Conocimiento inmobiliario: ¿Por qué necesitas un préstamo para comprar una casa si tienes más dinero?

¿Por qué todavía necesitas un préstamo para comprar una casa cuando tienes más dinero? 10.000. ¿Cuánto quedará en 20 años?

“10.000 era una cifra astronómica hace 20 años. 20 años después, es sólo una llovizna. Cuanto más le debes al banco, más ganas”.

Por lo general, una casa. El préstamo es a 20 años o 30 años. Tomemos como ejemplo 20 años. Existe una ley de hierro que no se puede ignorar: las monedas se depreciarán. En los últimos 10 años, la inflación real ha estado alrededor de 8. ¿Qué quieres decir? Ahora son 10.000, pero el año que viene en realidad sólo vale 920.000. Mientras el dinero no se mueva, unos 80.000 yuanes se evaporarán en un año.

Si echas la vista atrás, ¿te has dado cuenta de que hace 20 años 100 yuanes eran suficientes para un mes, pero ahora 100 yuanes son suficientes para una persona durante un día? Si hubiera pagado un anticipo de 1 millón para comprar una casa por valor de 200.000 el año pasado, hoy se habría quedado dormido de risa. No habría leído este artículo en el editor.

Si puedes doblar una esquina, encontrarás un hecho indiscutible: ¡los pobres están ansiosos por depositar todo su dinero en los bancos, y los ricos están ansiosos por prestar todo su dinero a los bancos! En lo que se centran los ricos es en cuánto flujo de efectivo tienen... Miren a los ricos en la calle. Muchos de ellos tienen activos por 10 millones y pasivos por 10 millones, pero también hay personas que tienen préstamos renovables y efectivo. fluyen en sus manos. Pueden hacer muchas cosas... El editor tiene un pariente que dirige una fábrica con activos de 10 millones. Tiene un A8 y un Touareg en casa, además de un lote de herramientas para comprar un carrito de comida. Luego compró un Audi Q3 por menos de 300.000 hace un tiempo y necesita un préstamo. Le pregunté por qué y él se rió.

Entonces, si tienes 6,5438 millones de yuanes en la mano, alguien optará por comprar una casa en su totalidad. Todo el mundo habla de los ricos, pero en secreto todos dicen que los ricos son estúpidos. Algunas personas utilizarán parte de los 6,543,8 millones de yuanes como pago inicial y utilizarán la otra parte para préstamos para hacer negocios, porque después de todo, la tasa de interés de los préstamos industriales es mucho más alta que la de los préstamos hipotecarios.

Otro nombre para la deuda es apalancamiento.

Si el alquiler es mayor que la mensualidad, se considera una deuda real; si el alquiler es menor que la mensualidad, es un activo. Sin embargo, el alquiler varía de una década a otra, pero el pago mensual sigue siendo el mismo. En este punto, en realidad es un proceso de pasivos a activos.

Algunas personas honestamente llaman deuda a las hipotecas, pero los ricos piensan que es apalancamiento. Por lo tanto, nunca tenga miedo de las deudas o los préstamos.

Un experto en inversiones dijo una vez que el secreto de la inversión es: cuando no tienes dinero, no uses dinero de inversión ni ahorros, por difícil que sea. Las dificultades y la presión sólo te harán cambiar y te empujarán a hacer lo que sea necesario para ganar dinero. "

La vida es como una bola de nieve. Si tienes el coraje, tu bola de nieve se hará cada vez más grande.

Hay muchos ejemplos a mi alrededor. El colega Z comió y bebió el fin de semana. Antes de comprar una casa, trabajó duro para conseguir un aumento y disfrutó de su vida. Después de trabajar durante cinco años, su posición también mejoró y compró un pequeño apartamento cuando los precios de la vivienda se dispararon. Recientemente, dije felizmente a los demás: "Quiero trabajar duro". Si puedo comprar otra casa de 140 metros cuadrados, estará completa. ”

Por el contrario, mi amigo C, que no tiene casa, coche ni préstamo, me dijo que su ingreso mensual es de 10.000 y la calidad de vida es muy buena, mientras que el ingreso mensual de Z es de unos 5.000, pero vive en una casa de un millón de dólares con un préstamo. Conduce hacia y desde el trabajo todos los días, pero cada vez que lo compara, siempre siente que le falta algo. espera, compra una casa cuando tengas dinero. >Entonces, compré una casa en diferentes ciudades de segundo nivel y viví allí todo el año...

Cuatro ventajas principales, te permiten entender los beneficios de comprar. una casa con un préstamo

La verdad sobre la sociedad actual. ¿Qué es eso? ¡Eso significa ser propietario de una casa!

¡Los ricos pueden comprar dos casas bajo la lluvia en la oficina de ventas! aquellos que no tienen dinero solo pueden pagar un anticipo para comprar una casa de por vida. Cada vez más personas quieren tener una casa por adelantado. Comprar una casa con un préstamo se ha convertido en el tema más controvertido. ¿Una casa con un préstamo? Algunas personas dicen que comprar una casa con un préstamo reducirá la calidad de vida y que no vale la pena convertirse en un esclavo de la casa para toda la vida. Algunas personas dicen que comprar una casa con un préstamo puede mejorar rápidamente su valor. .

Incluso si compró su casa con un préstamo, ¡todavía es propietario de una casa! Entonces, ¿las ventajas de comprar una casa superan las desventajas o las desventajas de comprar una casa con un préstamo? ¡Echemos un vistazo a los beneficios de comprar una casa con un préstamo que conoce y no conoce!

