Compré mi primera casa con un préstamo del fondo de previsión y quiero utilizar el fondo de previsión de mi esposa para comprar una segunda casa. ¿Puedo obtener un préstamo?
En abril de 2010, los "Diez Artículos" del Consejo de Estado estipulaban que el índice de pago inicial del préstamo no debía ser inferior al 60% y que la tasa de interés del préstamo no debía ser inferior a 1,1 veces la tasa de interés de referencia.
El 4 de junio de 2010, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, el Banco Popular de China y la Comisión Reguladora Bancaria de China emitieron el "Aviso sobre la estandarización de los estándares de identificación para segundas viviendas en particulares comerciales". Préstamos para Vivienda", que estipula el número de unidades residenciales en préstamos comerciales para vivienda individual. Se determina con base en el número de unidades de vivienda completas que realmente pertenecen a los miembros de la familia (incluido el prestatario, el cónyuge y los hijos menores, lo mismo a continuación).
Si el prestamista comprueba que la garantía de crédito es falsa, se registrará como acta negativa.
Préstamos comerciales:
1. El número de unidades residenciales en un préstamo de vivienda personal comercial debe basarse en el número real de miembros de la familia (incluido el prestatario, el cónyuge y los hijos menores, lo mismo a continuación) que planean comprar la casa. Se determina el número de unidades de vivienda completas que poseen.
En segundo lugar, a solicitud o autorización del prestatario, los departamentos de bienes raíces de los municipios directamente dependientes del Gobierno Central, las ciudades bajo planificación estatal separada, las capitales de provincia y otras ciudades con las condiciones de consulta consultarán la propiedad del prestatario. registros de registro de vivienda familiar a través del sistema de información de registro de vivienda y emitir un resultado de consulta por escrito.
Datos ampliados:
Proceso de pago de la segunda vivienda:
(1) El comprador y el vendedor firman un contrato de compraventa de vivienda o contrato de compraventa de vivienda;
(2) Los compradores de vivienda calificados solicitan un préstamo del banco prestamista y proporcionan los materiales de respaldo pertinentes.
⑶ Los compradores y vendedores acuden a la agencia de tasación designada (aprobada) por el banco prestamista para la evaluación de la vivienda;
(4) La firma de abogados identificará, investigará y analizará los materiales de certificación crediticia y los informes de evaluación del prestatario, y emitirá una opinión legal.
5] El banco de préstamos revisará y; aprobar al solicitante del préstamo e informarle si está de acuerdo con el préstamo;
[6] El comprador y el vendedor pasan por los procedimientos de transferencia de propiedad y, después de la transferencia, el prestatario va al banco para gestionar el procedimientos de préstamo;
(7) El comprador de la vivienda firma un contrato de préstamo hipotecario de vivienda de segunda mano con el banco prestamista;
(8) El comprador y el vendedor deben presentar la propiedad de la vivienda transferida certificado al banco prestamista para el registro de la hipoteca;
(9) Una vez que el contrato de préstamo entre en vigor, el banco prestamista asignará los fondos de acuerdo con los fondos del contrato de préstamo
⑽El prestatario reembolsa el dinero; préstamo mensualmente; ⑾El prestatario liquida el principal y los intereses del préstamo y libera la garantía hipotecaria.
Materiales de referencia:
Red del Fondo de Previsión de Vivienda de China