Normas del impuesto sobre la renta de las personas físicas para la deducción del impuesto hipotecario

La norma especial de deducción en el IRPF de los préstamos hipotecarios es del 50%. Los contribuyentes sólo pueden disfrutar de una deducción única por los intereses de la hipoteca de primera vivienda. Los ingresos por remuneraciones laborales, remuneraciones de autores y regalías son el saldo después de deducir los gastos. El importe de las regalías recibidas debería reducirse en un 70%. Las personas que donan sus ingresos a organizaciones benéficas de bienestar público, como educación, alivio de la pobreza y alivio de la pobreza, y el monto de la donación no excede el 30% de los ingresos imponibles declarados del contribuyente, pueden deducirse de sus ingresos imponibles; el Consejo de Estado estipula que las donaciones; a organizaciones benéficas Si se dedujera el importe total antes de impuestos, se aplicarán las disposiciones al respecto.

Estándares de deducción de impuestos para préstamos hipotecarios

1. Condiciones para disfrutar de la póliza

Si usted o su cónyuge utilizan individual o conjuntamente un préstamo de vivienda personal de un banco comercial o un fondo de previsión de vivienda para comprar una casa para usted o su cónyuge en China, los gastos por intereses incurridos en el primer Se permite deducir el préstamo de vivienda. El primer préstamo hipotecario aquí se refiere al préstamo hipotecario que disfruta de la tasa de interés del primer préstamo hipotecario o la tasa de interés del primer préstamo hipotecario. Si le resulta difícil determinar si su préstamo para vivienda califica para la deducción, puede confirmarlo consultando el contrato (acuerdo) de préstamo o consultando al banco o al centro del fondo de previsión para vivienda que administró el préstamo;

2. Estándares y métodos de deducción

Los pagos de intereses de préstamos para vivienda se deducirán a una tasa estándar de 1.000 yuanes por mes durante el período en que se incurran realmente en los pagos de intereses de préstamos, y el período de deducción no excederá los 240 meses. Los cónyuges pueden ponerse de acuerdo sobre a quién se le deducirá, y pueden optar por deducirlo de uno de ellos. Sin embargo, una vez que se determina el método de deducción, no se puede cambiar dentro de un año fiscal;

3. El momento de inicio y finalización del disfrute de la póliza

Para los gastos de intereses del préstamo de vivienda, el momento de inicio y finalización de la política de deducción es: desde el mes en que el contrato de préstamo estipula la amortización hasta el mes en que se cancela el préstamo. se reembolsa íntegramente o se rescinde el contrato de préstamo, pero el período de deducción más largo no excederá los 240 meses;

4. Información conservada para referencia futura

Para disfrutar de la política de deducción adicional especial para los intereses del préstamo de vivienda, debe conservar el contrato de préstamo de vivienda, el comprobante de pago del préstamo y otra información y cooperar activamente con las autoridades fiscales para la inspección.

Regulaciones de pago y deducción del impuesto sobre la renta personal hipotecario

Paso 1: Después de la publicación de la nueva política fiscal, la Administración Estatal de Impuestos también lanzó un nuevo sistema de procesamiento del impuesto sobre la renta personal. Puedes descargarte la APP del IRPF directamente en tu teléfono móvil y presentar la declaración a través de la APP.

Paso 2: Después de descargar la APP de IRPF, primero debes completar el registro de identidad. Después del registro, puede ver las deducciones adicionales especiales directamente en la página de inicio de la APLICACIÓN y hacer clic en la tasa de interés del préstamo hipotecario.

Paso 3: Después de hacer clic en "Intereses del préstamo para vivienda", aparecerá directamente una página emergente que le solicitará que prepare los materiales de respaldo relevantes. Después de comprenderlo claramente, haga clic en "Entrar para completar el formulario".

Paso 4: Después de completar el llenado, primero complete la información personal, confirme el correo electrónico personal y la información de contacto y luego haga clic en Siguiente.

Paso 5: Rellena los datos del préstamo de vivienda. Por ejemplo, en qué etapa se encuentra ahora, cuándo comenzará el contrato de préstamo, dónde está la dirección residencial, etc. y luego haga clic en Siguiente.

Paso 6: Complete la información de su cónyuge. Si no tiene cónyuge, puede omitir este paso.

Paso 7: Elija su propio "índice de deducción". Generalmente, el 100% lo deduce usted mismo y el 50% se deduce en partes iguales con su cónyuge.

Paso 8: Después de seleccionar el índice de deducción, el deudor puede declarar la deducción o puede seleccionar el año. Generalmente, puede elegir "declaración a través del agente retenedor", es decir, la unidad retendrá la declaración en su nombre y la unidad declarará automáticamente la deducción por usted al pagar los salarios.

Paso 9: Luego de seleccionar "Declaración de Agente de Retención", elija unirse a la empresa y finalmente haga clic en "Enviar". Por supuesto, también puede ir directamente a la oficina del servicio de impuestos más cercana con los documentos pertinentes para completar el formulario en papel y luego entregárselo al personal financiero de la empresa.

Espero que el contenido anterior pueda ayudarte. En caso de duda, consulte a un abogado profesional.

Base jurídica:

Artículo 2 de la "Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular China"

Estarán sujetos a renta personal los siguientes ingresos personales impuesto:

(1) Ingresos por sueldos y salarios;

(2) Ingresos por remuneraciones laborales;

(3) Ingresos por regalías;

(4) Ingresos por regalías;

(5) Ingresos de explotación;

(6) Ingresos por intereses, dividendos y bonificaciones;

( 7) Rentas por arrendamiento de inmuebles;

(8) Rentas por enajenación de inmuebles;

(9) Rentas incidentales.

Las personas físicas residentes que obtengan las rentas de las partidas 1 a 4 del párrafo anterior (en adelante, renta integral) calcularán el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas en forma consolidada en el ejercicio gravable que las obtengan; Las rentas de los apartados 1 a 4 del párrafo anterior, el impuesto sobre la renta de las personas físicas deberá calcularse mensualmente o de forma detallada. Los contribuyentes que obtengan ingresos de las fracciones 5 a 9 del párrafo anterior deberán calcular el impuesto a la renta individual respectivamente de conformidad con lo dispuesto en esta Ley.

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