La casa está valorada en 750.000, ¿cuánto se puede pedir prestado y cuál es el interés anual?
El monto de un préstamo hipotecario inmobiliario generalmente tiene un rango y no hay un número fijo. Por ejemplo, el monto de un préstamo sin garantía es entre 100.000 y 500.000 yuanes. En cuanto a cuánto puede pedir prestado una persona. Lo mismo ocurre con los préstamos hipotecarios inmobiliarios. En términos generales, se calcula de acuerdo con la fórmula de monto máximo de la hipoteca = valor de la hipoteca × tasa hipotecaria, que es el monto del préstamo. el valor de la casa es alto, el monto del préstamo será alto. Si el valor de la casa es bajo, el monto del préstamo será correspondientemente menor. Después de que el personal determine el valor de tasación, el precio de tasación debe descomponerse en. Hay dos partes: precio de compra y prima, es decir, valor de tasación = precio de compra + prima.
De acuerdo con las regulaciones pertinentes, la tasa hipotecaria máxima para viviendas no excederá el 70%. Entre ellas, se utilizarán como garantía villas, casas de lujo y casas en terrenos asignados por el estado, y la tasa hipotecaria. no excederá el 60% (el estándar para casas de alta gama lo determina el banco Determinado específicamente de acuerdo con las regulaciones de los departamentos locales pertinentes y combinado con las condiciones reales locales). La tasa hipotecaria máxima para edificios comerciales no excederá el 50%. El tipo hipotecario de la parte de la prima (llamado "tipo hipotecario premium") se reducirá en 10 puntos porcentuales respectivamente sobre la base del tipo hipotecario máximo mencionado anteriormente.
Lo anterior es el monto del préstamo, pero ¿qué pasa con el período del préstamo? En términos generales, si un edificio comercial se utiliza como hipoteca, el período de crédito es de hasta 5 años y debe cumplir con la antigüedad de uso del edificio comercial + período de crédito ≤ 30.
Si se hipoteca con una casa, el plazo del crédito también es de 30 años, pero hay algunas otras condiciones, como la edad del prestatario + el plazo del crédito ≤ 60, que cumple con las condiciones del banco prestamista. "Acerca de clientes individuales de alta calidad de unidades industriales ventajosas" Para el estándar de cliente personal "doble excelente" especificado en las "Disposiciones pertinentes sobre calificación crediticia del tipo", la edad del prestatario + período de crédito ≤ 70.
Existe otra situación en la que la antigüedad de la casa + el período de crédito ≤ 40. Sin embargo, este es sólo el criterio de evaluación más básico. También hay que evaluar otros factores que influyen, como el estado crediticio del prestatario, su capacidad de pago, su situación laboral, etc.
Material de referencia: /gonglue_2952.html