¿Es normal que un préstamo hipotecario sea aprobado pero no desembolsado?

Es normal no prestar dinero por un tiempo. A veces los fondos de los préstamos bancarios son un poco escasos y los desembolsos serán más lentos, pero no habrá fallas en el desembolso de los fondos. En términos generales, siempre que esté aprobado, solo hay que esperar. Sin embargo, si el desarrollador tiene prisa, puede resultar un poco problemático, por lo que puede considerar cancelar el préstamo y buscar otro banco.

¿Cuánto tiempo suele tardar la revisión de un préstamo hipotecario?

El tiempo de aprobación del préstamo bancario general es de unos 15 días. Si hay cambios de política, el tiempo podrá ampliarse a 1 mes. O los fondos bancarios son escasos. En este momento, es posible que sea necesario poner el préstamo en cola y el tiempo se ampliará aún más. Si no ha sido aprobado después de más de 3 meses, puede ser que tus materiales o calificaciones no sean satisfactorias. En caso de que no puedas gestionarlo, el propio banco te lo comunicará. Después de pasar la revisión, el banco no liberará el préstamo de inmediato y deberá firmar un contrato. Comuníquese con el servicio de atención al cliente del banco para obtener más detalles.

¿Qué es el proceso de revisión de hipoteca?

1. Los trámites que deben presentarse para préstamos generales incluyen principalmente: solicitud de préstamo, tarjeta de identificación de cliente, registro de hogar, certificado de ingresos, certificado de estado civil y otros materiales (los clientes con cónyuge también deben presentarlos). DNI de su cónyuge y Libro de Registro de Hogar). Para los clientes con préstamos hipotecarios, deben proporcionar las propiedades de la garantía; para los clientes con préstamos sin garantía, deben proporcionar un buen historial crediticio.

2. Después de preparar la información relevante, el cliente puede enviarla al banco o a un bufete de abogados encargado por el banco. Después de pagar varias tarifas, el cliente debe firmar un contrato de préstamo con el banco. que servirá como un contrato vinculante para ambas partes.

3. Si se trata de un préstamo para compra de vivienda, el despacho de abogados encargado por el banco realizará primero una revisión preliminar de la solicitud del cliente. Si califica, el banco procederá luego con la aprobación final del préstamo. ; si no pasa la revisión, el banco devolverá la información relevante al cliente y le explicará la situación.

4. Además del contrato, el cliente también debe pasar por algunos trámites legales. Si se trata de un cliente hipotecario, el cliente también deberá acudir al departamento correspondiente para registrar el préstamo hipotecario para futuras consultas.

5. Una vez completados los trámites relacionados con el cliente, el banco aprobará el préstamo o lo informará al superior para su aprobación en función de la evaluación del prestatario. Luego, el personal notificará al cliente el monto del préstamo, el plazo del préstamo y otros detalles relevantes, y emitirá una instrucción de préstamo para transferir el artículo del préstamo a la cuenta del cliente.

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