Calculadora de prepago de hipoteca Calculadora en línea Calculadora de prepago

Calculadora de pagos anticipados: puede calcular el monto del pago anticipado y el ahorro de intereses mediante un pago anticipado único y un pago anticipado parcial. De hecho, todavía habrá daños y perjuicios por el pago anticipado de la hipoteca, y hay varias situaciones, por lo que esta calculadora no toma daños y perjuicios como condición de cálculo.

1. El pago anticipado único significa liquidar el capital restante y los intereses de una sola vez. Si planea liquidar su hipoteca anticipadamente cuando presente la solicitud, se recomienda que elija el método de pago de capital promedio en ese momento, pague más capital cada mes durante el período de pago, ahorrando así una suma de intereses. Vale la pena señalar que los préstamos del fondo de previsión deben reembolsarse durante un año antes de poder solicitar el reembolso anticipado.

2. La amortización anticipada parcial incluye acortar el plazo de amortización y reducir el importe de la amortización mensual. De manera similar, de acuerdo con la política existente del fondo de previsión, solo puede solicitar un reembolso anticipado parcial después de un año de pago, y el monto del reembolso debe ser un múltiplo integral de 10.000 yuanes, y el monto del reembolso no debe ser inferior a seis meses de préstamo. principal e intereses.

Los préstamos para vivienda personal se refieren a préstamos otorgados por prestamistas a prestatarios para la compra de viviendas ordinarias para uso propio. El negocio de préstamos para vivienda personal es uno de los principales activos de los bancos comerciales. Se refiere a préstamos emitidos por bancos comerciales a prestatarios para la compra de vivienda por primera vez (es decir, casas desarrolladas y construidas por promotores inmobiliarios u otros promotores calificados y luego vendidas a particulares). Existen principalmente tres tipos de préstamos personales para vivienda:

1) El nombre completo de préstamo personal para vivienda encomendado es préstamo personal para vivienda garantizado encomendado, que se refiere al préstamo para vivienda personal confiado por el Centro de Gestión del Fondo de Vivienda a empresas comerciales. bancos que utilizan fondos de previsión para la vivienda. Los préstamos del fondo de previsión para la vivienda son préstamos para vivienda personales basados ​​en políticas. Por un lado, el tipo de interés es bajo y, por otro, se conceden principalmente a empleados de ingresos bajos y medios que pagan el fondo de previsión. Sin embargo, dado que la diferencia de tipos de interés entre los préstamos del fondo de previsión para la vivienda y los préstamos comerciales es superior a 1, tanto los inversores como la gente común que compra una casa para vivir están más inclinados a elegir préstamos del fondo de previsión para la vivienda para comprar una casa.

2) Los préstamos autooperados para vivienda personal son préstamos otorgados a compradores de vivienda individuales con base en fondos de crédito bancario. También conocidos como préstamos comerciales para vivienda personal y préstamos personales garantizados para vivienda.

3) Los préstamos de cartera de vivienda personal se refieren a préstamos otorgados al mismo prestatario a partir de depósitos de fondos de previsión para vivienda y fondos de crédito para comprar viviendas ordinarias para ocupación propia. Es una combinación de préstamos encomendados para vivienda personal y préstamos para vivienda propia. Préstamos operados. Además, existen préstamos de ahorro para vivienda y préstamos hipotecarios. Elementos del préstamo Propósito del préstamo Los préstamos personales para vivienda se limitan a la compra de casas ordinarias para uso independiente y viviendas independientes para residentes urbanos, y no se pueden utilizar para comprar viviendas de lujo.

Los beneficiarios de los préstamos deberán ser personas físicas con plena capacidad para la conducta civil. El prestatario debe cumplir las siguientes condiciones:

1. Tener una residencia urbana permanente o un estado de residencia válido.

2. Tener una carrera e ingresos estables, buen crédito y capacidad para hacerlo; pagar el capital y los intereses del préstamo;

3. Tener un contrato o convenio para la compra de una casa;

4. Si no disfruta del subsidio para la compra de vivienda, deberá pagar. no menos del 30% del precio total de la casa comprada como pago inicial. El subsidio individual de 30 RMB es el pago inicial para la compra de la casa.

5. prenda, o una organización o individuo con suficiente capacidad de compensación como garante;

6.

¿Dónde está la calculadora de prepagos de CCB?

En la página de inicio. La calculadora de prepagos de CCB se encuentra en la página de inicio. La calculadora de amortización anticipada de CCB facilita calcular cuánto interés puede ahorrar al amortizar anticipadamente. Simplemente ingrese los datos correspondientes en la calculadora, seleccione la tasa de interés de su préstamo y el resultado se calculará rápidamente.

¿Dónde está la calculadora de prepagos en la aplicación del Banco de China?

1. Abre la aplicación del Banco de China y haz clic en Más opciones.

2. Haga clic en la opción Calculadora de préstamos.

3. Haga clic en Calcular opciones. Calculadora de pago anticipado: puede calcular el monto del pago anticipado y el ahorro de intereses mediante un pago anticipado único y un pago anticipado parcial.

¿Cómo calcular el interés de amortización anticipada de un préstamo hipotecario?

