¿Cuáles son las políticas de préstamos para vivienda en Huizhou?
Para una primera casa comprada con un préstamo, la tasa impositiva unificada es del 1,5% para una casa de más de 90 metros cuadrados; para una segunda casa mejorada, la política estipula que la tasa impositiva es del 1% para una casa; por debajo de 90 metros cuadrados y el 2% para una casa por encima de 90 metros cuadrados. El pago inicial para una segunda vivienda se puede aplicar al 40% y el tipo de interés aumentará en un 10%. Si se cancela el préstamo de la primera vivienda, la segunda vivienda puede contarse como la primera vivienda.
¿Cuáles son los trámites para comprar una casa con préstamo?
En primer lugar, comprenda la situación crediticia.
Si desea obtener un préstamo para comprar una casa, los compradores de vivienda primero deben verificar si su informe crediticio personal cumple con las condiciones del préstamo. Era optimista acerca de la casa exenta, pero cuando estaba a punto de comprarla, descubrí que mi puntaje crediticio no estaba calificado y estaba en una posición pasiva.
En segundo lugar, comprenda al banco
Antes de solicitar un préstamo, los compradores de vivienda pueden acudir al banco para consultar y preguntar sobre las condiciones de solicitud del préstamo, las tasas de interés, el tiempo de aprobación y el tiempo del préstamo. , etc., y luego hacer comparaciones. Elija un banco con una buena relación calidad-precio.
Tres. Información requerida para la preparación del préstamo
1. DNI Si está casado, necesita los documentos de identidad de ambos cónyuges. Eso sí, si se trata de un nombre conjunto, se necesitan más cédulas de identidad;
2. Tenga en cuenta que en algunos bancos, si no es jefe de hogar, se indica la información del jefe de hogar. se debe copiar la página y la tarjeta de registro;
3. Certificado de matrimonio, es decir, certificado de matrimonio, certificado de divorcio, etc.
4. Prueba de trabajo. Algunos bancos tienen un formato específico o deben tener ciertos elementos. Por favor pregunte al banco.
5. Comprobante de ingresos Generalmente, los bancos exigirán que el ingreso mensual sea superior al doble del pago mensual.
Cuarto, firmar un contrato de préstamo.
Si cumple con las condiciones del préstamo, los compradores de vivienda acuden a la oficina de ventas donde se encuentra la casa que les gusta para firmar un contrato de compraventa, realizar un pago inicial y preparar los materiales necesarios para solicitar un préstamo. El siguiente paso es firmar un contrato de préstamo con el banco, pagar diversas comisiones y solicitar una hipoteca y un seguro. Luego, el comprador de la vivienda debe esperar la notificación para ir al banco para una entrevista y esperar a que el banco verifique los materiales. Después de la verificación, el banco notificará al comprador de la vivienda para que lleve los materiales a la Autoridad de Vivienda para solicitar una hipoteca.
Verbo (abreviatura de verbo) esperar un préstamo bancario
Algunos bancos exigen que los clientes acudan nuevamente al banco para solicitar un préstamo. Después de solicitar un préstamo, recuerde pedirle al banco su propio contrato de préstamo y su pagaré. También se incluyen dos copias del certificado de propiedad inmobiliaria. Recuerda sellarlo con el sello oficial del banco, porque algunas agencias y departamentos lo necesitan para trabajar.