3. Modelo de contrato de préstamo hipotecario para vivienda.

Muestra de contrato de hipoteca de vivienda 1

Parte A:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

Parte B:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

El Partido A y el Partido B se adhieren a los principios de igualdad, beneficio mutuo, buena fe, voluntariedad y justicia. , y de conformidad con las leyes y reglamentos pertinentes estipula que este contrato se celebra para el cumplimiento mutuo:

Artículo 1: Para garantizar el cumplimiento de este contrato (en adelante, el contrato principal), Parte A y la Parte B llegaron a un acuerdo sobre el año, mes y día, el nombre y cantidad de la garantía, cuyo valor se detalla en el Apéndice 1 de este contrato.

Artículo 2 El alcance de la garantía de este contrato hipotecario son los derechos e intereses del acreedor principal, el pago del proyecto, la indemnización por daños y perjuicios y los costos de realización de los derechos hipotecarios estipulados en el contrato principal.

El artículo 3 Parte A y Parte B declaran específicamente que la validez de este contrato es independiente del contrato principal, y la invalidez del contrato principal no afectará la validez de este contrato hipotecario.

Artículo 4 Todos los costos relacionados con evaluación, seguro, tasación, registro y custodia bajo este contrato serán asumidos por la Parte A.

Artículo 5 Dentro de los días siguientes a la firma de este contrato , La Parte A y la Parte B se encargarán de los trámites de registro de la propiedad hipotecada con este contrato y un juego completo de documentos de respaldo de la propiedad hipotecada. La Parte A también acepta que después de la firma de este contrato y antes de completar los procedimientos de registro de la hipoteca, la Parte B podrá conservar los derechos de uso de la tierra y otros documentos de respaldo.

Artículo 6 Durante el período de la hipoteca, sin el consentimiento por escrito de la Parte B, Parte A La propiedad hipotecada en virtud de este contrato no podrá transferirse, arrendarse, venderse, rehipotecarse, saldarse deudas, donarse ni enajenarse ni transferirse de ninguna otra manera. Cualquier pérdida causada a la Parte B será asumida por la Parte A.

Artículo 7 La Parte A es responsable de pagar todos los impuestos y tasas relacionados con la garantía. La Parte A será responsable de todas las pérdidas causadas a la Parte B debido al incumplimiento por parte de la Parte A de esta obligación.

Artículo 8 Si se produce alguna de las siguientes circunstancias, se tratará de conformidad con lo dispuesto en la "Ley de Garantía de la República Popular China":

(1) Parte A viola el artículo 6 de este contrato;

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(2) Se produce cualquier disputa, litigio o arbitraje que pueda tener un impacto adverso sobre la garantía.

El artículo 9 Parte A garantiza que los derechos e intereses del acreedor principal, el pago del proyecto, la indemnización por daños y perjuicios, etc. estipulados en el contrato principal se pagarán primero.

Artículo 10 Si el precio de enajenación del bien hipotecado fuera insuficiente para saldar la deuda, la Parte B tendrá derecho a interponer otro recurso.

Artículo 11 Si el monto del bien hipotecado excede el monto que debe ser reembolsado, la Parte B lo devolverá a la Parte A.

Artículo 12 Cumpliendo con los demás términos de este contrato , La Parte A también deberá realizar las siguientes declaraciones y garantías:

(1) Toda la información proporcionada por la Parte B es verdadera y confiable, y no hay falsificación ni ocultamiento de hechos;

(2) La parte A está en posesión de la hipoteca Durante el período de propiedad de la propiedad, se deben observar las regulaciones de administración, todos los honorarios de administración de la propiedad hipotecada deben pagarse a tiempo y la propiedad hipotecada debe estar protegida contra embargos u otros procedimientos legales. .

Si la Parte B no cumple con las responsabilidades anteriores, deberá compensar las pérdidas causadas a la Parte B;

(3) En caso de cualquier litigio o arbitraje que pueda tener un impacto adverso en la garantía, la Parte A se compromete a notificar a la Parte B por escrito dentro de _ _ _ _ _ _ _ _ _ año

Artículo 13 Durante el período de validez de este contrato, si la Parte A se divide o fusiona , las organizaciones cambiadas deberán asumir o asumir obligaciones bajo este Contrato. Cuando la Parte A es declarada disuelta o en quiebra, la Parte B tiene derecho a disponer de su garantía en virtud de este contrato por adelantado.

