Cinco nodos clave en el proceso de transacción de vivienda. A qué prestar atención en las transacciones de vivienda de segunda mano.

De lo contrario, es muy probable que todo se pierda debido a la negligencia de un paso. El proceso de transacción de la casa es relativamente complicado, pero solo necesita comprender algunos puntos clave. a los cinco pasos del proceso de transacción de vivienda. Nodos clave y a qué prestar atención en las transacciones de vivienda de segunda mano.

Al comprar una casa, es natural involucrar transacciones inmobiliarias, y hay muchas cosas a las que se debe prestar atención en las transacciones inmobiliarias, de lo contrario, todo se puede perder por negligencia de uno. Para las casas, el proceso de transacción es relativamente engorroso, pero siempre que comprenda algunos puntos clave, será suficiente. A continuación se le presentarán los cinco nodos clave del proceso de transacción de la casa y a qué prestar atención. Transacciones de vivienda de segunda mano.

Cinco nodos clave en el proceso de transacción de una vivienda

1. Después de que el comprador y el vendedor confirman su intención de comprar una casa, ambas partes reúnen la información y acuden al banco a presentar la solicitud. para un préstamo. 2. Después de que el banco emite una carta de préstamo y la evalúa, el comprador de la vivienda envía la información relevante al banco y espera la revisión del banco. 3. Después de que el banco haya revisado la transferencia de impuestos, el comprador de la vivienda debe pagar un pago inicial al vendedor y luego gestionar la transferencia. Durante este período, generalmente se requiere supervisión de capital.

4. Después de obtener el certificado de título para el préstamo bancario, el comprador deberá acudir al banco para gestionar los trámites de la hipoteca. A continuación, el banco prestará el dinero en la cuenta que usted designe. transferido directamente a la cuenta del vendedor. Puede realizar pagos mensuales de acuerdo con el contrato de hipoteca. 5. Entrega: Cuando el vendedor se encarga de la entrega de la propiedad, debe acudir a la oficina de administración de propiedades de la comunidad para liquidar los cargos correspondientes a la propiedad, televisión por cable y banda ancha, completar los trámites de cambio de nombre de la propiedad y liquidar el saldo en persona.

¿A qué debes prestar atención al comprar una casa de segunda mano?

1. Si los trámites de la casa están completos, el certificado de propiedad es la única prueba de que el propietario tiene la propiedad. de la casa. Al comprar una casa sin un certificado de propiedad inmobiliaria, será injusto para el comprador. Existe un gran riesgo de no conseguir la casa. El propietario puede tener un certificado de propiedad inmobiliaria e hipotecarlo o revenderlo. Incluso si no lo obtiene en el futuro, aún puede hipotecarlo y revenderlo. Por lo tanto, elija una casa con un certificado de propiedad inmobiliaria para la transacción.

2. ¿Está claro el derecho de propiedad de la casa? Algunas casas tienen varios propietarios, como herederos, familiares y parejas. El comprador debe firmar un contrato de venta de la casa con todas las partes. Si sólo algunas partes disponen de la propiedad del propietario sin autorización, el contrato de compraventa firmado por el comprador sin el consentimiento de otras partes generalmente será inválido.

3. Si la casa de la transacción se alquila. Algunas casas de segunda mano tienen una carga física cuando se transfieren, es decir, otras todavía las alquilan. Si el comprador solo mira el certificado de propiedad y solo presta atención a los procedimientos de transferencia sin prestar atención a si existe un contrato de arrendamiento, es muy probable que obtenga una propiedad que no se puede mudar ni utilizar a tiempo. Porque nuestro país, incluyendo la mayoría de los demás países, reconoce que "la compraventa no constituye un contrato de arrendamiento", lo que significa que un contrato de compraventa de una casa no puede competir con un contrato de arrendamiento previamente establecido. En la práctica, este punto es ignorado por muchos compradores y empresas intermediarias, y también es aprovechado por muchos vendedores, generando muchas disputas.

Después de leer los cinco nodos clave del proceso de transacción de una vivienda y a qué prestar atención en las transacciones de una vivienda de segunda mano presentados en el texto anterior, después de leer la introducción del contenido, ya debería comprender cuándo se trata de Transacciones de la casa, la cuestión más importante es determinar primero si los derechos de propiedad de la casa son claros para evitar disputas posteriores, y al realizar transacciones de la casa, también se deben seguir procedimientos y métodos formales.