Me gustaría preguntar. Estoy planeando comprar una casa y pagué un depósito al firmar el contrato. Como resultado, mi puntaje crediticio no era bueno y no pude obtener un préstamo. ¿Es un incumplimiento de contrato?
Depende de la situación específica. En la práctica, se gestionará en función de los motivos por los que no se puede aprobar el préstamo. Si el contrato estipula expresamente que el comprador será responsable del incumplimiento del contrato si no se aprueba el préstamo, se considerará incumplimiento del contrato. Si no hay acuerdo o el acuerdo no es claro, pero el banco se niega a aprobar el préstamo alegando que la información proporcionada por el comprador de la vivienda no es cierta o el historial crediticio es deficiente, también se considera un incumplimiento de contrato. Si no se puede solicitar el préstamo por motivos bancarios, no se considera incumplimiento de contrato. Base jurídica: el artículo 23 de las "Interpretaciones del Tribunal Popular Supremo sobre varias cuestiones relativas a la aplicación de la ley en el juicio de disputas sobre contratos de venta de viviendas comerciales" estipula que si el comprador no celebra un contrato de préstamo garantizado de viviendas comerciales por motivos de una parte, la otra parte podrá solicitar la resolución del contrato y la compensación de las pérdidas. Si el contrato de préstamo garantizado para vivienda comercial no puede celebrarse por razones que no pueden atribuirse a ambas partes, y el contrato de venta de vivienda comercial no puede continuar ejecutándose, las partes podrán solicitar la rescisión del contrato y el vendedor deberá devolver el principal. del precio de compra y su interés o depósito al comprador. Base jurídica
El artículo 23 de la "Interpretación del Tribunal Popular Supremo sobre varias cuestiones relativas a la aplicación de la ley en el juicio de disputas sobre contratos de venta de viviendas comerciales" estipula que el comprador paga en forma de préstamo garantizado, si una de las partes no concluye el contrato de préstamo garantizado para vivienda comercial por motivos determinados, la otra parte podrá solicitar la rescisión del contrato y la compensación de las pérdidas. Si el contrato de préstamo garantizado para vivienda comercial no puede celebrarse por razones que no pueden atribuirse a ambas partes, y el contrato de venta de vivienda comercial no puede continuar ejecutándose, las partes podrán solicitar la rescisión del contrato y el vendedor deberá devolver el principal. del precio de compra y su interés o depósito al comprador.