¿El desarrollador se hará cargo de la casa después de que se corte la casa?

Una vez cortado el pago de la hipoteca, el promotor no se hará cargo de la casa. Después de la liberalización de los préstamos para vivienda, los promotores casi no tienen derecho a disponer de los derechos de propiedad. El promotor ha recibido el pago completo y la hipoteca es un asunto entre el prestamista y el banco. En términos generales, los bancos exigirán a los prestamistas que reanuden los pagos normales cuando finalice la hipoteca. Si el prestamista no reanuda los pagos regulares, el banco demandará al prestamista para liquidar todo el capital pendiente. Si el prestamista no paga la totalidad del principal, el tribunal subastará la casa y el producto de la subasta dará prioridad al reembolso del principal del banco. Si queda algún monto restante, se devolverá al prestamista una vez que se liquiden los honorarios legales.

Cómo pagar el préstamo

1. Método de pago igual de capital e intereses: el monto de pago mensual es el mismo. El método de pago igual de capital e intereses significa pagar la suma del principal. e intereses en cuotas mensuales iguales. La ventaja del método de pago igual de capital e intereses es que el monto del pago mensual es el mismo, lo que nos resulta más fácil de recordar. El período del préstamo se puede aplicar por más tiempo y la presión del pago mensual será menor.

2. Amortización igual del principal: El importe de la amortización disminuye mes a mes. El método de pago de capital igual se refiere a un método de pago en el que el prestatario distribuye el monto del préstamo de manera uniforme durante todo el período de pago y paga los intereses del préstamo desde el día de la transacción anterior hasta la fecha de pago. El beneficio del método de pago de capital igual es que los pagos mensuales disminuyen mes a mes. Aunque el pago mensual inicial es mayor, el pago total de intereses es menor.

3. Paga intereses y principal mensualmente: Solo necesitas pagar intereses cada mes y pagar el principal cuando vence. El pago de intereses mensuales se refiere a un método de pago en el que el prestatario paga el principal del préstamo en una sola suma en la fecha de vencimiento del préstamo (aplicable a préstamos con un plazo inferior a un año), el préstamo acumula intereses diariamente y el los intereses se pagan mensualmente. La ventaja de este método de pago es que sólo tendrás que pagar intereses cada mes, no el capital.

¿A qué debes prestar atención a la hora de pagar tu hipoteca?

1. Preste atención a los cambios en los pagos mensuales.

Para aquellos que quieran comprar una casa con un préstamo, no piensen en depositar una cantidad fija de amortización a tiempo todos los meses. Esta idea es incorrecta porque es necesario prestar atención a si la tasa de interés base del banco ha cambiado. Una vez que cambie la tasa de interés base del banco, su pago mensual también cambiará. Por eso, a veces el pago mensual puede aumentar en un mes determinado. Si no paga por adelantado, se considerará vencido, lo que tendrá un gran impacto en su crédito.

2. Presta atención a la transferencia con tarjeta bancaria

Actualmente hay nuevas regulaciones y cambios en la transferencia con tarjeta bancaria, por lo que es necesario que prestes atención a este método de pago. Algunos amigos depositarán el pago de la casa en la cuenta de pago mediante transferencia bancaria antes de la fecha de transferencia, pero los compradores de vivienda deben prestar atención. Si el monto es demasiado grande, no se recibirá en tiempo real. Por lo tanto, cuando transfiere fondos a su tarjeta bancaria hipotecaria, si el monto es demasiado grande, es mejor transferir los fondos en varios lotes para garantizar que los fondos se reciban en tiempo real y evitar pagos atrasados.

3. Tenga cuidado con el incumplimiento del préstamo

Después de solicitar una hipoteca, es muy importante que los compradores de vivienda paguen el préstamo a tiempo. Hoy en día, el plazo de amortización de los préstamos es muy largo, oscilando entre 20 y 30 años. Muchas personas pueden tener algunos problemas económicos durante este período. Pero no importa el problema que tengas, no puedes optar por cortar el pago si no tienes dinero, porque el banco te impondrá sanciones muy graves.

上篇: Hola, acabo de ir a Zoomlion para una entrevista con Financial Leasing. Dije que la nueva prueba en la sede tardará una semana. Tengo una entrevista y una entrevista en video en Beijing. ¿Qué método de entrevista es mejor? 下篇: ¿Puedo obtener un préstamo con mi documento de identidad?