¿A cuánto asciende la tasa de tasación del préstamo hipotecario del certificado inmobiliario? ¿Cuáles son los puntos clave de una investigación de préstamo?
¿A cuánto asciende la tasa de tasación del préstamo hipotecario del certificado inmobiliario?
A juzgar por la situación actual, los honorarios que cobran las distintas agencias de evaluación son diferentes. El honorario de tasación general es de una milésima a cinco milésimas del valor estimado de la propiedad, dependiendo de la ubicación y antigüedad de la casa. Además, el coste de tasación de un préstamo hipotecario también está relacionado con la distancia entre la garantía y la agencia. En general, cuanto mayor sea la distancia, mayor será el valor de la hipoteca y mayor la comisión de tasación.
Tomemos a Beijing como ejemplo: el estándar de cobro actual de los intermediarios de Beijing es: si el precio total de la casa es inferior a 6,5438 millones de yuanes (incluidos 6,5438 millones de yuanes), se cobrará al 0,42 del precio. precio total evaluado, 6,5438 millones de yuanes. La tasa de cargo progresivo es de 0,3 para el monto de hasta 5 millones de yuanes (inclusive) y de 0,3 para el monto de 5 millones de yuanes a 20 millones de yuanes. Para proyectos que oscilan entre 20 millones de RMB y 50 millones de RMB (incluidos 50 millones de RMB), se cobrará el 0,06 del precio total evaluado, y para proyectos superiores a 50 millones de RMB, se cobrará el 0,012 del precio total evaluado.
¿Cuáles son los puntos clave de la investigación de un préstamo?
(1) Información básica del prestatario. En términos generales, la información básica del prestatario incluye principalmente la información de identidad del prestatario, estado civil, dirección residencial, situación laboral, educación, etc. , principalmente para ver si es cierto. Si se encuentra información falsa, el banco puede rechazar la solicitud del prestatario. Por ello, el editor recomienda que la información enviada debe ser veraz y confiable.
(2) Situación crediticia y situación familiar. Los registros de crédito generalmente se consultan en el sistema de informes de crédito, principalmente para ver cuál es el estado crediticio del prestatario, por ejemplo, si hay algún registro vencido, si hay un registro de préstamo vencido o si la tarjeta de crédito está vencida, etc. Si hay demasiados registros vencidos, el banco lo incluirá como una persona con mal crédito y su solicitud de préstamo sin garantía puede ser rechazada. Sin embargo, no hay nada de malo en estar vencido una o dos veces, pero el monto de la solicitud ciertamente no será. alto. Investigación de miembros de la familia, investigación de información de identidad del cónyuge del prestatario, etc.
(3) Ingresos y pasivos. Si el prestatario tiene actualmente otros proyectos de préstamo que representan el 50% de los gastos del hogar, entonces el préstamo puede ser inútil. Debido a que los prestatarios deben asegurarse de que cada cliente que solicita un préstamo tenga suficiente capacidad de pago, si la deuda es demasiado alta, al prestatario le resultará difícil pagar y el préstamo puede estar vencido y no poder pagar. Por tanto, los bancos no correrán este riesgo.
(4) Objeto del préstamo. Mientras el prestatario utilice el préstamo legalmente, no habrá ningún problema. En el caso de una hipoteca, el objetivo es claro. Si se comprueba que ha sido utilizado para otros consumos, será posible recuperar el préstamo.
(5) Fuente de reembolso. Si la fuente de pago proviene de canales formales, el préstamo será más fácil de revisar, lo que generalmente está relacionado con la investigación de la identidad profesional del prestatario.
Por la introducción de este artículo ya sabemos a cuánto asciende la comisión de tasación del préstamo hipotecario. El artículo le dice que los honorarios de varias agencias de tasación son diferentes a la situación actual. La tarifa de tasación general es de una milésima a cinco milésimas del valor de mercado de la casa, por lo que debe consultar este índice para el cálculo. usted la investigación del préstamo ¿Cuál es el punto?
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