¿Se puede ampliar el plazo de préstamo de una vivienda?

Respecto a si se pueden prorrogar los préstamos para vivienda.

Sobre si se puede prorrogar el préstamo para vivienda.

Se puede ampliar en su caso, también se puede entender que el cambio en la capacidad de pago conlleva un cambio en el importe del reembolso, pero es necesario realizar los trámites de ampliación con el gestor de cuentas del banco. . Además del capital y los intereses que pagaste antes, también se agregarán algunos intereses. Ahora las políticas del banco son más fáciles de manejar.

¿Puedo solicitar una ampliación del plazo del préstamo? ¿Cuánto dura el plazo?

Materiales requeridos:

1. Certificado de identidad personal: documento de identidad, permiso de residencia, registro de domicilio, certificado de matrimonio y otra información.

2. de dirección: como contrato de alquiler de casa, facturas de agua y electricidad, administración de la propiedad y otros certificados relevantes;

3. Proporcionar prueba de una fuente de ingresos estable: extracto bancario, contrato laboral, etc.

4. Otra información especificada por el banco.

¿Se puede aplazar la hipoteca?

Simplemente negocia con el promotor y acepta un préstamo vencido a tres meses. No tiene nada que ver con el banco. Siempre que el desarrollador esté de acuerdo. Los préstamos de fondos de previsión son mucho más favorables que los préstamos comerciales. Si se comunica bien, los desarrolladores estarán de acuerdo en la mayoría de los casos. Un amigo mío tuvo la misma situación la última vez. Finalmente, después de negociar con el promotor, esperamos hasta que se completara el préstamo del fondo de previsión antes de solicitar un préstamo. Para los préstamos comerciales, los bancos tardan al menos dos meses en aprobar los préstamos con fondos de previsión; siempre que los documentos estén completos, se puede hacer en unos siete días hábiles. Es posible comunicarse bien con los desarrolladores. Feliz compra de casa.

Has firmado un contrato con el promotor. Generalmente, el tiempo para acreditar el préstamo en la cuenta del promotor está estipulado en el contrato. Por lo tanto, puede solicitar un préstamo del fondo de previsión con confianza sólo si el promotor está de acuerdo. En caso contrario, si se excede el tiempo especificado en el contrato, será responsable por incumplimiento de contrato. Sin embargo, los desarrolladores saben la verdad y la mayoría estará de acuerdo. Después de todo, no lleva mucho tiempo y creo que a los desarrolladores no solo les interesa el dinero.

¿Cómo solicitar la amortización aplazada de una hipoteca a 10 años?

No, no pagar de acuerdo con el tiempo estipulado en el contrato formará un historial de pago tan malo.

En la actualidad, la construcción del sistema de crédito personal de mi país está todavía en sus primeras etapas. Los registros de incumplimiento sólo se recopilan a través del sistema de informes crediticios personales del Banco Popular de China. Cada mes, el banco registrará los registros de impagos o retrasos en los pagos del cliente en este sistema. Aunque el Banco Popular de China tiene regulaciones pertinentes sobre qué tipo de registros de clientes registrar y cómo registrarlos, las operaciones de cada banco son diferentes (Shanghai ha comenzado a incluir registros de pago de tarifas de servicios públicos en la gestión del sistema de crédito personal). Por ejemplo, devuelves el dinero el día 20. Pero no lo devolviste el día 20. Dejas de fumar el día 25. Puede que no haya un registro en el Banco A, pero puede que sí haya un registro en el Banco B. Si lo devuelves el día 30. Pero no lo devuelves hasta el primero del mes siguiente. Básicamente, debes registrarte. Esto crea un mal historial de pagos.

Solicitar un préstamo bancario puede tardar varios días.

1. Si desea entregar el aumento de la tasa de interés al banco, observe el valor específico escrito en su contrato de préstamo.

2. Hay registros vencidos en el informe de crédito personal. Incluso si el pago se retrasa un día, el sistema bancario creará un registro que afectará sus préstamos futuros.

3. Explicar al banco para evitar que exijan el pago.

¿Puedo solicitar el aplazamiento de las cuotas de un préstamo bancario?

Cuando el prestamista no paga de acuerdo con el contrato, debe comunicarse de manera proactiva con el banco prestamista y solicitar una extensión del préstamo.

Si el banco determina que el prestamista ha encontrado dificultades temporales durante el período del préstamo, lo que ha resultado en la imposibilidad de pagar el principal del préstamo a tiempo, y cumple con las condiciones para la extensión, la extensión puede extenderse.