Artículo 14 Cancelación del derecho hipotecario: Después de que el deudor del contrato principal haya saldado la deuda en la forma y dentro del plazo previsto en este contrato o haya saldado la deuda anticipadamente, o después de Parte A y la Parte B firman el “Contrato de Transferencia de Bienes Raíces” y completan el registro, La hipoteca queda automáticamente revocada.

Artículo 15 Si ocurre alguna de las siguientes circunstancias, la Parte B tiene derecho a disponer de la garantía de conformidad con la ley:

(1) Después de la deuda principal estipulada en el Se incurre en el contrato principal, la Parte A no cumple con el contrato. Se ha acordado saldar la deuda o la deuda no se ha saldado después de la expiración de la prórroga.

(2) La Parte A se declara disuelta o en quiebra.

Artículo 16 La violación de este Acuerdo constituye un incumplimiento de contrato.

La parte infractora asumirá la responsabilidad por el incumplimiento del contrato y compensará a la otra parte por todas las pérdidas reales, incluidos, entre otros, los intereses creados, los beneficios previstos y todos los gastos (incluidos los honorarios de los abogados) pagados para hacer frente a este incumplimiento del contrato.

Artículo 17 Una vez que este contrato entre en vigor, ni la Parte A ni la Parte B podrán modificar o rescindir este contrato sin autorización. Si se requiere algún cambio o terminación, ambas partes negociarán y llegarán a un acuerdo por escrito. Los términos de este contrato permanecerán vigentes hasta que se llegue a un acuerdo por escrito.

Artículo 18 Cualquier controversia que surja de la ejecución de este contrato se resolverá mediante negociación entre ambas partes. Si la negociación fracasa, cualquiera de las partes tiene derecho a presentar una demanda ante el Tribunal Popular donde se encuentra la propiedad hipotecada.

Artículo 19 Para las materias no previstas en este contrato, ambas partes podrán suscribir un acuerdo complementario, que tendrá los mismos efectos jurídicos que este contrato. El acuerdo complementario debe constar por escrito.

Artículo 20 Los anexos a este contrato son parte integrante de este contrato y tienen el mismo efecto jurídico que este contrato.

Artículo 21 El presente contrato se celebra por triplicado, teniendo cada parte un ejemplar y la autoridad registradora un ejemplar, que tiene el mismo efecto jurídico.

Artículo 22 El presente contrato quedará establecido a partir de la fecha de firma y sello por ambas partes, y surtirá efectos a partir de la fecha de registro por parte del departamento de administración inmobiliaria correspondiente.

Artículo 23 Anexo del Contrato:

1. Relación de garantías.

2. Documentos válidos de ambas partes. (Incluyendo dirección, número de teléfono, código postal, cuenta bancaria, número de cuenta, etc.)

Parte A (firma):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Parte B (firma) :_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Fiesta B

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.

Contrato de Préstamo Hipotecario para Vivienda Modelo 2

Acreedor (en adelante, Parte A):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

Deudor (en adelante, Parte B):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

Parte B necesita urgentemente fondos para invertir en pintura. El vidrio necesita ser prestado a la Parte A. Las dos partes acordaron que, bajo la condición de que la Parte B utilice su certificado de bienes raíces (en lo sucesivo, la hipoteca de la Parte B) como garantía del préstamo, la Parte A proporcionará a la Parte B el monto del préstamo acordado por ambas partes. Por lo tanto, se concluye este contrato:

El contenido del primer préstamo

1. Monto total del préstamo: _ _ _ diez mil yuanes.

2. Propósito del préstamo: Este préstamo se utiliza para invertir en vidrieras y no se utilizará para otros fines ilegales.

3. Plazo del préstamo: un año, de _ _ _ _ _ a _ _ _ _ _.

4. Interés del préstamo: el interés mensual es de 2 centavos, la tasa de interés anual es de _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ yuanes.

La Parte B se compromete a reembolsar de forma proactiva el principal y los intereses del préstamo en el plazo previsto dentro del plazo de préstamo estipulado en este contrato.

Artículo 2 Cuestiones de Garantía

1. Nombre de la hipoteca: Certificado de propiedad inmobiliaria (número de certificado: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ )

2. Valor de la garantía: el certificado de bienes raíces de la Parte B se evalúa como RMB_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.

