Tratamiento contable de los bienes inmuebles
Gastos incurridos en la compra de terrenos:
Débito: costo de desarrollo - costo de terreno
Préstamo: depósito bancario, etc.
Pregunta 2,
(1) Al contabilizar según recibo
Débito: pago anticipado - pago de terreno
400.000
Préstamos: depósitos bancarios, etc.
400.000
(2) Después de obtener la factura
Préstamo: costo de desarrollo-coste del terreno
400.000
Préstamo: Pago por adelantado - pago de la tierra
400,000
(3) Se deben pagar el impuesto sobre el uso de la tierra y el impuesto sobre la escritura.
Para el Tema 3,
No es necesario trasladar varios gastos antes de comprar el terreno y se enumeran en la cuenta "Costos de desarrollo".
Pregunta 4,
(1) Gasto en terrenos
Débito: costo de desarrollo - costo de terreno
Préstamo: depósito bancario, etc.
(2) Costos de nivelación del sitio
Préstamo: costo de desarrollo-costo previo al proyecto
Préstamo: depósito bancario, etc.
(3) Gastos del proyecto de construcción
Préstamo: costo de desarrollo-tarifa de construcción e instalación
Préstamo: depósito bancario, etc.
(4) Suministro de energía, suministro de agua, suministro de gas, descarga de aguas residuales, descarga de inundaciones, iluminación, ecologización, instalaciones de protección ambiental y tarifas viales durante la construcción.
Préstamo: coste de desarrollo-tarifa de infraestructura
Préstamo: depósito bancario, etc.
(5) Transferir una vez finalizada la construcción.
1. Si se convierte en activos fijos
Préstamo: activos fijos
Préstamo: costo de desarrollo: tarifa de terreno, tarifa de ingeniería preliminar, tarifa de construcción e instalación, etc. .
b. Si se utiliza para alquiler.
Arrendamiento: Arrendamiento y desarrollo de productos.
Préstamo: Costos de desarrollo: tarifas de terreno, tarifas de ingeniería preliminar, tarifas de construcción e instalación, etc.
Pregunta 5,
No existen deducciones fiscales durante la promoción inmobiliaria.
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2012-12-31
09:41
Preguntas adicionales
Puedo directamente Son ¿Todos los gastos incurridos antes de la devolución del terreno están vinculados a los costos de desarrollo? Por ejemplo, salarios de empleados, facturas de servicios públicos, gastos comerciales, tarifas de licencia, impuestos, etc.~
1. Todos los gastos relacionados con la tierra se incluyen directamente en la cuenta "costo de desarrollo-costo de la tierra".
2. Salarios de los empleados, facturas de agua y luz, gastos comerciales, etc. , incluido en la cuenta "gastos administrativos".