongzhou, ciudad de Jianyang, condado de Dujiangyan, Pengzhou, Qionglai, Jintang, Xinjin, Dayi y Pujiang.

Notas:

(1) El registro de hogar colectivo también es un registro de hogar de Chengdu;

(2) La política de restricción de compras es el registro de hogar o 24- unidad mensual de seguridad social en la misma área;

(3) Aquellos que tienen un registro de hogar no local y compran una casa en un área no restringida deben estar estables en Chengdu y pagar la seguridad social por más de 12 meses;

(4) *** Plan de propiedad de la vivienda El número de casas propiedad del comprador, pero la venta de acciones entre la primera y la segunda parte no está dentro del alcance de la restricción de compra, pero el las acciones obtenidas están incluidas en el alcance de la restricción de venta y el certificado de propiedad inmobiliaria solo puede transferirse después de 3 años.

(5) Las casas adquiridas por familiares directos a través de canales no transaccionales como herencias, legados, donaciones, etc. no entran dentro del alcance de las restricciones a la compra de vivienda, pero las casas adquiridas están incluidas en el número de viviendas propias.

¿Cómo comprar una casa en otros lugares de Chengdu?

Cómo comprar una casa fuera de Chengdu;

1. Trabajar en Chengdu y establecerse al mismo tiempo para cubrir un año de seguridad social. Puedes comprar una casa con un permiso de residencia de un año.

2. Si trabajas en Chengdu y recibes seguridad social durante dos años, puedes comprar una casa.

3. Si quieres vivir temporalmente, puedes considerar un apartamento o comprar una casa sin restricciones de compra en Chengdu.

4. Considerar subastar y enajenar la casa conforme a la ley. Puedes pedir dinero prestado sin comprar papel.

Condiciones para que los extranjeros compren una casa en Chengdu:

1. Los hogares registrados en Chengdu poseen una casa en el área urbana principal y pueden comprar una segunda casa (incluidas viviendas comerciales de nueva construcción). y vivienda de segunda mano), lo mismo más adelante), suspender la compra de una tercera vivienda.

2. Los extranjeros que quieran comprar una casa en Chengdu y no tengan demanda de vivienda en la principal zona urbana de Chengdu pueden comprar una casa en la principal zona urbana de Chengdu con un certificado fiscal o. certificado de pago de seguro social de más de un año en esta ciudad, y posponer la compra de una segunda casa de vivienda.

3. Los hogares registrados no locales que no puedan presentar comprobante de pago de impuestos o de seguro social en esta ciudad no podrán comprar casas en la principal zona urbana de Chengdu. En vista de la política de restricción de compras, la pareja compradora de vivienda no está calificada para comprar una tercera vivienda, y los padres compradores de vivienda no pueden presentar comprobante de pago de impuestos o pago de seguridad social en la ciudad, y no están calificados para comprar una vivienda. .

¿Cómo compran los forasteros una casa en Chengdu? Los extranjeros deben cumplir condiciones pertinentes para comprar una casa en Chengdu. Las personas casadas pueden presentar un certificado de matrimonio (certificado de matrimonio); no tengo una casa local; sólo puedo comprar una casa si puedo presentar un comprobante de pago de impuestos o de seguridad social durante 13 meses dentro de 2 años. Los detalles son los siguientes:

Si está casado, puede proporcionar un certificado de matrimonio (certificado de matrimonio);

En segundo lugar, no tengo una casa local;

En tercer lugar, puedo proporcionar Un total de 13 meses de facturas de impuestos o pagos de seguridad social deben pagarse dentro de 2 años. Los hogares no registrados en esta ciudad deben presentar certificados de pago de impuestos o certificados de pago de seguridad social por más de 1 año ( 13 meses) antes de comprar una casa.

Además, al pagar el impuesto sobre bienes inmuebles, si se cumplen las siguientes condiciones, se puede reducir el impuesto sobre bienes inmuebles:

1. Talentos de alto nivel introducidos de acuerdo con las normas pertinentes. regulaciones del país y esta ciudad y se necesitan con urgencia en industrias clave Los talentos que tengan un permiso de residencia en esta ciudad y trabajen y vivan en esta ciudad estarán temporalmente exentos del impuesto a la propiedad sobre la casa recién comprada que pertenece a su única familia en esta ciudad.

2. Para los compradores de vivienda que hayan tenido un permiso de residencia en esta ciudad durante tres años o más y hayan trabajado y vivido en esta ciudad, su casa recién comprada en esta ciudad y perteneciente a una sola familia es temporal. exento del impuesto sobre la propiedad;

3. El impuesto sobre bienes inmuebles se aplicará a las casas antes mencionadas para quienes hayan tenido el permiso de residencia en esta ciudad por menos de tres años. permiso por más de tres años y ha trabajado y vivido en esta ciudad, las casas antes mencionadas pueden ser reembolsadas los impuestos sobre la propiedad recaudados.

4. Si desea solicitar su primera vivienda, deberá proporcionar el certificado de compra de vivienda por primera vez del registro de su hogar al comprar la vivienda.