¿Qué banco es el mejor para préstamos hipotecarios?
Cada banco tiene diferentes umbrales de préstamo. En primer lugar, debe comprender sus calificaciones y qué bancos pueden aceptarlas.
Por ejemplo, considere su situación inmobiliaria, su situación de morosidad y su situación actual, y luego elija un banco con tasas de interés bajas, larga vida y límite de crédito alto para operar.
Cada banco tiene sus propias ventajas y desventajas, y debes elegir el banco adecuado según tu propia situación.
Si tengo que recomendarlo, entonces las tres siguientes son las mejores opciones en diferentes escenarios.
1. El sindicato con el tipo de interés más bajo: China Construction Bank.
Sabemos que las tasas de interés de los bancos generales se basan en la tasa de interés de referencia emitida por el banco central, mientras que el China Construction Bank insiste en que la tasa de interés anualizada esperada de referencia se mantiene sin cambios, y la tasa de interés anualizada esperada a un año La tasa de interés anualizada es de sólo 6. Si pide prestado 500.000 yuanes y lo paga en un año, el costo de capital es de sólo 16.400 yuanes, que es al menos varios miles de yuanes menos que en otros bancos.
2. El banco más eficiente: Industrial and Commercial Bank of China
Mencionamos antes que ICBC puede obtener un préstamo en tan solo cinco días hábiles. La mayoría de los bancos tardan entre 10 y 20 días hábiles y algunos bancos incluso tardan un mes en obtener un préstamo. En términos de eficiencia crediticia, el ICBC es el merecido campeón.
3. El banco más conveniente para préstamos revolving: Bank of China.
El Banco de China apoya los préstamos hipotecarios renovables. Dentro del límite disponible, los prestatarios no necesitan ponerse en contacto con el banco cada vez que obtienen o reembolsan un préstamo, ni necesitan perder el tiempo repetidamente realizando procedimientos de registro de hipotecas y firmando acuerdos de préstamo. Esto hace que sea muy fácil colapsar el ciclo y la falta de préstamos, por lo que se evalúa con el menor esfuerzo.
¿Qué banco es mejor para hipotecas de vivienda? ¡Cada uno de estos bancos tiene sus propios méritos!
La industria financiera de China se ha desarrollado rápidamente en los últimos años y todos los bancos importantes tienen diferentes productos crediticios. Si quieres solicitar un préstamo hipotecario, también es importante elegir un buen banco. Hoy les presentaré brevemente qué banco tiene el mejor préstamo hipotecario. Cada uno es libre de elegir según sus propias necesidades.
1. China Construction Bank
Como uno de los cuatro principales bancos estatales, CCB tiene una amplia distribución de puntos de venta y bajas tasas de interés, por lo que hay mucha gente que quiere comprar un La Cámara considerará primero CCB. Se dice que la tasa de interés anual del China Construction Bank es de alrededor de 6, que es miles de yuanes menos que la de otros bancos, y el límite de la hipoteca es alto, por lo que la tasa de interés variará mucho según diferencias sutiles.
2. Banco Industrial y Comercial de China
La eficiencia empresarial de Universe Bank es muy alta. Se dice que se puede completar en tan solo cinco días hábiles, mientras que otros bancos requieren al menos medio mes. Entonces, si desea obtener una hipoteca rápidamente, puede darle prioridad al ICBC.
3. Banco de China
Generalmente, las personas que utilizan préstamos hipotecarios necesitan más fondos, así que trate de elegir un banco que admita líneas revolventes que tenga los procedimientos más simples y rápidos. Entonces, si desea la forma más flexible de solicitar un préstamo, puede obtener información sobre los préstamos hipotecarios del Banco de China.
Los bancos tienen diferentes medios para controlar los riesgos y tienen diferentes requisitos para las casas hipotecadas, especialmente la ubicación y el tipo de casas. Prefieren casas ubicadas en el centro de la ciudad, algunos ponen mucho énfasis en el tipo de casa y no aceptan; comercios, edificios de oficinas, etc. , pero sólo se aceptan residencias ordinarias. Haga estas preguntas con claridad para evitar el rechazo del préstamo.
¿Qué banco ofrece el mejor préstamo hipotecario?
Como todos sabemos, el préstamo hipotecario es un método de préstamo muy utilizado. Entonces, ¿sabes en qué banco hipotecar tu casa? ¿Cuánto puede costar una hipoteca? No te preocupes, si tienes esta necesidad, también puedes venir conmigo para descubrirlo.
¿Qué banco ofrece el mejor préstamo hipotecario?
Entre los cinco principales bancos, el ICBC es la primera opción para hipotecas de vivienda. Como todos sabemos, las ventajas del ICBC al solicitar préstamos hipotecarios se reflejan principalmente en el propósito del préstamo, incluidos negocios, compra de automóviles, turismo, estudios en el extranjero, tratamiento médico, decoración y algunos otros fines legales, y los préstamos hipotecarios pueden ser solicitado. Tiene muchas menos limitaciones que otros bancos. Además de los cinco bancos principales, algunos bancos privados también son muy buenos, como Ping An Bank.
¿Cuánto préstamo hipotecario puedo pedir prestado?
1. Generalmente, los diferentes tipos de hipotecas sobre viviendas tienen diferentes montos de hipoteca. Por ejemplo, la hipoteca para viviendas comerciales puede llegar a 70, la hipoteca para comercios puede llegar a 60 y la hipoteca para plantas industriales puede llegar a 50.