Las condiciones que deben cumplirse para la extensión del préstamo son las siguientes:

El prestamista decide si extender el préstamo, pero el garante, el deudor hipotecario y el pignorante deben presentar una declaración por escrito. consentir. Si hay un acuerdo, el acuerdo se implementará;

El período de extensión del préstamo no será inferior a las condiciones originales del préstamo. La extensión de los préstamos a corto plazo no excederá el período del préstamo original; la extensión de los préstamos a mediano plazo no excederá la mitad del período del préstamo original; la extensión de los préstamos a largo plazo no excederá los 3 años; p>El prestamista debe ser sincero al solicitar la extensión y no puede negarse a pagar con intención de pago.

Nota:

El plazo de prórroga para préstamos personales estipulado en las "Medidas provisionales para la gestión de préstamos personales" emitidas por la Comisión Reguladora Bancaria de China en febrero de 2010: préstamos a corto plazo (plazo dentro de un año, inclusive) El período de extensión acumulativo no excederá el período del préstamo original; el período de extensión de los préstamos a mediano plazo (más de un año y menos de cinco años, inclusive) no excederá la mitad del período del préstamo original; ; el período de prórroga acumulativo de los préstamos a largo plazo (más de cinco años) no excederá de tres años. Salvo que el estado disponga lo contrario.

Si el prestatario no solicita la prórroga o la solicitud no es aprobada, el préstamo se transferirá a la cuenta de préstamos vencidos a partir del día siguiente de la fecha de vencimiento.

La prórroga del préstamo debe solicitarse con al menos 30 días hábiles de antelación.

¿Puedo solicitar una ampliación del plazo de la hipoteca?

Debería ser posible. Simplemente vaya al banco donde pidió prestado el préstamo. El banco estará de acuerdo porque tendrá que pagar más intereses que antes y el banco básicamente lo ayudará. Deberías consultar con tu banco cuánto tiempo tardará.

¿Se puede ampliar el plazo de amortización de una hipoteca?

El plazo máximo de una hipoteca general para vivienda comercial puede alcanzar los 30 años, pero un gran número de personas no eligen un plazo tan largo, por lo que una vez que haya escasez de fondos, se puede ampliar el plazo del préstamo. como ayuda de emergencia. En general, los clientes pueden ampliar el plazo del préstamo simplemente presentando una solicitud y se cobra una pequeña tarifa por este procedimiento. Los diferentes bancos cobran tarifas diferentes, que generalmente oscilan entre 200 y 500 yuanes.

Sin embargo, tenga en cuenta que una vez ampliado el plazo del préstamo, la tasa de interés de la hipoteca aumentará en consecuencia hasta el nivel del plazo ampliado. Además, para los usuarios autónomos habituales, es posible ampliar el período de la hipoteca como ayuda de emergencia. Por ejemplo, de 20 a 30 años, el costo mensual de la hipoteca se puede cambiar de 6.000 yuanes a 4.000 yuanes, lo que reduce la carga, pero para los especuladores, es probable que el período de la hipoteca se haya limitado al período máximo desde el principio; y no hay lugar para el cambio.

¿Puedo solicitar una ampliación de mi hipoteca?

La extensión del préstamo (préstamo

extensión) se refiere al comportamiento del prestamista de posponer el pago del préstamo después de solicitarlo al banco prestamista y obtener la aprobación. Si el préstamo no se puede pagar cuando vence, los procedimientos para extender el tiempo de pago se procesarán una vez aprobado. Es un principio crediticio que las empresas deben respetar y también es un requisito previo para que los bancos aceleren la concesión de créditos. Si una empresa no puede reembolsar el préstamo a tiempo debido a circunstancias especiales, debe presentar una solicitud y explicar la situación. Con la aprobación del banco, el plazo de amortización se puede ampliar, pero se deben completar los trámites de prórroga, de lo contrario se tratará como un préstamo vencido. En circunstancias normales, solicite una prórroga al banco prestamista con 30 días hábiles de anticipación. El período de extensión del préstamo no será inferior a los términos del préstamo original: el período de extensión del préstamo a corto plazo no excederá el período del préstamo original; el período de extensión del préstamo a mediano plazo no excederá la mitad del período de extensión máximo; El período del préstamo a largo plazo no excederá los 3 años.

¿Puedo aplazar mi hipoteca si no tengo dinero por el momento?

Los préstamos hipotecarios se pueden prorrogar, pero no temporalmente, sino mediante solicitud de prórroga.

