¿Cuántos años llevará liquidar la hipoteca?
Además, la hipoteca se puede amortizar por adelantado. Si el prestatario elige un préstamo a largo plazo, puede liquidarlo anticipadamente.
Un préstamo hipotecario es cualquier forma de apoyo al préstamo hipotecario proporcionado por bancos y otras instituciones financieras a compradores de vivienda, normalmente utilizando la vivienda comprada como garantía. La tasa de interés se basa en la tasa de interés de referencia del banco para el mismo período, y las tasas de interés de los préstamos de diferentes bancos han aumentado ligeramente. Según la fuente de los fondos del préstamo, los préstamos para vivienda se pueden dividir en préstamos de fondos de previsión y préstamos comerciales. Los principales métodos de pago incluyen el pago igual del capital y los intereses y el pago igual del principal.
Un préstamo hipotecario es cualquier forma de apoyo al préstamo hipotecario proporcionado por bancos y otras instituciones financieras a compradores de vivienda, normalmente utilizando la vivienda comprada como garantía. Los bancos y otras instituciones financieras brindan cualquier tipo de apoyo para préstamos hipotecarios a los compradores de viviendas, generalmente contra la vivienda adquirida. Los préstamos para vivienda se dividen en préstamos de fondos de previsión y préstamos comerciales. Según el método de pago, se divide en dos tipos: método de pago de igual capital e intereses y método de pago de igual capital.
Los tipos de préstamos hipotecarios que conceden los bancos incluyen principalmente a empresas y particulares. Los préstamos para vivienda personal se pueden dividir en dos categorías: préstamos del fondo de previsión para vivienda personal y préstamos comerciales para vivienda personal, préstamos encomendados, préstamos para autónomos y préstamos de cartera.
Los préstamos individuales del fondo de previsión para la vivienda se refieren a los empleados de las unidades que pagan los fondos de previsión para la vivienda al centro de gestión del fondo a tiempo y a tiempo, compran o construyen sus propias casas (incluidas las casas de segunda mano) en esta ciudad. y utilizar como garantía sus propios derechos de propiedad. Los préstamos solicitados al Centro de Gestión de Fondos están garantizados por personas jurídicas con capacidad de garantía. Los préstamos pueden ser emitidos por bancos a los que el Centro de Gestión de Fondos les ha confiado.
Los préstamos para vivienda personal se refieren a préstamos emitidos por bancos que utilizan la vivienda comprada como garantía, incluidos préstamos hipotecarios para viviendas sobre plano y viviendas existentes. Entre ellos: las casas de subasta se refieren a casas en construcción o casas que han sido terminadas y aceptadas y están en proceso de solicitar certificados de bienes raíces; las casas existentes se refieren a casas que han sido terminadas y aceptadas y han obtenido certificados de propiedad; El importe máximo de los préstamos personales para vivienda emitidos por los bancos es el 80% del precio de compra.
Los préstamos de cartera de vivienda personal se refieren a préstamos compuestos por préstamos del fondo de previsión para la vivienda y préstamos garantizados para la vivienda, es decir, cuando un individuo solicita un préstamo del fondo de previsión para la vivienda que no es suficiente para pagar la compra de una casa. , solicita un préstamo para vivienda comercial al banco por un monto insuficiente. Los dos préstamos se calculan sobre la base de las tasas de interés de los préstamos del fondo de previsión y las tasas de interés de los préstamos comerciales, respectivamente, y los términos del préstamo son los mismos. Los prestatarios pueden solicitar préstamos combinados de bancos que acepten préstamos de fondos de previsión.