2. Además, hay muchos factores que inciden en el importe de los préstamos hipotecarios, como por ejemplo la tasación del inmueble. Sin embargo, hay muchos factores que afectan el valor tasado de un inmueble, como el tipo de casa, la ubicación, el año de construcción, el nivel del piso, etc.
3. El importe del préstamo hipotecario también está estrechamente relacionado con el patrimonio del prestamista. Si solo tiene una propiedad, solo puede pedir prestado el 0/2 del valor de la propiedad. Si tiene varias propiedades, puede pedir prestado entre el 70 y el 80 % del valor de la propiedad.
4.Otro factor muy importante es el ingreso personal, que también es considerado por los bancos. Si sus ingresos personales son muy bajos, el banco considerará detenidamente si el prestatario tiene la capacidad de pagar el préstamo.
Resumen del editor: Después de leer la introducción anterior, creo que todos comprenden mejor qué banco es mejor para las hipotecas de viviendas. Continúe prestando atención a nuestro sitio web para obtener más información; más adelante se le presentará contenido más interesante.
¿Qué banco es mejor para préstamos hipotecarios sobre bienes muebles?
Para préstamos hipotecarios inmobiliarios, el China Construction Bank y el Industrial and Commercial Bank of China son mejores.
CCB: Como uno de los cuatro principales bancos estatales, CCB tiene una amplia distribución de puntos de venta y bajas tasas de interés, por lo que muchos prestatarios considerarán CCB. Se dice que la tasa de interés anual del CCB es de alrededor de 6, que es menor que la de otros bancos. Los montos de las hipotecas son generalmente relativamente altos, por lo que las sutiles diferencias en las tasas de interés pueden variar mucho.
ICBC: La eficiencia comercial de Universe Bank es relativamente alta y se puede completar en tan solo cinco días hábiles, mientras que otros bancos pueden demorar medio mes, por lo que si desea obtener un préstamo hipotecario rápidamente, puede darle prioridad a ICBC. Cabe señalar que las consecuencias de la morosidad en el pago son muy graves y los prestatarios no deben realizar pagos atrasados.
Hipoteca inmobiliaria significa que el propietario utiliza la escritura de propiedad como hipoteca para obtener un préstamo y pagar los intereses a tiempo. Los derechos de propiedad de la casa siguen siendo administrados por el propio propietario. El acreedor sólo cobra los intereses a tiempo y no tiene derecho a administrar la casa. Una vez pagado el préstamo, el propietario cancelará la hipoteca sobre la propiedad.
Cuando el deudor incumple sus deudas, el acreedor tiene derecho a disponer de la casa hipotecada conforme a la ley y tiene derecho a recibir prioridad en el pago del producto de la enajenación de la casa hipotecada. . La parte que proporciona la casa hipotecada se llama deudor hipotecario, y el acreedor original que acepta la casa hipotecada se llama deudor hipotecario de la casa.
El deudor hipotecario de la vivienda debe tener plena capacidad para la conducta civil. No se permite que las personas sin capacidad para la conducta civil o con capacidad limitada para la conducta civil constituyan hipotecas sobre la vivienda.
Inmobiliaria. Bienes raíces se refiere a una casa con derechos de propiedad o administración obtenidos por el deudor hipotecario de acuerdo con la ley y los derechos de uso del suelo dentro de su rango de ocupación. Como bienes inmuebles, los bienes inmuebles son indivisibles y deben incluir derechos de uso del suelo dentro del área ocupada por la casa. Los bienes raíces son el tipo más común de hipoteca inmobiliaria, y las hipotecas inmobiliarias utilizan principalmente bienes inmuebles como garantía.
Derechos de uso del suelo. El derecho de uso de la tierra es un tipo de derecho de propiedad, que se refiere al derecho de los sujetos civiles a ocupar, utilizar y beneficiarse de tierras de propiedad estatal o colectiva. Los derechos de uso de la tierra se dividen en las cuatro categorías siguientes: derechos de uso de la tierra de propiedad estatal urbana, derechos de uso de la tierra colectivos de los agricultores, derechos de uso de la tierra agrícola de propiedad estatal y derechos de uso de la tierra agrícola colectivos. No todos los derechos de uso de la tierra pueden ser hipotecados. El alcance de los derechos de uso del suelo que se pueden hipotecar es el siguiente:
Los derechos de uso del suelo obtenidos de acuerdo con el método de transferencia y el método de asignación, es decir, los derechos de uso del suelo urbano de propiedad estatal para la construcción pueden ser hipotecado;
El deudor hipotecario contrata conforme a la ley los derechos de uso de terrenos de montes yermos, acequias, aguas y playas que han sido hipotecados con el consentimiento del contratante;
Los edificios de las fábricas y otros edificios de las empresas municipales y los derechos colectivos de uso de la tierra que ocupan.
Construcción en curso. Los proyectos en construcción se refieren a la propiedad integral compuesta por derechos de uso de suelo obtenidos por empresas promotoras de bienes raíces de conformidad con la ley y los activos invertidos en proyectos en construcción. La hipoteca de un proyecto en construcción debe ser un proyecto en construcción transferible de conformidad con la ley, porque sólo un proyecto en construcción transferible puede realizar su valor mediante la transferencia, asegurando así la realización del derecho hipotecario.
Vivienda comercial precomprada sin terminar cuyo precio se ha pagado parte o la totalidad.