Descargue la última calculadora de préstamos hipotecarios de 2013
La fórmula de la calculadora de préstamos para vivienda es la siguiente:
Igual capital e interés: [Principal del préstamo × tasa de interés mensual × (1 tasa de interés) × número de meses de pago] ≤ [( 1 tasa de interés) × número de meses de pago]
Capital promedio: monto de pago mensual = (principal del préstamo/número de meses de pago) (principal - monto acumulado de capital pagado ) × tasa de interés mensual, donde los símbolos representan potencias. Dos meses es un cuadrado.
Datos ampliados:
1. La forma de liquidar el préstamo hipotecario por adelantado es la más rentable:
1. No se recomienda pagar por adelantado.
2. Préstamo combinado: según la situación real del cliente, los bancos generalmente les ofrecen tres oportunidades para pagar por adelantado. Es mejor liquidar parte de su préstamo comercial dos veces y conservar el préstamo del fondo de previsión.
3. Para clientes de préstamos comerciales puros, lo más apropiado es calcular el capital y el interés iguales durante 20 años en función de la tasa de interés.
Información complementaria:
1. No se recomienda a los clientes de préstamos de fondos de previsión puros que paguen por adelantado. Porque los fondos de previsión sólo pueden utilizarse para préstamos de vivienda y de renovación, y los préstamos de renovación son de corto plazo. El tipo de interés del préstamo del fondo de previsión es sólo del 3,25% y, independientemente del tipo de gestión financiera, los ingresos superan con creces el tipo de interés del préstamo, lo cual es beneficioso para mí.
2. Préstamo combinado: según la situación real del cliente, los bancos generalmente les ofrecen tres oportunidades para pagar por adelantado. Lo mejor es liquidar parte de su préstamo comercial dos veces y conservar el préstamo del fondo de previsión. Los pagos mensuales se deducen directamente de la cuenta del fondo de previsión, lo que le proporciona la máxima tranquilidad. Pero será mejor que me comunique con el banco sobre el pago por adelantado, y es mejor ir al banco para realizar una consulta en persona. Los principales bancos estatales básicamente han liquidado daños y perjuicios por el pago anticipado. El primer pago anticipado debe ser _ aro 1 año después del primero, generalmente 3 meses o 6 meses de intereses, así que prepárese con anticipación.
3. Para clientes de préstamos comerciales puros, lo más apropiado es calcular el capital y el interés iguales durante 20 años en función de la tasa de interés. Si el cliente elige capital promedio o capital e intereses iguales a 30 años, planifique con anticipación y reduzca el monto total del préstamo a aproximadamente 400.000 de capital, de modo que el pago mensual de aproximadamente 2.200 no afecte la vida familiar y garantice la calidad de vida familiar. Es mejor pagar el préstamo solo dos veces por adelantado; de lo contrario, no podrá pagar el préstamo por adelantado ni transferir la propiedad al vender la casa.
La última calculadora de préstamos para vivienda de 2013
1. Calcule el pago mensual, el interés total y el reembolso total al elegir capital promedio y métodos de pago de capital e intereses iguales para préstamos comerciales.
Calculadora de tasas de interés hipotecarias
2. Los préstamos a corto plazo generalmente utilizan el pago único del principal y los intereses o cuotas, y esta calculadora no es aplicable.
Pasos de la operación: Paso 1: Primero, elija si su método de pago es cantidades iguales de capital o cantidades iguales de capital e intereses, y complete el plazo del préstamo comercial, el monto del préstamo y la tasa de interés real del préstamo;
Sec. Paso 2: Elija si desea mostrar los detalles de pago y haga clic en "Calcular" para obtener información detallada, como el monto de pago mensual para cada período, el interés total del préstamo, el monto total de pago, etc.
Señalar
1. Los préstamos comerciales son préstamos que se utilizan para complementar el capital de trabajo de empresas industriales y comerciales. Generalmente son préstamos a corto plazo, normalmente de 9 meses y no más de un año, pero también hay algunos préstamos a medio y largo plazo. Este tipo de préstamo es la parte principal de los préstamos de los bancos comerciales y generalmente representa más de un tercio del total de préstamos.
2. Calcule el pago mensual, el interés total y el reembolso total de un préstamo comercial cuando se seleccionan el capital promedio y los métodos de pago de capital e intereses iguales.
Calculadora de préstamos hipotecarios 2013
El método de cálculo de la tasa de interés de los préstamos hipotecarios es:
1. La fórmula básica para calcular el interés. sobre los depósitos de ahorro es: Interés = principal × período de depósito × tasa de interés.
2. Conversión de tasa de interés La relación de conversión entre tasa de interés anual, tasa de interés mensual y tasa de interés diaria es: tasa de interés anual = tasa de interés mensual × 12 (meses) = tasa de interés diaria × 360 (días) ; tasa de interés mensual = año Tasa de interés ÷ 12 (meses) = tasa de interés diaria × 30 (días Tasa de interés diaria = tasa de interés anual ÷ 360 (días) = tasa de interés mensual ÷ 30 (días); Al utilizar tipos de interés, preste atención a la coherencia con el período de depósito.
