Cómo confirmar los costes de desarrollo por fases de las empresas inmobiliarias

1 Si el plan de desarrollo inmobiliario se va a desarrollar en fases, se dividirá en la primera fase y la segunda fase cuando se presente a la Oficina de Planificación. para su aprobación. Generalmente, se dividen según el número de edificio. Por ejemplo, el Edificio No. 18 es desarrollado por un **, de los cuales los Edificios 1-9 son la primera fase y los Edificios 10-18 son la segunda fase.

2. Si se requiere un presupuesto de costos al calcular los costos, el presupuesto se presupuestará por etapas según el número de edificio, y lo mismo ocurrirá con la contabilidad. Los costos de construcción de los Edificios 1-9 se incluirán en la primera fase, y los costos de construcción de los Edificios 10-18 se incluirán en la segunda fase.

Los diversos gastos incurridos por las empresas de bienes raíces en el desarrollo de terrenos, casas, instalaciones de apoyo y proyectos de construcción de agencias, incluidos los honorarios de compensación por adquisición de terrenos y demolición, honorarios de ingeniería preliminar, honorarios de infraestructura, honorarios de ingeniería de construcción e instalación, y Las tarifas de las instalaciones de apoyo y los gastos indirectos de desarrollo, etc., se contabilizan en la cuenta de contabilidad de costos de desarrollo.

El saldo final de la cuenta de costos de desarrollo es el costo real del proyecto de desarrollo en construcción. Los terrenos, casas, instalaciones de apoyo y proyectos de construcción que hayan sido desarrollados y aceptados como bienes raíces deben transferirse de manera oportuna. Cuando los costos se trasladan al final del mes, la cuenta del producto de desarrollo se debita y la cuenta de costos de desarrollo se acredita en función de los costos reales.