Condiciones de acceso al préstamo de promoción inmobiliaria

Análisis jurídico: Préstamos de promoción inmobiliaria y sus condiciones. Condiciones empresariales: 1) Aprobado por el departamento de desarrollo inmobiliario que se establecerá, registrado en el departamento de administración industrial y comercial, obtuvo la licencia comercial corporativa y pasó por los procedimientos de inspección anual para la licencia comercial 65,438 + 00,000,000 de yuanes realmente recibidos 2) Obtenido del departamento de desarrollo inmobiliario Se ha emitido el certificado de calificación de empresa de desarrollo inmobiliario y se han completado los procedimientos de inspección anual 3) Establecer un sistema empresarial moderno con derechos de propiedad claros y sistemas de gestión sólidos 4) Buena reputación crediticia y capacidad de pago; capital e intereses a tiempo, y la calificación crediticia corporativa cumple con los requisitos de préstamo bancario; 5) Obtener un certificado de préstamo (tarjeta) emitido por el Banco Popular de China, abrir una cuenta de depósito básica o una cuenta de depósito general en el banco y gestionar la liquidación. negocios en el banco; 6) Otras condiciones de préstamo. 2. Condiciones del proyecto de préstamo: 1) Obtener el documento de aprobación del proyecto aprobado por el departamento competente; 2) El informe del estudio de viabilidad del proyecto está estandarizado y aprobado por el departamento competente; 3) El desarrollo del proyecto ha obtenido documentos de aprobación legales y válidos. Si el terreno de construcción del proyecto es para transferencia, de acuerdo con las disposiciones del contrato de transferencia o asignación de propiedad estatal del proyecto, se deben pagar todas las tarifas de transferencia de terreno y el certificado de uso de terreno de propiedad estatal del proyecto, el permiso de planificación del terreno de construcción, el proyecto de construcción. Se debe obtener un permiso de planificación y un permiso de construcción de edificios. Para los proyectos que han iniciado ventas y preventas, se deben proporcionar licencias de venta y preventa legales y válidas;

Base legal: se aplica el artículo 7 de las "Medidas de gestión de préstamos para el desarrollo inmobiliario" del Banco de China para préstamos de desarrollo inmobiliario, préstamos de dinero, el solicitante deberá cumplir con las siguientes condiciones: (1) Cumplir con las condiciones objetivo del préstamo estipuladas en el Artículo 4 de estas Medidas; (2) Tener una organización de gestión sólida, un equipo de liderazgo calificado y un sistema de gestión estricto; 3) la situación crediticia y financiera de la empresa es buena, tener la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo; (4) abrir una cuenta de liquidación básica o una cuenta de depósito general en el Banco de China y gestionar los negocios de liquidación en el Banco de China; (5) Se han obtenido los derechos de uso de la tierra para el proyecto de préstamo, y los derechos de uso de la tierra expirarán después del tiempo de terminación del préstamo. (6) La licencia de inversión en planificación, la licencia de construcción, la licencia de construcción y la licencia de vivienda de exportación nacional y extranjera de; se ha obtenido el proyecto de préstamo, se han completado los procedimientos del proyecto y todos los documentos del proyecto son completos, auténticos y válidos (7) Préstamo La solicitud del proyecto es consistente con sus funciones y puede satisfacer efectivamente las necesidades del mercado inmobiliario local; (8) El presupuesto del proyecto y el plan de construcción del proyecto de préstamo cumplen con las regulaciones gubernamentales nacionales y locales pertinentes. La inversión total del presupuesto del proyecto puede satisfacer la necesidad de un presupuesto adicional debido a la inflación y la imprevisibilidad antes de la finalización del proyecto. (9) Tener una cierta proporción de fondos propios (generalmente debe alcanzar el 30% de la inversión total del presupuesto del proyecto); y poder obtener préstamos bancarios Invertir en la construcción del proyecto por adelantado (10) Garantizar (promover) la propiedad al Banco de China o implementar una garantía de responsabilidad conjunta aceptable para el Banco de China (11) Implementar otras condiciones de préstamo estipuladas por el Banco de China; Porcelana.

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