Consulte varios años de historial crediticio de préstamos hipotecarios.

Generalmente, los bancos se centrarán en el estado crediticio de los últimos dos años. Pero todavía depende de su situación de vencimiento. Los informes de crédito sólo se conservarán durante 5 años. En términos generales, es más difícil presentar una solicitud si la solicitud tiene un retraso de 3 meses consecutivos o 6 meses en total dentro de cinco años. Los bancos también tienen ligeras diferencias al revisar los informes crediticios. Algunos se centran en la cantidad de informes vencidos, mientras que otros se centran en el monto vencido.

Si tus pagos atrasados ​​se produjeron principalmente hace 2 años, entonces no será un gran problema. Pero si ocurre dentro de 2 años, depende de la situación específica. Si no es muy bueno, seguirá siendo difícil que lo aprueben, e incluso si se aprueba, la tasa de interés puede ser alta y el monto bajo.

¿En qué circunstancias un informe crediticio personal le impedirá solicitar una hipoteca? 1. Las instituciones crediticias, incluidos los bancos, generalmente verificarán dos historiales crediticios durante el año. En los últimos dos años de registros, el banco se adhirió al principio de "tres años consecutivos".

El llamado "tres seguidos y seis seguidos" significa que en los últimos dos años ha habido tres meses consecutivos de impago y un acumulado de seis meses de pagos vencidos.

2. Pago vencido

Liansanleiliu verifica el historial de crédito dentro de los últimos dos años y no hay límite para el tiempo de pago vencido, incluso hace 3 años, o incluso eran 5. hace años, o incluso más, mientras no pague el préstamo, el registro siempre existirá.

3. Demasiadas consultas de crédito

Mucha gente sabe que no se pueden hacer demasiadas consultas también afectarán la solicitud de préstamo e incluso la rechazarán directamente. En términos generales, si le preguntan más de 6 veces en seis meses, su solicitud de préstamo se verá afectada. Si le preguntan más de 10 veces, su préstamo puede ser rechazado directamente por el banco.

4. Interrupción del crédito después de un pago atrasado

Algunas personas accidentalmente se atrasan al solicitar préstamos o utilizar tarjetas de crédito. Después del pago atrasado, pensé que ya no pediría préstamos ni usaría tarjetas de crédito, para mejorar mi historial crediticio. ¿Pero es realmente así?

Esto sólo puede ser contraproducente. Si ya no solicita préstamos ni utiliza tarjetas de crédito después de la fecha de vencimiento, su registro de crédito se interrumpirá. Solo podrá ver el último estado de vencimiento. El banco no puede juzgar su informe de crédito posterior ni su capacidad de pago, y también optará por rechazarlo. el préstamo.

5. Sobregiros excesivos en tarjetas de crédito

Hoy en día, muchas personas tienen tarjetas de crédito grandes con límites de 100.000, 200.000 o incluso superiores. Debido al alto límite de crédito, muchas personas tienen grandes sobregiros en sus tarjetas de crédito, pero no todos saben que el sobregiro del límite de la tarjeta de crédito también afectará las solicitudes de préstamos.

Por ejemplo, tiene una tarjeta de crédito con un límite de crédito de 200.000 y tiene un sobregiro de 130.000. En opinión del banco, este es su pasivo pendiente, su responsabilidad y su capacidad de pago, lo que puede causar el banco rechace directamente su solicitud de préstamo.

6. Los grandes préstamos al consumo no se han liquidado

El Estado ha tomado medidas severas contra los préstamos de "pago inicial" e investigado estrictamente el flujo de "préstamos al consumo" en el real. mercado inmobiliario. Afectados por la política, los bancos incluyen los grandes préstamos al consumo como elementos de inspección al revisar los préstamos.

Si tienes un préstamo de consumo importante que no ha sido liquidado, tu solicitud de hipoteca será directamente rechazada; tu solicitud de otros préstamos también se verá afectada en distintos grados.