¿A cuánto asciende la amortización de un préstamo bancario hipotecario de 400.000 en 5 años?
230.000 yuanes
Aumento del 20%
489.300 yuanes
Capital medio. 9%
469,900 yuanes
Flotando hacia arriba un 10%
47: el punto de referencia 6 se divide en dos métodos: capital promedio y capital e intereses iguales.
Cantidades iguales de principal e intereses. 9%
474.100 yuanes
Flotación del 10%
48: Punto de referencia 6
2. Préstamo hipotecario para vivienda 400.000 yuanes a 3 5 años, ¿cuál es el pago mensual?
De acuerdo con el plazo de pago de cinco años y el método de pago igual de capital e intereses, el pago mensual debe ser de 7502,76 yuanes.
3. Un préstamo de 400.000 yuanes, a devolver en cinco años. ¿A cuánto asciende el pago total y a cuánto ascienden los pagos mensuales? Gracias por su ayuda.
Para préstamos comerciales, la tasa de interés base del préstamo a cinco años es del 5,76% y la tasa de interés mensual es del 5,76%/12=0,48%. Si la primera vivienda disfruta de un descuento del 30%, el tipo de interés mensual es del 5,76%70%/12=0,336%.
400.000 años (60 meses), amortización mensual:
Si se calcula según el tipo de interés base:
[4000000,48% (10,48%)60]/ [(10,48%)60-1]= 7688,56 yuanes.
Calculado en base a la tasa de interés preferencial del 30%, el reembolso total es: 7688.5660=461313.6:
[4000000.336%(10.336%)60]/[(10.336%)60 -1]= 7372,39 yuanes.
Reembolso total: 7372,3960=442343,4 yuanes.
Explicación: 60 es la potencia 60.
4. ¿Cómo pagar el interés a cinco años de un préstamo hipotecario de 400.000 RMB?
Análisis legal: basado en la tasa de interés de referencia actual para préstamos de uno a cinco años (incluidos cinco años) del 4,75%, el aumento mínimo del préstamo hipotecario es del 25%, la tasa de interés de ejecución real es del 5,9375% Y el interés anual del préstamo es de 6,5438+0 millones de yuanes. Este préstamo a corto plazo se puede reembolsar mensualmente, con intereses pagados una vez al final de cada año, y el pago mensual es de sólo 4.947,79 yuanes.
Base jurídica: "Medidas de gestión de hipotecas inmobiliarias urbanas"
El artículo 1 tiene como objetivo fortalecer la gestión de hipotecas inmobiliarias, mantener el orden del mercado inmobiliario y proteger la legítima derechos e intereses de las partes en hipotecas inmobiliarias. La Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República de China promulga estas Medidas.
Artículo 2 El que se dedica a hipotecar bienes inmuebles sobre terrenos de propiedad estatal en zonas urbanísticas. Este método no se aplica a la hipoteca de derechos de uso de terrenos de propiedad estatal sin edificios sobre el suelo (incluidos edificios, estructuras y proyectos en construcción).