3. Punto de partida del cálculo de intereses 1. El punto de partida para calcular el interés sobre los depósitos de ahorro es el RMB, y no se pagan intereses sobre las monedas por debajo del RMB. 2. El importe del interés se calcula con un decimal y se redondeará a un decimal cuando realmente se pague. 3. Excepto en el caso de los ahorros corrientes, que se liquidan anualmente y los intereses pueden transferirse al principal, independientemente de la duración del período del depósito, los intereses de los demás depósitos de ahorro se reembolsarán junto con el principal cuando se retire, sin interés compuesto. .
4. Cálculo del período de depósito 1. El período de depósito se calcula utilizando el método de no contar el primer y el último dígito.
2. Independientemente de si es un mes grande, un mes pequeño, un mes ordinario o un mes bisiesto, cada mes se calcula en 30 días y el año completo se calcula en 360 días. 3. Las fechas de vencimiento de los distintos tipos de depósitos deberán calcularse anualmente y mensualmente. Si la fecha de apertura de la cuenta falta en el mes de vencimiento, la fecha de vencimiento debe ser el último día del mes de vencimiento.
Verbo (abreviatura de verbo) Calcula el interés de los depósitos de ahorro. La tasa de interés de los depósitos de ahorro se basa en la tasa de interés anunciada por el Banco Popular de China. La moneda original se utiliza para los ahorros. el interés se calcula en la moneda original (la moneda secundaria se puede convertir a RMB). Las normas de acumulación de intereses y los métodos de cálculo son similares al método de depósito en RMB.
Calculadora de préstamos hipotecarios
Cómo utilizar la calculadora de hipotecas:
1. Busque "calculadora de hipotecas" en Baidu y aparecerá una calculadora en la página.
2. Dos métodos de cálculo, puede elegir calcular en función del monto del préstamo o en función del área. Calculémoslo primero en función del monto del préstamo.
3. Ingrese el monto del préstamo y el plazo del préstamo, y haga clic en "Calcular".
4. El monto de su pago ahora aparece a continuación.
5. Luego, lo volvemos a calcular por área, y lo volvemos a probar. Jaja, ingresa el "precio unitario por metro cuadrado" y el "área" y haz clic en "Calcular".
6. Ahora el resultado que deseas aparece debajo. Compáralo con los resultados anteriores para ver si son correctos.
7. Si le preocupan los cálculos inexactos, también puede hacer clic en "Restablecer" para volver a ingresar los valores para el cálculo.
Fórmula de cálculo del reembolso de la hipoteca:
1. Fórmula de cálculo de capital e intereses iguales: Principio de cálculo: el banco primero recibe los intereses sobre el capital restante y luego los cobra del pago mensual. al principal; la proporción de intereses en el pago mensual disminuye a medida que disminuye el capital restante, y la proporción de capital en el pago mensual aumenta a medida que aumenta el monto, pero el pago mensual total sigue siendo el mismo.
2. Fórmula de cálculo del fondo promedio: amortización mensual = capital e intereses mensuales, capital mensual = capital/número de meses de amortización.
Principal e intereses mensuales = (principal - amortización total acumulada) x tipo de interés mensual. Principio de cálculo: el monto de capital devuelto cada mes permanece sin cambios y el interés disminuirá a medida que disminuya el capital restante.
Método de hipoteca:
El nombre completo del préstamo confiado para vivienda personal es préstamo confiado garantizado para vivienda personal, que se refiere al préstamo para vivienda personal confiado por el centro de administración del fondo de vivienda a bancos comerciales con fondos de previsión de vivienda. Los préstamos del fondo de previsión para la vivienda son préstamos para vivienda personales basados en políticas. Por un lado, el tipo de interés es bajo y, por otro, se conceden principalmente a empleados de ingresos bajos y medios que pagan el fondo de previsión.
Calculadora de préstamos hipotecarios 2013
Por lo general, hay tres tipos de calculadoras de préstamos:
Calculadoras de préstamos proporcionadas por bancos comerciales
Esta característica La desventaja de la calculadora es que se basa en la plataforma del sitio web del banco y tiene una alta credibilidad. Su desventaja es que las condiciones de cálculo son simples y se trata principalmente de cálculos teóricos sin tener en cuenta la realidad. Por ejemplo, la fórmula de cálculo de la tasa de interés diaria es generalmente: tasa de interés diaria = tasa de interés anual/360, la calculadora proporcionada por el banco generalmente calcula en base a 365, lo cual es diferente de la situación real;
2. Calculadora de préstamos proporcionada por el sitio web de bienes raíces
Este tipo de calculadora de préstamos generalmente se basa en la calculadora de préstamos del sitio web del banco, con ligeros o ningún cambio, y tiene la misma desventajas similares al artículo anterior.
3. Calculadora de préstamos para clientes de Taobao
Esta calculadora es una calculadora paramétrica totalmente personalizada. Los resultados del cálculo son completamente consistentes con la situación real, lo que proporciona una base más realista para sus decisiones sobre préstamos. ¡Fuerte soporte de datos!