¿Puedo obtener una hipoteca sólo si mi casa tiene un límite máximo?
Los clientes sólo tienen que esperar pacientemente. Y si el cliente no quiere esperar demasiado, también puede optar por mudarse a una casa existente y luego, naturalmente, solicitar un préstamo hipotecario y comprarla de inmediato. Al comprar una casa sobre plano con un préstamo, generalmente puede obtener el certificado de propiedad dentro de los 90 días siguientes a la fecha de entrega de la casa.
¿Es razonable exigir a los compradores que soliciten un préstamo hipotecario para comprar una casa sin techo?
De hecho, si esta pregunta es razonable depende principalmente de si el desarrollador ha obtenido la "Licencia de Preventa de Vivienda Comercial", porque las regulaciones para el manejo de la "Licencia de Preventa de Vivienda Comercial" son diferentes en diferentes regiones. Los edificios de varios pisos aquí deben tener un tope y el edificio con ascensor debe alcanzar 2/3 del número total de pisos antes de que pueda procesarse. Entonces creo que es razonable. El promotor puede permitir que los compradores de viviendas soliciten préstamos, lo que significa que el promotor ha presentado los trámites para este lote de viviendas ante el banco. El banco puede hacerse cargo de los trámites del desarrollador, lo que significa que los trámites del desarrollador están completos, incluyendo al menos la "Licencia de Preventa de Vivienda Comercial".
1. Una vez que se puede solicitar el "Permiso de Preventa de Vivienda Comercial", significa que las casas aprobadas por el "Permiso de Preventa de Vivienda Comercial" se pueden vender. Pero la realidad es que los desarrolladores generalmente desarrollan comunidades por fases, y es posible que las casas de la primera fase cuenten con una "licencia de preventa de vivienda comercial". El departamento de ventas solo emitió el "Permiso de Preventa de Vivienda Comercial" para la primera fase, y también estaba vendiendo casas para la segunda fase. Debido a que muchos compradores de viviendas no comprenden el significado de la "Licencia de Preventa de Vivienda Comercial", piensan que el desarrollador puede vender todas las casas con solo emitir la "Licencia de Preventa de Vivienda Comercial". Esta comprensión es errónea. La licencia de preventa de viviendas comerciales contiene el número de edificio del lote de casas vendidas por el desarrollador registrado. Las casas no registradas no se venderán, por lo que al comprar una casa, debe verificar si el número de edificio que solicitó se muestra en el comercial. Licencia de preventa de vivienda.
2. Después de que el desarrollador obtenga una licencia de preventa de vivienda comercial, la casa puede solicitar un contrato formal de venta de vivienda comercial, con un tiempo de pago claro en el contrato. Una vez firmado el contrato, el promotor pedirá a los compradores de viviendas que necesiten solicitar préstamos hipotecarios que realicen los procedimientos hipotecarios lo antes posible para acortar el tiempo de pago. En cuanto a si la casa está tapada o entregada, la premisa es que luego de obtener la "Licencia de Preventa de Vivienda Comercial", poco tiene que ver con el tiempo para los trámites hipotecarios.
En tercer lugar, creo que tiene sentido solicitar un préstamo hipotecario en un tiempo más rápido. Pero también puedes pensarlo al revés. Cuanto antes solicite una hipoteca bancaria, antes podrá reembolsar el préstamo bancario. Por ejemplo, si desea pedir prestado a 15 años, debe pedirlo un año antes y pagarlo un año antes. Por lo tanto, es sólo cuestión de tiempo que los compradores de vivienda que necesitan una hipoteca soliciten un préstamo. ¿No sería mejor devolverlos antes?