¿Cuál es el rango normal de BP hipotecario?

El punto base de la hipoteca es el tipo de interés adicional al tipo de interés hipotecario, que los bancos comerciales determinan de forma independiente en función de sus propias circunstancias. En términos generales, el pb de la hipoteca no excederá de 50. Por ejemplo, la LPR para un plazo de más de cinco años es 4,2 y el pb de la hipoteca es 20, entonces la tasa de interés de la hipoteca es 4,2 más 0,2, que es 4,4. Por lo tanto, el rango normal de pb de una hipoteca debería estar entre 0 y 50. El rango normal de BP (punto básico) para una hipoteca depende de muchos factores, incluida la tasa de interés cotizada (LPR) en el mercado de préstamos, la política de puntos de bonificación del banco, el estado del crédito personal, etc. BP es una unidad que mide los cambios en las tasas de interés y 1 BP es igual a 0,01.

Los principales factores que afectan a los tipos de interés hipotecarios son:

1. LPR: LPR es el principal índice de referencia de los tipos de interés hipotecarios. El banco central anuncia la LPR y la ajusta una vez al mes el día 20.

2. Hipoteca BP: La hipoteca BP es una tasa de interés adicional a la tasa de interés hipotecaria, que es determinada de forma independiente por los bancos comerciales.

3. Primera y segunda vivienda: El límite inferior de los tipos de interés de los préstamos para primera vivienda suele ser inferior al de segunda vivienda.

4. Plazo del préstamo: Cuanto mayor sea el plazo del préstamo, mayor será el tipo de interés de la hipoteca.

5. Monto del préstamo: Cuanto mayor sea el monto del préstamo, mayor será la tasa de interés de la hipoteca.

En resumen, una vez determinados los puntos BP sobre el tipo de interés hipotecario, suelen quedar fijos durante el plazo del préstamo. Esto significa que incluso si el LPR cambia y el punto positivo (BP) permanece sin cambios, la tasa de interés hipotecaria final cambiará con el cambio en el LPR.

Base jurídica:

Ley de la República Popular China sobre el Banco Popular de China

Artículo 28

El Banco Popular de China formula e implementa su política monetaria de conformidad con la ley, manteniendo la estabilidad financiera, supervisando y gestionando los mercados financieros.

Ley de Bancos Comerciales de la República Popular China

Artículo

Los bancos comerciales que operen negocios de préstamos deberán cumplir con las políticas y planes de crédito nacionales pertinentes.