La extensión no consiste en retener temporalmente el pago, sino en extender el período de pago y reducir la carga mensual.

No debería haber forma de suspender los pagos de los préstamos.

Puede resultar eficaz que el departamento de asuntos civiles emita cierta información y vaya al banco para negociar (no estoy nada seguro).

Si no pagas, es indemnización por despido. El banco exigirá el pago y, en casos graves, embargará la casa.

¿Puedo solicitar una ampliación de mi hipoteca?

Puedes solicitar la ampliación del plazo de tu hipoteca. Si el prestatario se encuentra en dificultades financieras y efectivamente no puede pagar, puede negociar con la institución crediticia la extensión del período de pago o el pago a plazos. Los prestatarios deben presentar una solicitud con un mes de anticipación y acudir oportunamente a un banco con el contrato de préstamo y otros materiales para completar los trámites.

Si el préstamo no se puede pagar a tiempo, el prestatario debe solicitar al prestamista una extensión del préstamo antes de la fecha de vencimiento del préstamo. La decisión de diferir depende del prestamista. Al solicitar un préstamo garantizado, un préstamo hipotecario o una prórroga, el garante, el deudor hipotecario y el pignorante también deben presentar prueba escrita de su consentimiento. Si hay acuerdo, se aplicará el acuerdo.

Base Legal

Artículo 12 de los "Principios Generales de los Préstamos": Si el préstamo no puede reembolsarse a tiempo, el prestatario deberá solicitar al prestamista una prórroga antes del vencimiento del préstamo. fecha. La decisión de diferir depende del prestamista. Al solicitar un préstamo garantizado, un préstamo hipotecario o una prórroga, el garante, el deudor hipotecario y el pignorante también deben presentar prueba escrita de su consentimiento.

Si hay acuerdo, se aplicará el acuerdo. El período de extensión acumulativo de los préstamos a corto plazo no excederá el período del préstamo original; el período de extensión acumulativo de los préstamos a mediano plazo no excederá la mitad del período del préstamo original y el período de extensión acumulativo de los préstamos a largo plazo no excederá de 3; años. Salvo que el estado disponga lo contrario. Si el prestatario no solicita la prórroga o no se aprueba la solicitud de prórroga, el préstamo se transferirá a la cuenta de préstamos vencidos a partir del día siguiente de la fecha de vencimiento.

¿Se puede aplazar el préstamo hipotecario?

Pregunta 1: ¿Se puede aplazar el préstamo hipotecario si no tengo dinero temporalmente? Los préstamos hipotecarios se pueden prorrogar, pero no de forma temporal, sino solicitando una prórroga.

La extensión no consiste en retener temporalmente el pago, sino en extender el período de pago y reducir la carga mensual.

No debería haber forma de suspender los pagos de los préstamos.

Puede resultar eficaz que el departamento de asuntos civiles emita cierta información y vaya al banco para negociar (no estoy nada seguro).

Si no pagas, es indemnización por despido. El banco exigirá el pago y, en casos graves, embargará la casa.

Pregunta 2: ¿Se pueden conceder préstamos bancarios? La extensión del préstamo (préstamo

extensión) se refiere al comportamiento del prestamista de posponer el pago del préstamo después de presentar una solicitud al banco prestamista y obtener la aprobación. Si el préstamo no se puede pagar cuando vence, los procedimientos para extender el tiempo de pago se procesarán una vez aprobado. Es un principio crediticio que las empresas deben respetar y también es un requisito previo para que los bancos aceleren la concesión de créditos. Si una empresa no puede reembolsar el préstamo a tiempo debido a circunstancias especiales, debe presentar una solicitud y explicar la situación. Con la aprobación del banco, el plazo de amortización se puede ampliar, pero se deben completar los trámites de prórroga, de lo contrario se tratará como un préstamo vencido. En circunstancias normales, solicite una prórroga al banco prestamista con 30 días hábiles de anticipación. El período de extensión del préstamo no será inferior a los términos del préstamo original: el período de extensión del préstamo a corto plazo no excederá el período del préstamo original; el período de extensión del préstamo a mediano plazo no excederá la mitad del período de extensión máximo; El período del préstamo a largo plazo no excederá los 3 años.

Pregunta 3: ¿Cuál es el problema de extender el préstamo hipotecario por cuántos días cada mes? Habrá números como 1, 2 y 3 en el informe crediticio del banco central, lo que indicará que tiene un mes, dos meses o tres meses de retraso, lo que afectará sus futuras solicitudes de tarjetas de crédito, préstamos para automóviles y préstamos de crédito. Por supuesto, los bancos suelen tener un período de tolerancia de 1 a 5 días.

