¿Cuáles son los riesgos de tener hipotecado un título inmobiliario? ¿Qué tipo de casas no se pueden hipotecar?

Quizás todo el mundo sepa un poco sobre el tema de las hipotecas inmobiliarias. Después de todo, este es un método de préstamo relativamente simple entre muchos, y el monto del préstamo es relativamente alto y la tasa de interés es relativamente razonable. Sin embargo, las hipotecas inmobiliarias también implican algunos riesgos. Al mismo tiempo, algunas casas no se pueden hipotecar. Por lo tanto, a continuación se le presentarán los riesgos de los certificados inmobiliarios hipotecados y qué tipo de casas no se pueden hipotecar.

¿Cuáles son los riesgos cuando se hipoteca la cédula inmobiliaria?

Lo primero que hay que dejar claro es quién está hipotecada la cédula inmobiliaria si es un particular. Hipoteca individual, lo que debe comprender es que la hipoteca con certificado de bienes raíces no es lo mismo que la hipoteca de bienes raíces. Por lo tanto, al hipotecar un certificado inmobiliario, se debe firmar un "Contrato de Préstamo Hipotecario Inmobiliario", en el que se estipula el monto del préstamo, si se pagarán intereses o estándares de tasas de interés, período de pago, método de pago, manejo de la hipoteca y registro de la hipoteca, y responsabilidad por incumplimiento de contrato, etc. Haga un acuerdo claro y específico y acuda al departamento de gestión de derechos de propiedad de la vivienda para gestionar los trámites de registro de la hipoteca una vez firmado el contrato.

¿Qué tipo de casas no se pueden utilizar para préstamos hipotecarios?

1. Casas de segunda mano que son demasiado antiguas o demasiado pequeñas. Ahora muchos bancos tienen ciertas restricciones sobre las casas. que se puede utilizar como garantía para préstamos hipotecarios. Las restricciones generalmente se limitan a la antigüedad de la casa y el área de la casa. En general, los bancos no otorgarán préstamos a casas que tengan más de 20 años y tengan un área. de menos de 50 metros cuadrados.

2. Para una casa con un préstamo impago, el banco ya tiene otros derechos sobre la casa cuando se realiza la primera hipoteca. Legalmente hablando, dos bancos no pueden tener otros derechos sobre una casa al mismo tiempo.

3. Las casas con derechos de propiedad en disputa no se hipotecarán. Es común que los derechos de propiedad de la casa no pertenezcan únicamente al prestatario si alguien no está de acuerdo con los derechos de propiedad de la casa al solicitarla. un préstamo hipotecario, Si se hace una hipoteca, la casa no se puede hipotecar.

4. Casas con derechos de propiedad pequeños. Las casas con derechos de propiedad pequeños generalmente solo tienen derecho a utilizar la casa. No tienen los derechos que les confiere el certificado de propiedad inmobiliaria. derechos de propiedad pequeña, habrá restricciones correspondientes y será imposible utilizarlo en préstamos hipotecarios.

5. Las viviendas asequibles que tengan menos de 5 años no se pueden comercializar en el mercado, por lo que el banco no puede obtener otros derechos y no es posible solicitar un préstamo hipotecario.

Después de leer la introducción del texto anterior, ya debería comprender los riesgos de los certificados inmobiliarios hipotecados y qué tipo de casas no se pueden hipotecar. De hecho, el riesgo de tener una hipoteca inmobiliaria sigue siendo muy alto, por lo que debe considerar detenidamente si desea solicitar una hipoteca con certificado inmobiliario. Algunas casas no se pueden hipotecar, como las casas con derechos de propiedad pequeños. , etc.