¿Es relevante utilizar flores durante la revisión de una hipoteca?

Proceso de revisión de la hipoteca

1. El solicitante del préstamo proporciona un formulario de solicitud de pago y los materiales del préstamo.

Antes de solicitar un préstamo hipotecario, debe preparar los materiales del préstamo y un formulario de solicitud de préstamo. Si no sabe qué materiales de préstamo necesita preparar, puede consultar a una agencia inmobiliaria profesional o al banco cuando vaya al banco para obtener el formulario de solicitud de préstamo.

Los trámites que deben presentarse para préstamos generales incluyen principalmente: solicitud de préstamo, cédula de identidad del cliente, registro de hogar, certificado de ingresos, certificado de estado civil y otros materiales (los clientes con cónyuge también necesitan la cédula de identidad del cónyuge). y Libro de Registro de Hogares). Si el cliente obtiene un préstamo hipotecario, debe presentar prueba del título de propiedad de la propiedad hipotecada; si el cliente obtiene un préstamo sin garantía, debe presentar un buen historial crediticio.

2. Sistema de entrada del administrador de cuentas

(1) Después de que el solicitante del préstamo proporciona el formulario de solicitud de préstamo y los materiales del préstamo al administrador de la cuenta bancaria, el administrador de la cuenta bancaria debe realizar una investigación preliminar. revisión de sus materiales, para verificar si los materiales que preparó están completos. Si están incompletos, le pedirán que presente la solicitud nuevamente cuando esté listo.

(2) Posteriormente, el banco determinará con usted el método de pago y la tasa de interés del préstamo, y firmará una carta de autorización de crédito con usted. Luego revisarán su informe crediticio personal para tener una idea de su situación crediticia. Generalmente, si su información crediticia personal es muy mala, rechazarán directamente su préstamo, mientras que aquellos con un ligero historial de morosidad decidirán si le dan acceso en función de la situación del préstamo del banco en todos los aspectos.

(3) Después de que el administrador de la cuenta pase la revisión preliminar, el banco ingresará su información en el sistema, la escaneará y la cargará. Este tiempo puede llevar mucho tiempo, porque cada administrador de cuenta no puede tener un solo cliente y cada administrador de cuenta puede tener que enfrentarse a docenas de clientes al mismo tiempo. Una vez que los materiales del préstamo se ingresan en el sistema, el sistema los enviará para su revisión.

3. Revisión del Departamento de Crédito

Después de que los materiales del préstamo de crédito sean revisados ​​y aprobados, sus materiales ingresarán al departamento de revisión de crédito. La agencia de crédito no revisará sus calificaciones personales en detalle, sino que se concentrará en comprender su historial crediticio personal y si los documentos presentados están completos.

4. Aprobación por parte del aprobador

Habrá un grupo de personas en el banco que se encargarán de aprobar los préstamos hipotecarios. Repetirán el trabajo del examinador. Si se descubre algún problema durante la nueva inspección, su hipoteca esencialmente queda confirmada.

5. Préstamo bancario

Después de la aprobación, el administrador de la cuenta le notificará para que vaya al banco para una entrevista y se encargue de otros trámites hipotecarios. Luego podrá irse a casa y esperar el préstamo, y luego deberá comenzar a realizar los pagos mensuales de la hipoteca.

La aprobación de la hipoteca suele tardar unos 15 días. Si hay cambios de política, el tiempo se ampliará a 1 mes. Si los fondos bancarios son escasos, es posible que sea necesario poner los préstamos en cola en este momento, lo que prolongará aún más el tiempo.