Pregunta 4: ¿Se puede aplazar la hipoteca? Simplemente negocie con el desarrollador y acepte un préstamo vencido por tres meses, no tiene nada que ver con el banco. Siempre que el desarrollador esté de acuerdo. Los préstamos de fondos de previsión son mucho más favorables que los préstamos comerciales. Si se comunica bien, los desarrolladores estarán de acuerdo en la mayoría de los casos. Un amigo mío tuvo la misma situación la última vez. Finalmente, después de negociar con el promotor, esperamos hasta que se completara el préstamo del fondo de previsión antes de solicitar un préstamo. Para los préstamos comerciales, los bancos tardan al menos dos meses en aprobar los préstamos con fondos de previsión; siempre que los documentos estén completos, se puede hacer en unos siete días hábiles. Es posible comunicarse bien con los desarrolladores. Feliz compra de casa.

Pregunta 5: ¿Se puede aplazar una hipoteca bancaria? P: ¿Puedo solicitar al banco una extensión de mi préstamo hipotecario?

Respuesta: Sí.

Nota: Si el prestatario no puede pagar a tiempo por algún motivo, puede solicitar al banco que aplace el pago por adelantado y obtener la aprobación del banco.

El contrato estipula que si el prestatario necesita aplazar el pago, deberá presentar una solicitud 15 días antes de la fecha de reembolso. Una vez que el prestamista esté de acuerdo, se llevará a cabo el procedimiento de aplazamiento. El prestamista cobrará los intereses correspondientes. al tipo de interés del préstamo estipulado en el contrato.

Pregunta 6: ¿Puedo solicitar una extensión de préstamo? ¿Cuánto tiempo necesito para preparar la información?

1. Prueba de identidad personal: documento de identidad, permiso de residencia, registro de domicilio, certificado de matrimonio y otra información.

2. Proporcionar prueba de dirección estable: como contrato de alquiler de casa, agua y; factura de electricidad, gestión de la propiedad y otros certificados relacionados;

3. Proporcionar prueba de fuente de ingresos estable: extracto bancario, contrato laboral, etc.

4. Otra información especificada por el banco.

Pregunta 7: Respecto a si el préstamo de vivienda se puede aplazar, en su caso también se puede entender que el monto de amortización cambia debido a cambios en la capacidad de amortización, pero es necesario pasar por los trámites de prórroga con el gerente de cuentas del banco. Además del capital y los intereses que pagaste antes, también se agregarán algunos intereses. Ahora las políticas del banco son más fáciles de manejar.

Pregunta 8: El préstamo hipotecario se puede prorrogar por unos días como máximo. En teoría, no hay demora, dependiendo del contrato, se puede prorrogar por aproximadamente 1 semana como máximo.

Pregunta 9: ¿Se puede aplazar 20 días la primera amortización de la hipoteca? Es mejor no rechazar el reembolso por motivos especiales. Usted será responsable de los pagos atrasados.

Si es realmente especial, puedes solicitar un periodo de carencia al banco.

La explicación que dan la mayoría de bancos es que lo mejor es liquidar la factura en el plazo de una semana. Este es el periodo de carencia de amortización que los bancos abren a los usuarios de tarjetas de crédito, al menos tres días, pero si se amplía puede haber un cierto periodo de flexibilización, así que ojo. Si estuviera vencido, el plazo de vencimiento no excederá de 90 días. Si supera los 90 días, el historial crediticio malo se actualiza y se transmite al sistema de información crediticia personal del banco central. Este es actualmente el único canal de consulta en el sistema de información crediticia personal de mi país, por lo que debemos prestarle atención.

Todos los registros de morosidad en el informe crediticio del banco central provienen de bancos comerciales. El hecho de que un retraso de sólo unos días se incluya en su informe crediticio depende completamente del banco. En primer lugar, es razonable que el banco lo reporte como vencido, porque aunque tenga solo unos días de retraso, el hecho de estar vencido existe. Sin embargo, en realidad me olvidé de pagar el préstamo a tiempo. En cambio, lo devolví con tres o cinco días de retraso. Hay muchos casos en los que no hay ningún registro de vencimiento en el informe de crédito. Muchas personas reciben un trato preferencial por parte de los bancos a este respecto. Sin embargo, le recordamos que no necesariamente pasan algunos días antes de que se generen registros vencidos. La situación de cada banco es diferente. Todos deben valorar su historial crediticio y pagar sus préstamos a tiempo para evitar afectar su puntaje crediticio y reducir los gastos por intereses de penalización.

