¿Es posible que el préstamo hipotecario sea rechazado en primera instancia?
Motivos de rechazo del préstamo hipotecario en primera instancia
1. Los ingresos mensuales son inferiores al doble de la cuota mensual.
La entrevista bancaria se centrará en la capacidad de pago del solicitante. Si el ingreso mensual del prestatario es inferior al doble del pago mensual de la hipoteca, es probable que el banco rechace el préstamo de plano.
2. Información crediticia personal incorrecta
En la revisión inicial, es posible que se pasen varios registros vencidos en el informe crediticio personal del prestamista, pero el banco prestará más atención a estos registros vencidos cuando firmar en persona. Los sobregiros de crédito, el consumo ilegal de tarjetas de crédito, los préstamos pequeños vencidos, etc. son todos malos antecedentes crediticios. El banco considerará exhaustivamente si aprueba la entrevista en función de los ingresos mensuales del prestatario y el monto de pago actual.
3. Los compradores están excedentes.
Si el comprador de la vivienda es mayor, también aumentará la posibilidad de que el banco rechace personalmente la solicitud. Los funcionarios del banco dijeron que las personas entre 20 y 60 años pueden solicitar préstamos, pero si son demasiado mayores, su capacidad de pago puede ser relativamente pequeña.
4.
Aunque la mayoría de los promotores tienen una cooperación importante con los bancos, generalmente no rechazan los préstamos. Pero también es posible que algunos promotores hayan realizado algunas operaciones ilegales recientemente, lo que ha provocado que los bancos tengan una mala impresión de los promotores, afectando así los préstamos hipotecarios de los prestamistas.
¿A qué debes prestar atención durante el proceso de revisión del préstamo hipotecario?
1. No es necesario crear un mal crédito personal.
Al solicitar un préstamo para vivienda, se recuperará el informe crediticio personal del solicitante. Durante el período de revisión del préstamo para vivienda, no es necesario resolver problemas en el informe crediticio personal, como préstamos vencidos, de lo contrario. La revisión del préstamo hipotecario será muy difícil.
2. No hay necesidad de aumentar mi deuda.
No es necesario que mi deuda aumente durante la revisión del préstamo hipotecario. Si tuviera más deuda, la institución financiera sería reacia al riesgo bajo escrutinio y probablemente rechazaría mi solicitud de préstamo hipotecario.
3. Todos los fondos de previsión personal se pagan con normalidad.
Si solicita un préstamo para vivienda del fondo de previsión personal, debe pagar el fondo de previsión personal a tiempo durante el período de solicitud del préstamo para vivienda. No tienes que pensar que solicitar un préstamo de un fondo de previsión pondrá fin a tu relación. Una vez que se rompe la relación, es muy probable que el préstamo de vivienda sea rechazado.
Además, asegúrese de tener en cuenta que es mejor no cambiar de trabajo durante el período de revisión de la hipoteca. Si la empresa cambia durante el período de revisión, solicite al personal de la institución financiera que vaya a la empresa para investigar. Si no se puede averiguar, es probable que no se apruebe el préstamo hipotecario.