¿Qué pasos se requieren para transferir la propiedad al vendedor?
1. Antes de que el comprador y el vendedor vayan al centro de comercio de bienes raíces para realizar la transacción, generalmente firmarán. un contrato de compraventa de bienes inmuebles. La clave es el precio de la transacción y el método de pago. El vendedor suele cobrar un depósito determinado.
2. Cuando el comprador y el vendedor transfieren la transacción, primero deben acudir a la notaría para certificar ante notario el contrato de compraventa (la validez legal y la imparcialidad de la notaría hacen que el comprador y el vendedor estén absolutamente seguros).
3. Una vez completada la certificación notarial, el comprador y el vendedor pagan todos los impuestos y tarifas involucrados en la transacción inmobiliaria en la ventanilla de impuestos. Después de pagar impuestos, obtenga un certificado de pago de impuestos.
4. Si se trata de un pago único, lo mejor es que el comprador y el vendedor vayan al banco de abajo en el centro comercial para transferir dinero (recuerde deducir el monto del depósito).
5. Una vez liquidado el pago, el comprador y el vendedor regresan a la ventana de entrega de transacciones inmobiliarias en el piso de negociación. El vendedor proporciona el certificado de propiedad inmobiliaria original y el comprador proporciona el certificado de pago de impuestos original, así como el contrato de venta y el sello fiscal, que se pueden canjear por el certificado de propiedad inmobiliaria a nombre del comprador.
6. ¡Transacción completada! El comprador y el vendedor entregan la casa en el acto en una fecha determinada. ¡completo!
¡Mientras el vendedor controle el pago de la vivienda, podrás recibirlo íntegramente sin ningún riesgo!
Suplemento: Si el comprador necesita un préstamo, omita el cuarto paso anterior, pague el impuesto y vaya directamente al paso cinco. Después de la entrega, el vendedor debe acompañar al comprador al banco para solicitar un préstamo hipotecario. Luego espere a que el banco emita el préstamo y, tras recibir el pago completo, el comprador deberá entregar la casa en el acto. Si el comprador no puede obtener un préstamo independientemente de cualquier factor, tan pronto como sea posible después de recibir la notificación, consulte las disposiciones del contrato de venta y acuda directamente al tribunal para presentar una demanda. No corre ningún riesgo, sólo pierde algo de tiempo, pero el comprador le compensará económicamente por su pérdida.
¡Espero que la respuesta anterior pueda ayudarte!