¿Cuál es la diferencia entre verde y rojo en el certificado de propiedad inmobiliaria?
El certificado de derechos de propiedad rojo no solo contiene los derechos de propiedad de la casa, sino que también incluye la propiedad de la tierra, mientras que el certificado de derechos de propiedad verde solo puede probar la propiedad de la casa. Esto significa que el certificado de propiedad verde estará restringido en algunos aspectos, mientras que el certificado de propiedad rojo está protegido por la ley y la propiedad privada del propietario no estará restringida en términos de compra y venta de préstamos.
Entre ellos, el certificado de propiedad rojo es el certificado de propiedad compartida de nuestra vivienda ordinaria. Los derechos de propiedad de este tipo de certificado inmobiliario son independientes y pertenecen a la propiedad privada del propietario. Por lo tanto, ya sea que esté operando en el mercado o solicitando un préstamo a un banco, no hay restricciones y su comportamiento está protegido por la ley. El certificado de bienes raíces ecológico solo puede demostrar la propiedad de la casa, que es lo que a menudo llamamos viviendas con derechos de pequeña propiedad, como viviendas de reasentamiento, viviendas asequibles y otras viviendas políticas. Habrá restricciones a la venta de dichas casas. Por ejemplo, para que una vivienda asequible pueda cotizarse y comercializarse, los derechos de propiedad deben obtenerse durante cinco años.
Desde esta perspectiva, los derechos e intereses de los certificados inmobiliarios rojos serán mucho mayores que los de los certificados inmobiliarios verdes. Tener un certificado inmobiliario ecológico no sólo le impide comprar y vender casas a voluntad, sino que también restringe los alquileres y se niega a solicitar préstamos bancarios. Además, una vez que la política cambia y la casa es recuperada, los titulares del Libro Verde sólo pueden recibir una compensación parcial y no tienen otras opciones de reasentamiento.
Sin embargo, el certificado inmobiliario verde se puede cambiar a un certificado inmobiliario rojo, pero el requisito previo es que se deben cumplir las condiciones de transferencia y se debe pagar una cierta diferencia de precio antes del procedimiento de reemplazo del certificado inmobiliario. puede ser procesado. Sin embargo, dado que las políticas varían de un lugar a otro, es mejor consultar al departamento de bienes raíces local antes de transferir el certificado.
Cabe mencionar que cuando compramos una casa, debemos distinguir el color del certificado inmobiliario, especialmente en el caso de casas de segunda mano. Muchas personas acudirán al mercado para realizar transacciones con certificados inmobiliarios ecológicos y descubrirán el fenómeno de la compra y venta de casas varias veces, por lo que deben tener cuidado.
Espero que las respuestas anteriores te sean útiles.