¿Cómo calcular el impuesto a la escritura de propiedad?

1. Si está comprando su primera vivienda: cuando el área de la casa a comercializar es menor o igual a 90 metros cuadrados, la tasa del impuesto sobre la escritura es del 1% si el área de transacción de la casa es superior a 90 metros cuadrados; , la tasa del impuesto sobre la escritura se reduce a la mitad de la base original, es decir, la tasa del impuesto sobre la escritura es del 1,5%.

2. Si compra una segunda casa: cuando el área de la casa que se comercializa es menor o igual a 90 metros cuadrados, la tasa del impuesto de escritura es del 1% cuando el área de; la casa que se comercializa tiene más de 90 metros cuadrados, la tasa del impuesto sobre la escritura es del 2%;

3. Si compra una tercera casa o más: Independientemente del tamaño de la casa, la tasa del impuesto sobre la escritura es. 3%, sin reducción ni exención.

Cuándo se debe pagar el certificado de bienes raíces y el impuesto a la escritura:

1. Diferentes lugares tienen diferentes regulaciones. Algunos lugares estipulan que el impuesto sobre la escritura de la casa debe pagarse antes de entregar la casa, y algunos lugares estipulan que el contrato debe pagarse después de 10 días. Según la operación principal actual, el momento para que la casa de subastas pague el impuesto sobre la escritura de la casa es: la casa se completa y acepta, se entrega para su uso y el impuesto sobre la escritura de la casa se paga al solicitar el certificado de bienes raíces.

2. Procura no esperar más de un año después de entregar la casa, de lo contrario tendrás que pagar recargos. Creo que mucha gente está preocupada por este tema. El impuesto sobre la escritura generalmente se evalúa y paga al solicitar el certificado de bienes raíces. La secuencia general es compra de vivienda, pago inicial, procesamiento del préstamo, aprobación del préstamo, aprobación de la calificación, ingreso al proceso de entrega.

3. Una vez aprobado el préstamo, el promotor le pedirá que entregue la casa. En este momento es necesario aprobar la escritura. Si no va a comprar una casa como particular, deberá pagar el impuesto de timbre y empezar a entregar la casa. Por lo general, la clave se le entregará en este momento y se completará dentro de un mes. Esto no es urgente. Después de pagar el impuesto sobre la escritura, casi no hay otros cargos, a menos que usted mismo necesite solicitar el certificado de propiedad en su totalidad. 4. La primera suite es una habitación privada con una superficie inferior a 90 metros cuadrados. El impuesto de escrituración es de 65.438 + 0% del importe total. El área es el área urbanizada, que es el tamaño de su computadora portátil, más el garaje, etc., todo sumado.

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