¿Qué debo hacer si la venta de la propiedad no puede proporcionar préstamos combinados?
¿Por qué el desarrollador rechazó el préstamo del fondo de previsión para viviendas? Porque el tipo de interés de los préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda es muy bajo. El actual tipo de interés de los préstamos personales para vivienda del Fondo de Previsión para la Vivienda es de 3,25, mucho más bajo que el de los bancos comerciales.
Según los cálculos, un préstamo personal para vivienda del fondo de previsión de vivienda con un límite de 6,5438 millones de yuanes y un plazo de 20 años puede ahorrar más de 200.000 yuanes en gastos de intereses en comparación con un préstamo personal para vivienda de un banco comercial, que puede reducir efectivamente el costo de compra de vivienda para los empleados.
Además, debido al largo ciclo de retirada de capital, que dañará indirectamente los intereses de los promotores y otras entidades, los promotores con ánimo de lucro no están dispuestos a permitir a los compradores de viviendas préstamos de fondos de previsión.
El Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural y otros cuatro departamentos emitieron el "Aviso sobre la protección de los derechos e intereses de los empleados que depositan fondos de previsión para la vivienda en materia de préstamos para vivienda" para evitar que los promotores rechacen los préstamos del fondo de previsión para la vivienda.
Al vender viviendas comerciales, las empresas de desarrollo inmobiliario deben comprometerse por escrito a no rechazar préstamos del fondo de previsión para viviendas a los compradores de viviendas, y publicarlo en el sitio de venta de bienes raíces.
Las empresas de desarrollo inmobiliario cumplirán concienzudamente sus compromisos y no restringirán, obstruirán ni negarán a los compradores de viviendas el uso de préstamos del fondo de previsión para viviendas aumentando los precios de venta de las viviendas o reduciendo los descuentos en los precios, ni exigirán a los compradores de viviendas que firmen un acuerdo voluntario. renuncia a sus derechos de préstamo del fondo de previsión de vivienda mediante documentos escritos.
Artículo 7 del "Aviso sobre la salvaguardia de los derechos e intereses de los empleados que contribuyen a los fondos de previsión de vivienda en materia de préstamos para vivienda"
Intensificar la intensidad del castigo conjunto. Los departamentos de vivienda y desarrollo urbano-rural y los centros de gestión de fondos de previsión para vivienda de diversas localidades deben investigar y abordar con prontitud los problemas que perjudican los derechos e intereses de los empleados de los préstamos del fondo de previsión para vivienda. Las empresas de desarrollo inmobiliario y los intermediarios de ventas que restrinjan, obstruyan o nieguen a los empleados el uso de préstamos del fondo de previsión de vivienda para la compra de viviendas deberán realizar rectificaciones. Si la infracción es grave y se niega a corregirla, debe exponerse públicamente e incluirse en el sistema de informes crediticios corporativos y tratarse severamente de conformidad con la ley.