La deuda total es de más de 20 mil millones. ¿Cuántos problemas tiene que resolver la familia para comprar una casa con un préstamo?

Según las estadísticas, en la actualidad, a finales de 2021, el saldo de depósitos de los residentes chinos asciende a 102,5 billones de yuanes, mientras que los depósitos casi per cápita ascienden a 7,27 billones de yuanes. Al ver estos datos, probablemente mucha gente dirá que está frenando al país.

Los datos muestran que el ingreso disponible per cápita de los residentes chinos alcanzó los 35.128 yuanes el año pasado, un aumento del 8,1% respecto al año anterior, lo que indica que el nivel de vida de la gente corriente está mejorando cada vez más. Después de todo, la gente corriente tiene cada vez más dinero. Sin embargo, detrás de estos datos, hay otro dato que se dispara: la deuda de los residentes chinos es cada vez mayor. La deuda total de los residentes supera ahora los 200 billones. Después del cálculo, la deuda media por persona es de 6.5438042 millones de yuanes, lo que equivale al doble del depósito. Según datos publicados por el banco central el año pasado, el aumento de los préstamos fue de 7,67 billones, de los cuales 2,56 billones fueron préstamos a residentes comunes.

Entonces, no piensen que China es un gran país ahorrador. De hecho, también es un país con una gran deuda. La deuda total es el doble del total de depósitos. Además, desde la deuda de los hogares en 2008 hasta finales de 2019, la deuda total de China aumentó nueve veces en diez años, alcanzando los 50 billones, y el índice de apalancamiento también aumentó de 43,2 a 130, que es básicamente insolvente. Pero el índice de apalancamiento en Estados Unidos es sólo de 50, por lo que si observa estos datos, sabrá que muchas familias viven básicamente endeudadas. Entonces, ¿por qué el índice de apalancamiento de China ha aumentado tan rápidamente en los últimos años?

La principal razón del aumento del ratio de endeudamiento de los hogares son los precios de la vivienda. En los últimos 20 años, los precios de la vivienda en China han aumentado al menos cinco veces, pero los ingresos no han aumentado mucho. En las ciudades de primer nivel, los precios se han multiplicado por diez o incluso decenas de veces. Muchas personas han trabajado toda su vida y no pueden permitirse el lujo de comprar una casa, por lo que sólo pueden pedir dinero prestado para comprar una casa y ganarse la vida. Esto también ha provocado elevados niveles de endeudamiento para muchos hogares, que básicamente están cargados con préstamos hipotecarios de cientos de miles o incluso millones. Esta es también la razón del rápido aumento del endeudamiento de los hogares.

Muchas familias parecen estar bien estos días. Viven en casas pequeñas y conducen coches pequeños, pero en realidad están reduciendo sus gastos diarios cada día. Después de todo, los préstamos hipotecarios y los préstamos para automóviles son una gran montaña que pesa sobre estas personas. Algunos expertos dicen que los precios excesivamente altos de la vivienda causarán más problemas e incluso afectarán a la próxima generación.

Entonces, ¿cuáles son los problemas?

En primer lugar, para los chinos, comprar una casa es el sueño de toda la vida. Si quieres casarte, debes tener una familia, y si tienes familia, debes comprar una casa. ¿Qué hacer si no tienes dinero? ¡Solo puedes comprar una casa con un préstamo! Debido a que sus ingresos no son altos, no pueden comprar una casa en su totalidad y sólo pueden pedir un préstamo. Por lo tanto, muchas personas nacidas en los años 1980, 1990 e incluso 2000 ahora cargan con préstamos hipotecarios de cientos de miles o incluso millones.

Sin embargo, después de comprar una casa o un coche, la presión será grande. Algunas personas son jóvenes y mayores y todavía tienen deudas. Tienen miedo de enfermarse y dejar sus trabajos, y sus vidas son estresantes. Los jóvenes y las personas de mediana edad en nuestro país tienen ahora más deuda, pero ¿por qué los jóvenes también tienen más deuda?

Porque la aparición del consumo temprano ha provocado que muchos jóvenes se arriesguen y gasten dinero mañana, pasado mañana o incluso pasado mañana. Como resultado, sus vidas son mejores, pero sus deudas sí. Alto, e incluso tienen préstamos hipotecarios, préstamos para automóviles y préstamos para consumo. Además de los gastos de manutención, algunas personas se ven obligadas a llegar a un callejón sin salida. Después de todo, no tienen tanto dinero para pagar sus deudas.

Luego, bajo la influencia de la epidemia de los últimos dos años, muchas personas perdieron sus trabajos, fueron despedidas y no tienen dinero. Como resultado, la demanda de sus viviendas supera la oferta, lo que da lugar a que haya cada vez más casas de subastas. En 2017, solo había más de 9.000 casas de subastas en el país, pero ahora hay entre 6.543.800 y 7.400 casas de subastas. Puedes ver cuántas familias están en quiebra debido a las deudas. Algunas casas se compraron a precios elevados, pero ahora se han desplomado, como Yanjiao. En ese momento, una casa costaba entre cuatro y cinco millones de yuanes en su punto máximo, pero ahora la casa solo se puede vender por uno o dos millones de yuanes, y muchas de ellas tienen que ser descontinuadas.

Además, nuestro país cuenta actualmente con un excedente de viviendas. Con una tasa de desocupación superior al 22%, en muchos lugares de nuestro país todavía se construyen viviendas, y hoy son básicamente viviendas comerciales.

Contando un apartamento para una familia de tres personas, todavía quedan muchas casas vacías, más de 85 millones de unidades. Este es también uno de los problemas actuales.

Además, el coste de casarse es demasiado alto ahora. Muchas personas no tienen dinero, coche o casa, por lo que no se atreven a casarse. Cada vez están menos dispuestos a tener hijos. Incluso si se permitieran un segundo y tercer hijo, ¿cuántas familias podrán tener hijos? Muy pocos, después de todo, el costo de criar a un bebé es muy alto, lo que también es la razón por la que la tasa de matrimonio es baja encubierta.

Por lo tanto, si estos problemas no se resuelven, se volverán más prominentes en el futuro.