¿El título inmobiliario está hipotecado con un banco?
Introducción a la hipoteca:
1, también conocida como préstamo hipotecario. Hipoteca significa que el comprador completa un formulario de solicitud de préstamo hipotecario en el banco y proporciona documentos legales como un documento de identidad, un certificado de ingresos, un contrato de compraventa de la vivienda y una carta de garantía. El banco se compromete a otorgar un préstamo al comprador después de pasar la revisión y se encarga del registro y la certificación de la hipoteca inmobiliaria sobre la base del contrato de compraventa de la vivienda proporcionado por el comprador y el contrato de préstamo hipotecario celebrado entre el banco y el comprador. El banco transfiere los fondos del préstamo directamente a la cuenta del vendedor dentro del plazo especificado en el contrato.
2. 20165438 Los datos de la última encuesta del 24 de octubre de 2003 muestran que, según los datos de muestreo del 10, 11-11, en junio de 2008, algunas sucursales del Banco Industrial de Beijing redujeron el interés del primer préstamo hipotecario. tipo de interés al tipo de interés de referencia Hasta 30. Un miembro del personal de una sucursal del Banco Industrial en el distrito de Chaoyang dijo que el aviso actual de la sucursal es que la tasa de interés para los préstamos hipotecarios por primera vez probablemente aumentará en un 10% según el punto de referencia. "Los tipos de interés de otras ramas no están claros".
3. Los participantes en las hipotecas incluyen bancos comerciales que proporcionan fondos de crédito, compradores finales de bienes raíces y propietarios de bienes raíces (incluidos promotores/propietarios de viviendas de segunda mano). ), y también deben intervenir en la solicitud del préstamo ante una sociedad de tasación y una sociedad de garantía hipotecaria.
4. Según las estadísticas publicadas por Beijing Wancai United Investment Management Co., Ltd., una compañía de garantía de bienes raíces, a finales de 2010, la tasa de utilización de préstamos hipotecarios ha alcanzado un alto nivel en principales ciudades de primer nivel en China. En términos de préstamos hipotecarios para la compra de viviendas, el índice de préstamos ha alcanzado más del 70% y, en los últimos años, cada vez más residentes han utilizado sus propios nombres o propiedades de familiares para solicitar préstamos hipotecarios para consumo inmobiliario. La "hipoteca" se ha convertido en una forma de vida estrechamente relacionada con la vida de los residentes.