Cálculo del interés de amortización anticipada de la hipoteca: La fórmula de cálculo del interés de amortización anticipada es: principal restante del préstamo × [(fecha de amortización anticipada - número de días de la deducción anterior)] × tipo de interés diario (tipo de interés diario = tasa de interés anual/360). El número de días se calcula contando el principio sin contar el final o contando el final sin contar el principio.

La primera es amortizar anticipadamente el préstamo hipotecario y liquidar de una sola vez el principal y los intereses del banco. El cálculo de los intereses se basa en la fecha en que paga el principal y los intereses al banco, y no se requieren intereses después de la liquidación.

2. Fórmula de cálculo del método de pago igual de capital e intereses: pago mensual igual de capital e intereses = principal del préstamo × tasa de interés mensual principal del préstamo × tasa de interés mensual / (tasa de interés de un mes) período de pago.

3. Puedes utilizar la calculadora de prepago para calcularlo. Simplemente ingrese información clave, como el monto original del préstamo, el plazo original del préstamo, etc. y puede calcular el pago mensual y el ahorro de intereses después del pago anticipado.

En segundo lugar, cosas a tener en cuenta al pagar un préstamo hipotecario anticipadamente

1. Concierte una cita con antelación. Un año después del desembolso del préstamo, con el consentimiento del banco, podrá solicitar por escrito el reembolso parcial o total del préstamo por adelantado. Generalmente, los bancos tardan entre 2 y 7 días hábiles en procesar este negocio. Los bancos tienen diferentes regulaciones sobre el pago anticipado de préstamos, por lo que los prestamistas deben comprender los procedimientos operativos del banco prestamista antes de decidir pagar un préstamo anticipadamente.

2. Si desea comprar una casa, elija el préstamo combinado "Préstamo del Fondo de Previsión para Préstamos Comerciales". Se recomienda reembolsar primero el préstamo comercial porque la tasa de interés del préstamo comercial es más alta que la del préstamo del fondo de previsión. Si primero liquida parte del préstamo comercial, para las personas y las familias, la presión hipotecaria mensual definitivamente se reducirá y se ahorrarán intereses.

3. Lo más importante es cancelar la hipoteca de la propiedad a tiempo. El certificado de propiedad inmobiliaria está hipotecado al banco durante el período del préstamo y la casa no se puede alquilar ni revender. Por lo tanto, la hipoteca debe cancelarse después de liquidar el préstamo; de lo contrario, el registro de la hipoteca aún se archivará en el departamento de bienes raíces, lo que generará peligros ocultos para el futuro.

3. Entregar la póliza de seguro a la compañía de seguros de manera oportuna y liquidar el préstamo por adelantado. Debe recordar entregar la póliza de seguro a la compañía de seguros y firmar un contrato de seguro de hogar para el préstamo de vivienda. firmar el préstamo de vivienda y pagar la prima del seguro todos los meses. Si liquida el préstamo anticipadamente, puede renunciar a la póliza y acudir a la compañía de seguros con la póliza de seguro y el certificado de amortización anticipada.

Cómo utilizar la calculadora de prepago en quark

Haga clic en el icono de quark para abrir el software. Después de ingresar a la página de inicio de Quark, haga clic en la aplicación AI para ingresar a la página de la aplicación AI y luego haga clic en la herramienta de eficiencia. Haga clic en el icono de quark para abrir el software. Después de ingresar a la página de eficiencia, haga clic en el ícono de la calculadora.

La calculadora de pago anticipado proporciona una calculadora de pago anticipado y una calculadora de pago anticipado. A través de la calculadora de pago anticipado, puede calcular rápidamente en línea el monto del reembolso, los intereses pagados y el monto del reembolso vencido el próximo mes. intereses ahorrados, nuevo plazo final de amortización y otros datos.

Calculadora de Prepago de Hipoteca

Después de conseguir una hipoteca, muchas personas pueden tener mejores condiciones financieras. Es posible que quieran poner fin a la presión del pago del préstamo lo antes posible, o pueden considerar pagar el préstamo anticipadamente. Pagar un préstamo anticipadamente generalmente es beneficioso para el prestatario y también puede ahorrar algunos intereses. Entonces, ¿cómo liquidar la hipoteca por adelantado, cuánto pagar cada mes y cuánto pagar en el último mes? Utilice una calculadora de prepago de hipoteca para calcularlo.

En primer lugar, busque en línea una calculadora de amortización anticipada de hipotecas, que generalmente está disponible en todos los sitios web y plataformas de préstamos. Si no puede encontrarlo, también puede buscar "calculadora de amortización anticipada de hipotecas" en Baidu y elegir una para usar.

Luego ingrese el monto total de su préstamo, el tiempo del primer pago, el tiempo de pago anticipado y otra información. El método de amortización anticipada elegido aquí es un amortización anticipada única.

Después de hacer clic en "Iniciar cálculo", los resultados aparecerán inmediatamente. Se puede ver que si el pago se adelanta hasta 2030, el RMB se reembolsará en el último mes, pero el ahorro total será * * *.

Sin embargo, algunos bancos aún deben pagar una cierta cantidad de indemnización por daños y perjuicios para el reembolso anticipado. Debe consultar al banco específico para obtener más detalles.

Esta es una introducción a la calculadora de préstamos anticipados.