¿Puedo obtener un préstamo si no he liquidado el préstamo hipotecario?

Si no deseas liquidar la hipoteca, puedes contratar una hipoteca. Al solicitar un préstamo hipotecario, se deben cumplir las siguientes condiciones:

1. El prestamista ahora es el propietario de la casa hipotecada, es decir, el prestamista no solo ha completado los trámites de transferencia de la casa, pero también obtuvo el certificado de propiedad inmobiliaria. En este caso, el propietario de la vivienda puede hipotecar el título de propiedad con el banco.

2. No importa cuántas veces un prestamista hipotecario solicite una hipoteca al mismo banco, es más fácil para el banco comprobar la capacidad de pago del prestatario y acelerar los trámites hipotecarios.

3. Las casas utilizadas por los prestamistas para préstamos hipotecarios deben ser "casas de alta calidad" (casas comerciales con gran potencial de desarrollo de mercado, ubicaciones superiores y gran margen de apreciación).

4. El año de construcción y el área de la casa están dentro de la vida útil del área que cumple con las condiciones de hipoteca secundaria del banco.

5. La edad, la capacidad de pago y el salario del prestatario tienen la capacidad de pagar el préstamo.

El préstamo del certificado inmobiliario no ha sido reembolsado, ¿todavía puedo obtener otro préstamo?

Puedes conseguir un segundo préstamo, solicitar una casa en el banco y conseguir un préstamo para una segunda vivienda. Lo mejor es presentar la solicitud en el mismo banco. Si acude a otro banco para solicitar un segundo préstamo hipotecario, será difícil que lo aprueben. Hay un límite para dos hipotecas: el valor de mercado de la propiedad multiplicado por la tasa de interés de la hipoteca menos el monto pendiente de la hipoteca.

Por ejemplo, para la segunda hipoteca de su propiedad, el valor de mercado es 654,38+00.000 y la tasa hipotecaria del banco es generalmente del 70%. Si su primer préstamo hipotecario todavía es de 500.000, entonces solo puede pedir prestado. : 654,38+ 00.000 70%-500.000 = 200.000.

Datos ampliados

Condiciones de la hipoteca:

1. La casa utilizada para la segunda hipoteca debe ser una vivienda residencial y comercial de alta calidad con un gran potencial de desarrollo de mercado;

2. La casa utilizada para vivienda personal en la segunda hipoteca debe ser una casa existente;

3. La casa es una casa de primera mano adquirida con un préstamo hipotecario del Banco. de China;

4. El registro de la hipoteca de la casa se ha completado y nuestro banco es el acreedor hipotecario de la casa;

5. gestionado por el Banco de China.