¿Cómo se contabilizan los costes remanentes de las empresas inmobiliarias?

1. El costo del terreno, el costo de construcción de la casa y los salarios de los trabajadores en el sitio durante el desarrollo están incluidos en el costo del desarrollo.

Préstamo: costo de desarrollo (crear 2 cuentas para el costo del terreno)

Préstamo: depósito bancario (u otro)

2. honorarios de oficina, gastos de viaje, intereses de préstamos, etc. Lo que se incurre en el desarrollo se considera gastos generales de desarrollo y los asientos contables son similares a los costos de desarrollo. Periodo de preventa:

Débito: depósito bancario

Préstamo: recibo anticipado-(XXX)

3.

Débito: Cuentas recibidas por adelantado

Préstamo: Ingresos del negocio principal

4. Reconocimiento de ingresos de empresas inmobiliarias:

Débito: Cuentas recibidas en anticipo

Préstamo: ingresos del negocio principal

Préstamo: impuestos a pagar - impuesto al valor agregado a pagar - impuesto repercutido.

Débito: Principales costos comerciales

Préstamos: Gastos de desarrollo

¿Cuál es el procedimiento básico para la contabilidad de costos inmobiliarios?

Siga los pasos generales de la contabilidad de costos:

1. Primero, determine el objeto de contabilidad de costos, que se determina con base en los principios de determinación de los objetos de contabilidad de costos y las características del proyecto.

2. Según el objeto de contabilidad de costos, configure las cuentas contables relevantes para calcular y recopilar los costos de producción.

3. Determinar el método de asignación y el estándar para el reparto de costos con base en los dos principios del principio de beneficio y el principio de proporcionalidad.

4. Distribuir los costos de producción recaudados entre los objetos de contabilidad de costos de acuerdo con los métodos y estándares establecidos.

5. Con base en los resultados y los datos, prepare una hoja de cálculo de costos de producción del proyecto para calcular el costo total de desarrollo de cada objeto de contabilidad de costos.

6. Dividir correctamente los costos de producción del inventario terminado y el inventario en construcción, y trasladar los costos del inventario terminado respectivamente.

7. Divida correctamente el área vendible y el área no vendible (proporcionada por el departamento competente), calcule sus costos respectivos de acuerdo con las regulaciones pertinentes y transfiera correctamente el costo de ventas del inventario completo.

8. El último paso es preparar el informe de costes. De acuerdo con los requisitos de la contabilidad y la gestión de costos, es necesario reflejar los costos de cada objeto de contabilidad de costos.