¿Se puede utilizar un préstamo bancario hipotecario para el pago inicial?

Sí, si todavía tienes un préstamo sobre tu propiedad anterior, necesitas encontrar una compañía de préstamos que te ayude a conseguirlo. Debe liquidar su hipoteca anterior antes de poder refinanciar.

2. ¿Se puede utilizar un préstamo bancario hipotecario para el pago inicial?

Si el propósito de la emisión de préstamos personales de nuestro banco es claro, no apoyamos el pago inicial para la compra de una casa en este momento.

En tercer lugar, ¿es posible pagar la cuota inicial de un préstamo hipotecario sobre una vivienda?

Puedes optar por dos hipotecas.

Hipoteca de vivienda:

Condiciones de solicitud:

1. Naturaleza de la casa, edificio de oficinas, villa, vivienda comercial, residencia, vivienda asequible (para Vivienda asequible Requisitos estrictos) Los derechos de propiedad quedarán claros dentro de 20 años.

2. El deudor hipotecario (la edad normal es entre 18 y 65 años) goza de buena salud.

3. El deudor hipotecario no ha participado en una investigación crediticia en los últimos 24 meses.

4. El deudor hipotecario puede acreditar la fuente de amortización y otros bienes (certificados de depósitos a plazo, segundas propiedades, acciones, fondos, etc.)

5. los fondos Aclarar

Preparar información:

1. Original y fotocopia del DNI y registro de domicilio del prestatario y cónyuge (si es soltero, se requiere comprobante de soltería).

2. Comprobante y copia del estado civil del prestatario

3. Comprobante y copia de propiedad del hogar y propiedad del automóvil, otros materiales de certificación de activos (certificado de propiedad de la vivienda, certificado de uso de suelo, Original). y copia de la escritura).

4. Estado de cuenta bancaria principal personal de los últimos 6 a 12 meses (sellado con el sello oficial del banco)

5.

6. Asuntos familiares y privados Artículos de préstamo y otros materiales de apoyo.

7. Informe de evaluación

Proceso: Envío de materiales → Firma de documentos bancarios → Evaluación de la vivienda → Aprobación bancaria → Préstamo bancario → Registro de hipoteca → Pago mensual.

En cuarto lugar, si utiliza su propiedad existente como préstamo hipotecario, ¿se puede utilizar el préstamo como pago inicial?

Esto no se puede decir en términos generales.

1, dependiendo del espacio restante del valor del atributo.

En principio, antes de liquidar la hipoteca, los derechos de propiedad están pignorados al otro banco, no íntegramente al suyo. La hipoteca máxima de la propiedad suele ser de 70.

Por ejemplo, tu propiedad vale 10.000 y pagaste un anticipo de 30.000 y una hipoteca de 700.000. Apenas unos meses después, el principal básico restante de la hipoteca no ha cambiado.

Entonces el segundo espacio hipotecario = valor actual de la propiedad 10.000 × 70 - saldo de la hipoteca 700.000 = 0.

Esta ya es la situación más ideal, porque el ratio promedio de préstamos para una segunda hipoteca es de 4,5 a 60, y 70 ya es muy raro.

A menos que, en apenas unos meses, el valor de tu propiedad se haya disparado, o tu ratio de pago inicial sea muy alto.

2. Período de tenencia del certificado

En primer lugar, debe comprender que es posible que el certificado inmobiliario original no sea necesario para un préstamo de crédito, pero se debe proporcionar el certificado inmobiliario original. para hipoteca. Muchas evidencias inmobiliarias dicen que fueron entregadas al banco hipotecario antes de que se liquidara la hipoteca, o que el procesamiento unificado de la comunidad no se completó en absoluto. También hay una posdata en el certificado de propiedad inmobiliaria que agrega el banco hipotecario, como "no se permite ninguna transferencia ni hipoteca antes de que se liquide la hipoteca". Este tipo de hipoteca no se puede renovar.

Si tienes un certificado y no tienes esa frase, está bien.

Y los bancos o instituciones financieras generalmente exigen prueba de seis meses o más para segundas hipotecas.

3. Interés

Los bancos regulares generalmente no aceptan préstamos hipotecarios, pero hay algunos, como China Construction Bank e ICBC, pero todos requieren propietarios de negocios y un alto valor residual de la propiedad.

Los requisitos bancarios son altos, el ratio es bajo, pero el tipo de interés es bajo.

Si es una entidad financiera, los requisitos son bajos y el porcentaje alto, pero el interés también es alto. La tasa de interés es básicamente de 2 a 4 veces mayor que la de los bancos, como Ping An Puhui, Dida, BOC Consumer, etc. Hay demasiadas instituciones financieras hipotecarias y la situación es heterogénea.

En términos generales, las propiedades recién hipotecadas rara vez encuentran una segunda hipoteca y el espacio por sí solo está estancado.