Pedí prestados 6.543.800 RMB al banco y devolví 500.000 RMB al final del año. ¿Cómo se calcula la hipoteca?

Se trata de un anticipo parcial. ¿Cuál es su tipo de préstamo? ¿Fondo de previsión, préstamo comercial o préstamo de cartera? Además, ¿deberíamos acortar el período de pago y mantener el pago mensual básicamente sin cambios, o deberíamos reducir el pago mensual y mantener el período de pago sin cambios? También necesita saber el momento de su primer pago y el tiempo de pago esperado. Explíquelos claramente antes de poder calcularlo, pero también puede usar la calculadora del recurso para calcularlo usted mismo.

2. La hipoteca es de 10.000 yuanes y 500.000 yuanes se reembolsan por adelantado. ¿A cuánto asciende el pago mensual?

El préstamo inmobiliario de 654,38 millones se pagó con 500.000 por adelantado y todavía queda un préstamo de 500.000. El pago mensual se ha reducido en 60, lo que significa que después de liquidar los intereses y sumar parte del principal, no queda mucho dinero.

3. El préstamo es de 654,38 millones de puntos y se reembolsará en 20 años. ¿Por qué es temprano?

Si el principal del préstamo se reembolsa por adelantado, el banco ya no cobrará intereses por parte del principal reembolsado por adelantado, el banco cobrará intereses sobre el principal restante de acuerdo con el acuerdo original, y el período de pago original permanece sin cambios.

4. ¿Cómo calcular el préstamo de 6.543.800 RMB y el reembolso anticipado de 500.000 RMB?

Préstamo 1 millón. El reembolso de 500.000 yuanes por adelantado reemplazará los intereses de los 500.000 yuanes que no se pagaron por adelantado. Por ejemplo, el interés original de 1.000, 1.000 se ha reembolsado, y el interés de 50.000 se reembolsará y luego se reducirá. En teoría, el reembolso anticipado definitivamente reducirá los gastos por intereses, pero depende principalmente del acuerdo de reembolso anticipado incluido en el contrato de préstamo. Generalmente será menor, dependiendo del tipo de préstamo. Por ejemplo, algunos préstamos en línea buscarán obtener ganancias sin bajar las tasas de interés.

En términos generales, existen dos formas de pagar por adelantado, de la siguiente manera:

1. Todos los pagos por adelantado. Se refiere a la liquidación por única vez del principal e intereses de la hipoteca. Una vez realizados todos los pagos por adelantado, los intereses se calcularán a partir de la fecha en que se paguen el principal y los intereses al banco. Es decir, siempre que pida dinero prestado al banco, podrá pagar intereses y no necesitará pagar intereses después de liquidarlo.

2. Amortización anticipada parcial. Solo se reembolsará una parte del principal y los intereses del préstamo y el resto del principal y los intereses no se liquidarán. El capital pendiente y los intereses del préstamo estarán sujetos a la tasa de interés del préstamo estipulada en el contrato de préstamo original. Pero aún así reducirá algo de interés.