3. Período de la hipoteca: desde la fecha de vigencia de este contrato de préstamo hasta que la Parte B pague la totalidad del principal y los intereses del préstamo de la Parte A relacionados con este contrato.

Artículo 3 Obligaciones de ambas partes

(1) Obligaciones de la Parte A:

1. Conservar correctamente la escritura de hipoteca entregada por la Parte B y no conservarla. perderlo o dañarlo.

2. Después de que la Parte B pague el préstamo al vencimiento, todos los certificados de propiedad de la garantía se devolverán a la Parte B.

(2) Obligaciones de la Parte B:

1. Reembolsar activamente el principal y los intereses estrictamente de acuerdo con el tiempo estipulado en el contrato.

2. Asegúrese de que la garantía no se verá afectada por la quiebra, división de activos y transferencia de la Parte B durante el período de la hipoteca.

Si la Parte A descubre que la garantía de la Parte B viola esta cláusula, la Parte A notificará a la Parte B para corregir o rescindir inmediatamente el préstamo bajo este contrato y recuperar todo el principal y los intereses del préstamo que se ha emitido.

3. Sin el consentimiento de la Parte A, la Parte B no alquilará, venderá, transferirá, rehipotecará ni enajenará de otro modo el bien hipotecado.

Artículo 4 Responsabilidad por incumplimiento de contrato

1. Si la Parte B no paga el préstamo según lo estipulado en el contrato debido a su propia responsabilidad, causando pérdidas económicas a la Parte A, la Parte B será responsable por el incumplimiento del contrato.

2. Si la Parte B no paga el principal y los intereses a tiempo durante más de seis meses vencidos, la Parte A también puede solicitar al tribunal popular con jurisdicción la subasta de la garantía para pagar el principal y los intereses. el préstamo. Si la compensación es insuficiente, la Parte A todavía tiene derecho a recuperar de la Parte B... hasta que la Parte B pague todo el principal y los intereses del préstamo de la Parte A...

Otras disposiciones del artículo 5

1. En las siguientes circunstancias 1. La Parte A tiene derecho a rescindir este contrato y recuperar el préstamo y los intereses correspondientes.

(1) La información y los materiales proporcionados por la Parte B a la Parte A son falsos.

(2) La Parte B no puede reembolsar el principal y los intereses del préstamo a la Parte A debido a un litigio con un tercero.

(3) Los activos totales de la Parte B son insuficientes para pagar sus pasivos totales.

2. Si cualquiera de las partes A o B solicita cambiar este contrato o una determinada cláusula de este contrato, se notificará a la otra parte por escrito con antelación. Las cláusulas de este contrato seguirán siendo efectivas hasta. ambas partes llegan a un acuerdo.

3. Los vales de préstamo y otros materiales escritos relacionados con este contrato proporcionados por la Parte A y la Parte B constituirán parte integral de este contrato y tendrán el mismo efecto legal que este contrato.

Artículo 6 Resolución de Disputas

Este contrato deberá cumplir con las leyes y regulaciones de la República Popular China. Si hay alguna disputa:

1. La disputa se resolverá mediante negociación entre ambas partes.

2. Si la negociación fracasa, solicite la mediación de los departamentos pertinentes.

3. Si la mediación fracasa, presente una demanda ante el tribunal popular local.

Este contrato tendrá efectos el año, mes y día. Este contrato se redacta en dos copias, cada parte posee una copia. El texto del contrato tiene el mismo efecto legal.

Parte A (Firma):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Parte B (Firma):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Partido B

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.

Muestra de contrato de hipoteca de vivienda 3

Deudor hipotecario (Parte A):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

Acreedor hipotecario (Parte B):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

Representante: Para garantizar que_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Rendimiento_ _ _ _ _ _ _ _ _ _El acreedor hipotecario (en lo sucesivo denominado Parte B) acepta aceptar la hipoteca sobre bienes raíces de la Parte A sobre la base de comprender plenamente la propiedad, el uso y el estado de administración de los bienes inmuebles de la Parte A.

Cuando la Parte A hipoteca la casa a la Parte B, los derechos de uso del suelo del área ocupada por la casa también se hipotecan a la Parte B.

