¿Qué significa el aumento de las tasas de interés hipotecarias?

1. ¿Qué se entiende por tipo de interés hipotecario variable?

Las tasas de interés hipotecarias flotantes significan que las tasas de interés aumentan, lo que significa que el monto total de pago de la casa aumenta, el interés de pago aumenta y el pago mensual total aumenta. Tomando como ejemplo una casa de 800.000, si la tasa de interés de referencia nacional es del 4,9% y la tasa de interés hipotecaria aumenta en un 15%, la tasa de interés hipotecaria = 4,9 × (1+15%) = 5,635%.

2. ¿Cuál es la fórmula para calcular las tasas de interés hipotecarias?

1. Tasa de interés diaria (0/000) = tasa de interés anual (%) ÷ 360 = tasa de interés mensual (‰) ÷ 30.

2. Tasa de interés mensual (‰) = tasa de interés anual (%) ÷ 12.

3. Si el período de cálculo de intereses es un año completo (mes), interés = principal × año (mes) × año (mes) tasa de interés.

4. Si el período de cálculo de intereses tiene un año completo (mes) y un número impar de días, el interés = principal × número de años (meses) × tasa de interés anual (mes) + principal × impar. número de días × tasa de interés diaria.

3. Cómo calcular el interés hipotecario

1 Algoritmo de conversión de tipos de interés

Tipo de interés diario (0/000) = tipo de interés anual (%) ÷ 360 = tasa de interés mensual (‰)÷30;

Tasa de interés mensual (‰) = tasa de interés anual (%)÷12.

2. Método de interés de producto y método de interés personal.

Método de cálculo del interés del producto: producto de interés acumulado (saldo total diario) × tasa de interés diaria

Método de cálculo del interés transacción por transacción: principal × tasa de interés × plazo del préstamo para calcular; intereses transacción por transacción.

3. Interés compuesto: El interés se cobrará a una tasa determinada.

4. Intereses de penalización: Intereses de penalización para quienes incumplan el contrato.

4. ¿Qué tipo de personas no necesitan liquidar sus préstamos por adelantado?

1. Elija el capital promedio, es decir, el comprador que ha pasado 1/3 del período de amortización.

2 Elija el comprador con capital e intereses iguales. , el comprador que ha llegado a la mitad del período de amortización;

3. Compradores de vivienda que planean volver a pedir dinero prestado al banco más adelante.

Resumen del editor: Permítanme presentarles brevemente el conocimiento sobre las tasas de interés flotantes de las hipotecas, la fórmula de cálculo de las tasas de interés hipotecarias, cómo calcular las tasas de interés hipotecarias y qué tipos de personas no necesitan pagar sus préstamos por adelantado. Espero que esto ayude. Para obtener más información, continúe siguiendo a Qijia. com.