Tengo una tienda que vale 600.000 yuanes y quiero obtener una hipoteca, pero ¿cuánto puedo pedir prestado si no la alquilo?
La tasa hipotecaria de los préstamos personales de China Merchants Bank es la siguiente: si se utiliza "vivienda comercial" como garantía, el límite máximo de préstamo/crédito no excederá el 60% del valor neto tasado del inmueble o 50% de su valor tasado actual; el límite de crédito del préstamo no excederá el 50% del precio de transacción de la casa comercial comprada no excederá el 55% del precio de transacción de la casa comercial y residencial de doble uso comprada. Su límite de préstamo específico debe determinarse después de una aprobación integral en una etapa posterior. Comuníquese directamente con el banco encargado para obtener confirmación.
En segundo lugar, ¿cuánto se puede pedir prestado para un préstamo hipotecario de tienda?
Si se trata de un préstamo hipotecario para tiendas, el monto específico del préstamo debe dividirse en préstamos hipotecarios para tiendas personales y préstamos hipotecarios para tiendas corporativas según la naturaleza del prestatario. Recomendamos Molong para préstamos. Puede obtener un préstamo para la factura de impuestos corporativos de 5 millones de RMB en 30 minutos. Es difícil conseguir un préstamo hipotecario para una tienda personal porque existen muchas restricciones en el uso de préstamos personales, que sólo se pueden utilizar para comprar edificios de segunda mano, decoración, bienes de consumo de alta gama, etc. Si el prestatario tiene buenas calificaciones y el valor de tasación de la tienda es alto, el préstamo general es del 50% del valor neto de tasación (el máximo no supera el 70% y el porcentaje de la tienda está estrictamente controlado). Además, la tasa de interés de los préstamos de consumo personal es un 10% superior a la tasa de interés de referencia, que es 6,22. Si la situación del prestatario es media, la tasa de interés puede aumentar. Los préstamos hipotecarios para tiendas corporativas son mucho más sencillos de operar. Generalmente, el coeficiente de préstamo no supera el 60% del valor tasado neto y la tasa de interés del préstamo fluctúa en un 10% según la tasa de interés de referencia del Banco Popular de China para préstamos del mismo grado durante el mismo período. La tasa de interés específica depende de la aprobación. También debe examinarse el propósito de los préstamos hipotecarios para tiendas corporativas, pero el alcance de su uso no es tan estricto como el de los individuos. Siempre que sea razonable y legal, es básicamente factible recuperar el principal del préstamo. Para obtener más información sobre hipotecas, pregunte a Morlon. Morron tiene la plataforma financiera de Internet más profesional de China, que cubre 371 ciudades de todo el país, con más de dos millones de usuarios registrados y ofrece decenas de miles de millones de yuanes en servicios de préstamo a varios clientes cada año. En 2015, SoftBank China Capital se convirtió en accionista de Morlon. SoftBank China Capital es una institución de capital de riesgo líder en China y ha invertido con éxito en una serie de empresas destacadas como Alibaba, Taobao, Focus Media y Wanguo.
3. ¿Cuánto se puede pedir prestado como hipoteca de tienda?
El plazo máximo del préstamo hipotecario para comercio general es de 10 años. Condiciones del solicitante: 1. Tener un estatus de residencia legal y válido; (2) Tener un contrato o acuerdo para comprar una tienda (3) Tener una carrera e ingresos estables, buen crédito y la capacidad de pagar el capital y los intereses del negocio; préstamo a tiempo (4) Tener al menos un pago inicial de 50 RMB por el precio total de la tienda comprada ⑤ Aceptar utilizar la tienda comprada como hipoteca o activos reconocidos por el banco prestamista como hipoteca o prenda; una unidad o individuo con calificaciones de garantía y capacidad de compensación suficiente para servir como testigo para pagar el principal y los intereses del préstamo y asumir la responsabilidad solidaria.
4. ¿Cuánto se puede pedir prestado como hipoteca de tienda?
El plazo máximo del préstamo hipotecario para comercio general es de 10 años. Condiciones del solicitante: 1. Tener estatus de residencia legal y válida;
(2) Tener un contrato o acuerdo para comprar una tienda
(3) Tener una carrera e ingresos estables, buenos; crédito, y La capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo a tiempo;
(4) Tener un pago inicial de no menos de RMB 50 del precio total de la tienda comprada;
⑤ Aceptar utilizar la tienda comprada como hipoteca o utilizar el banco de préstamos. Los activos reconocidos sirven como hipotecas o prendas, o unidades o individuos con calificaciones de garantía y capacidades de compensación suficientes sirven como testigos para pagar el principal y los intereses del préstamo y asumir responsabilidad solidaria.