1. Los tipos de interés son muy bajos. Invierta y ahorre dinero con dinero del banco.

Con la relajación de las políticas hipotecarias, la tasa de interés hipotecaria de referencia ha caído de 5,65 en el mismo período del año pasado a 4,9 ahora, por lo que las tasas de interés son cada vez más bajas. Especialmente si compra una casa con un préstamo del fondo de previsión, no sólo tendrá una tasa de interés baja, sino que también podrá utilizar su cuenta del fondo de previsión para reducir la presión financiera. Si tiene mucho dinero extra para invertir y ganar dinero y, desde una perspectiva política, el canal de tipos de interés va cuesta abajo, puede utilizar el dinero del banco para ganar dinero y ser propietario de su propia casa por adelantado. ¿por qué no?

2. Menos inversión, más ganancia

Esta pequeña inversión no es el precio total de la casa, pero el pago inicial es menor que el pago total de la casa. Siempre que pague el pago inicial, puede pedir prestados los materiales de preparación restantes directamente al banco. ¡Siempre que tengas unos ingresos mensuales estables y una cierta capacidad de pago, el banco te concederá un préstamo para que puedas tener una casa!

3. El riesgo de comprar una casa con un préstamo es pequeño y está garantizado.

Comprar una casa con un préstamo significa que el banco ha pagado gran parte del dinero por ti. Por lo tanto, para controlar los riesgos crediticios, los bancos revisarán los préstamos para vivienda de manera relativamente estricta e inspeccionarán las casas para garantizar la seguridad de los promotores y las estructuras de las viviendas. Por lo tanto, el riesgo de comprar una casa con un préstamo es menor, el banco revisará los detalles por usted y la propiedad es más segura.

Inflación, devaluación de la moneda.

En una era en la que los precios aumentan rápidamente y el RMB se devalúa, el dinero se vuelve cada vez menos valioso, lo que significa que las casas pueden volverse cada vez más caras. Tienes que esperar hasta que ahorres suficiente dinero para comprar una casa. Es posible que la velocidad del ahorro de dinero no pueda seguir el ritmo del aumento de los precios de la vivienda, y puede resultar difícil vivir en su propia casa o ser propietario de su propia casa durante toda su vida. Por tanto, comprar una casa con un préstamo significa utilizar el dinero del banco para disfrutar de la vida por adelantado.

¿No son estos cuatro puntos suficientes para explicar lo inteligente que es comprar una casa con un préstamo? Ya sabes, en la sociedad actual, comprar una casa con un préstamo no es solo una forma de disfrutar la vida, sino también una inversión considerable~

Mira cómo los ricos administran sus finanzas. Debes recordar estos ocho principios.

Algunas personas piensan que la gestión financiera es dominio exclusivo de las familias ricas y de altos ingresos. Debe tener suficiente dinero antes de poder hablar sobre inversiones y gestión financiera. De hecho, los factores clave que afectan la riqueza futura son la tasa de retorno de la inversión y el período de tiempo, no la cantidad de fondos. El estadounidense Charles Carlson escribió un libro llamado "Ocho verdades sobre cómo convertirse en millonario" después de investigar las historias familiares de 170 millonarios en Estados Unidos. Carlson resume ocho pasos para convertirse en millonario:

El primer paso es empezar a invertir ahora. Dijo en el libro que en Estados Unidos las personas mayores de 60 años ni siquiera han dado el primer paso para convertirse en millonarios. Todos dan el primer paso.

Todo el mundo tiene un montón de razones, pero en realidad estas razones no son más que excusas sin importancia. Algunas personas pueden decir: "No tengo tiempo para invertir". Carlson dijo: "¿Entonces por qué no reduces el tiempo que pasas viendo televisión y te concentras en estudiar?"

¿Inversión y gestión financiera? "

El segundo paso es establecer objetivos. Ya sea que el objetivo sea pagar la matrícula de tus hijos, comprar una casa nueva o jubilarte cómodamente antes de los 50 años. No importa cuál sea tu objetivo, debes hacer un plan y trabajar duro para ello de todo corazón.

El tercer paso es gastar dinero para comprar acciones o fondos inmobiliarios con riesgos controlables. “Comprar acciones puede hacerte rico, pero comprar bonos del gobierno sólo puede proteger tu dinero. poder. "La experiencia de este millonario es: no confíe en el oro, objetos de colección raros y similares, sino concéntrese en acciones o fondos inmobiliarios con riesgos controlables. Este es el comienzo de la creación de riqueza.

El cuarto paso es Recaudar dinero con bajo riesgo. Los millonarios no se enriquecen invirtiendo en acciones de alto riesgo. La mayoría de ellos solo invierten en acciones ordinarias de primera línea, que ganan dinero lentamente pero con bajo riesgo. Haga inversiones fijas todos los meses. Haga de la inversión un hábito para usted. No importa cuánto invierta, siempre que invierta con regularidad, será suficiente para superar a más de 2/3 de las personas. El primer paso es persistir, según la encuesta, 3,1 de cada 4 millonarios compran una acción y la mantienen durante al menos 5 años, y casi el 40% de los millonarios compran una acción y la mantienen durante al menos 8 años.

La compra y venta frecuente de acciones requiere no sólo riesgos, sino también altos impuestos al capital, tarifas de transacción, comisiones de corretaje, etc. "Tener demasiadas transacciones no te hará rico, solo enriquecerá al agente".

(La respuesta anterior se publicó el 13 de junio de 2017. Consulte la situación real de la casa actual política de compra.)

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