Basado en los principios de igualdad y voluntariedad, ambas partes acuerdan suscribir el presente contrato respecto de las siguientes materias hipotecarias inmobiliarias de mutuo cumplimiento.

Artículo 1 El inmueble utilizado como hipoteca por la Parte A está ubicado en la Ciudad _ _ _ _ _ _ _ _ _ Ciudad

Artículo 2 Según este contrato, tanto la Parte A como la Parte B confirmar que el deudor es _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ El plazo de la hipoteca es _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ años, el plazo de la hipoteca es _; _ _ _ _ _ _ _

Artículo 3 La Parte A pagará _ _ _ _ _ _ _ _ intereses (tasa de interés anual) a la Parte B todos los meses sin incumplimiento.

Artículo 4 Durante el período de vigencia de este contrato, la Parte A no venderá ni regalará el bien hipotecado. La Parte A podrá trasladar, alquilar, transferir, rehipotecar o transferir el bien hipotecado en virtud de este contrato en cualquier otro; obtener el consentimiento por escrito de la Parte B.

Artículo 5: Después de que este contrato entre en vigencia, si la Parte A necesita extender el plazo del préstamo bajo este contrato o cambiar otros términos de este contrato, deberá obtener el consentimiento. de la Parte B y llegar a un acuerdo escrito.

Artículo 6 Si concurre alguna de las siguientes circunstancias, la Parte B tiene derecho a disponer del bien hipotecado conforme a la ley:

1. ha pasado, pero el deudor no ha pagado según lo acordado. El principal y los intereses del préstamo no se pueden reembolsar después de que se prorrogue o prorrogue el préstamo.

2. Muere el deudor y no hay heredero para cumplir el contrato, o el heredero abandona la herencia.

3. El deudor fue declarado disuelto y en quiebra.

Artículo 7 Cancelación del derecho hipotecario: Si el deudor de este contrato paga el principal y los intereses del préstamo dentro del plazo acordado en este contrato o paga el principal y los intereses del préstamo por adelantado, la Parte B deberá ayudar a la Parte A a cancelar el registro de la hipoteca.

Artículo 8: Una vez que este contrato entre en vigor, ninguna de las partes podrá modificarlo ni rescindirlo sin autorización. Cuando sea necesario cambiar o rescindir el contrato, ambas partes deberán negociar y llegar a un acuerdo por escrito. Los términos de este contrato siguen siendo válidos hasta que se llegue a un acuerdo.

Artículo 9 Responsabilidad por incumplimiento de contrato

1. Según el artículo 4 de este contrato, si el bien hipotecado en poder de la Parte A resulta dañado por mal almacenamiento, la Parte B tiene la responsabilidad. derecho a solicitar que la propiedad sea restituida a su condición original, o proporcionar una nueva hipoteca sobre la propiedad aprobada por la Parte B, o recuperar el principal y los intereses del préstamo bajo este contrato por adelantado.

2. La enajenación no autorizada de bienes hipotecados por parte de la Parte A en violación de las disposiciones del artículo 4 es inválida. La Parte B podrá exigir a la Parte A que restaure la propiedad hipotecada a su condición original o que recupere por adelantado el principal y los intereses del préstamo bajo este contrato. Y podrá exigir a la Parte A el pago de _ _ _ _ _ _ _ _ _ dólares americanos

3. La Parte A oculta la existencia, disputas, embargo, embargo, hipoteca, etc. del bien hipotecado, provocando perjuicios económicos. Las pérdidas sufridas por el Partido B deben ser compensadas.

4. Cualquier parte que viole el artículo 8 deberá pagar a la otra parte _ _ _ _ _ _ _ _ _ dólares estadounidenses

5. son los siguientes:

____________________________________________.

Artículo 10 Resolución de Disputas: Cualquier disputa que surja entre la Parte A y la Parte B durante la ejecución de este contrato se resolverá mediante negociación. Si la negociación fracasa, puede presentar una demanda ante el tribunal popular local.

Artículo 11 El presente contrato es firmado por la Parte A y la Parte B y entra en vigor a partir de la fecha de la firma.

Artículo 12 El presente contrato se redacta en dos ejemplares, reteniendo cada parte un ejemplar.

Parte A (Firma):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Parte B (Firma):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Partido B

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.

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