¿Qué significa el anclaje de los tipos de interés hipotecarios? ¿Subirán o bajarán las tasas de interés después del cambio de ancla?

;? Desde que el banco central anunció el nuevo mecanismo de formación de tipos de interés básicos para los préstamos hipotecarios, la atención de la gente a los tipos de interés hipotecarios ha seguido aumentando. Después de todo, esto está relacionado con los intereses vitales de la mayoría de los compradores de viviendas. El 8 de octubre de 2018, las tasas de interés de las hipotecas personales se "anclaron" oficialmente. Entonces, ¿qué significa anclar las tasas de interés de las hipotecas?

1. ¿Qué significa el cambio de ancla en los tipos de interés hipotecarios?

El 25 de agosto, el banco central anunció que a partir del 8 de octubre, las nuevas tasas de interés de los préstamos personales comerciales para vivienda se fijarán en función del precio de mercado del préstamo (LPR), 10. Cambiar el ancla significa que la nueva política del banco central se implementa oficialmente en todo el país y el nuevo mecanismo para las tasas de interés hipotecarias comienza a cambiar.

2. ¿Subirán o bajarán los tipos de interés tras cambiar el ancla?

En general, en la mayoría de las áreas, las tasas de interés después de sumar puntos según LPR no han cambiado mucho en comparación con las tasas de interés originales. Tomando a Beijing como ejemplo, las tasas de interés hipotecarias originales para la primera y segunda vivienda se calculan con base en el período de 5 años y, respectivamente, anunciado el 20 de septiembre, y las nuevas tasas de interés hipotecarias para la primera y segunda vivienda son y respectivamente. Especialmente para aquellos que sólo necesitan comprar una casa, no hay necesidad de preocuparse por ello.

3. ¿Qué impacto tendrá el cambio de ancla en el antiguo préstamo hipotecario?

Para los compradores de vivienda que solicitaron un préstamo hipotecario o firmaron un contrato de préstamo pero aún no han desembolsado el préstamo el 8 de octubre de 65438, la tasa de interés seguirá basándose en el contrato a corto plazo. pero habrá cambios de política después de 2020. En ese momento, el banco también notificará a los compradores de la vivienda por teléfono y por otros medios.

4. ¿El cambio de anclas tendrá algún impacto en los préstamos de los fondos de previsión?

Los préstamos de los fondos de previsión siguen correspondiendo al tipo de interés de referencia, por lo que el nuevo tipo de interés hipotecario tendrá poco impacto sobre estos compradores de viviendas. No es necesario firmar un contrato de préstamo el 8 de junio.

¿Qué significa el cambio en el ancla de la tasa de interés hipotecaria anterior? Espero que ayude a todos. Un cálido recordatorio: la gestión financiera es riesgosa, por lo que la inversión debe ser cautelosa.

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