Lo mejor es no tener una tarjeta de crédito vencida por más de una semana. Cada banco tiene un período de gracia para el pago, normalmente de al menos 3 días. Todo el mundo debería intentar reembolsar el préstamo por adelantado según la situación real.

Las consecuencias del pago tardío:

1. Llevar los intereses de penalización correspondientes;

2. Activar la ley; El sistema nacional de informes crediticios deja una “mancha crediticia”.

Recordatorio: llame y explique el motivo. No se trata de un pago atrasado malintencionado. Pague el préstamo lo antes posible para eliminar los malos antecedentes.

El mal crédito, los préstamos vencidos o el aumento de los costos de los préstamos traerán muchos problemas a la vida y al trabajo.

Pregunta 10: ¿Puedo solicitar un aplazamiento de amortización si no puedo afrontar un préstamo/hipoteca bancaria? Para obtener más información, consulte los siguientes métodos:

1. Ampliar el plazo del préstamo: si no puede pagar el préstamo hipotecario a tiempo de acuerdo con el plan de pago original, puede solicitar al banco una extensión del préstamo. término. Una vez que el banco lo apruebe, se puede firmar un acuerdo de pago diferido. Normalmente sólo existe una oportunidad para solicitar un aplazamiento de pago y la prórroga máxima no puede exceder los 30 años.

2. Solicitar aplazamiento de amortización: Actualmente, muchos bancos pueden solicitar préstamos hipotecarios. Cuando el prestatario no puede pagar, puede explicar temporalmente la situación al banco y solicitar un aplazamiento del pago. El prestatario puede determinar la duración del aplazamiento, pero existe un límite máximo de duración y, por lo general, el aplazamiento solo se puede solicitar una o dos veces.

3. Si realmente no puedes pagar tu hipoteca, puedes buscar ayuda de familiares y amigos para solucionar temporalmente el problema y tratar de no incumplir tu hipoteca. Si no se realiza el pago durante mucho tiempo, es probable que la casa sea subastada.

4. Si el comprador de una vivienda no puede pagar la hipoteca a tiempo debido a acontecimientos inesperados, puede solicitar al banco prestamista una prórroga del préstamo con 30 días de antelación. Después de la verificación, el banco ampliará adecuadamente el plazo de la hipoteca y reducirá el pago mensual.

5. Finalmente, hay otra forma de vender una casa, que es buscar una empresa intermediaria para adelantar el préstamo restante (por supuesto, el intermediario cobrará una tarifa determinada) y luego confiarle al intermediario. vender la casa y ganar una cierta diferencia de precio.

¿Puedo solicitar una ampliación del plazo de amortización de la hipoteca?

Puedes solicitar ampliar el plazo del préstamo.

Al solicitar la extensión de un préstamo garantizado, también debe proporcionar prueba escrita de que el garante del préstamo acepta extender el préstamo y continuar garantizándolo. El período de extensión del préstamo no será inferior a los términos del préstamo original. La extensión de los préstamos a corto plazo no excederá el período del préstamo original; la extensión de los préstamos a mediano plazo no excederá la mitad del período del préstamo original; la extensión máxima de los préstamos a largo plazo no excederá de 3 años;

Si el cliente no solicita la extensión o la solicitud de extensión no es aprobada, el préstamo se transferirá a la cuenta de préstamo vencido a partir del día siguiente de la fecha de vencimiento.

Las "Medidas provisionales para la gestión de préstamos personales" emitidas por la Comisión Reguladora Bancaria de China en febrero de 2010 estipulan que la extensión acumulada de préstamos personales dentro de un año (inclusive) no excederá el plazo del préstamo original; Para los préstamos, el período de extensión acumulativo y el período del préstamo original no excederán el período máximo del préstamo especificado por el tipo de préstamo.

Datos ampliados

Situación

Generalmente, el prestatario no puede pagar el principal del préstamo a tiempo debido a dificultades temporales durante el período del préstamo y cumple con las condiciones. Para la extensión, puede solicitar una extensión al banco prestamista con 30 días hábiles de anticipación.

La extensión del préstamo no será inferior a los términos del préstamo original: la extensión del préstamo a corto plazo no excederá el plazo del préstamo original; la extensión del préstamo a mediano plazo no excederá la mitad del plazo del préstamo original; La extensión del préstamo no excederá los 3 años.

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