¿Qué significa ser coprestatario de una hipoteca?
¿Hay un nombre en la escritura de propiedad del coprestamista de la casa?
Es mejor poner los nombres de los coprestamistas en la escritura de hipoteca, ya que tanto el prestamista primario como el secundario son propietarios de la propiedad. Cuando solicite un préstamo, escriba sus nombres al mismo tiempo. Esto facilitará las cosas si se trata de una división de propiedad en el futuro. De lo contrario, si no hay nombres en el certificado de propiedad, será muy problemático para el solicitante. -prestador.
Por lo tanto, los prestamistas de alto riesgo deben luchar por sus propios derechos e intereses al prestar dinero. Intente agregar su nombre al prestar dinero en lugar de agregar su nombre después del préstamo, lo que puede requerir que el préstamo sea reembolsado.
Según el artículo 5 de las "Medidas de Registro y Gestión de la Propiedad de la Vivienda Urbana":
El certificado de propiedad de la vivienda significa que el obligante tiene la propiedad de la vivienda de conformidad con la ley y ejerce los derechos de posesión, uso, renta y disposición de la casa la única prueba legal.
Los derechos de vivienda registrados de conformidad con la ley están protegidos por las leyes nacionales.
Según lo dispuesto en los artículos 17 y 19 de la nueva "Ley de Matrimonio de la República Popular China":
La casa adquirida o construida por la pareja durante el matrimonio, o la casa comprada por ambas partes antes del matrimonio. Una casa que se invierte conjuntamente es una casa conjunta entre marido y mujer, y debe dividirse en propiedad conjunta del marido y la mujer en caso de divorcio.
Si uno de los cónyuges compra una casa con bienes muebles y la hipoteca antes del matrimonio, y los derechos de propiedad están registrados a su propio nombre, la casa sigue siendo su propiedad personal y la hipoteca es suya. deuda personal.
Notas sobre los copagos de la hipoteca
1. También se investigará la información crediticia del copago, analizando principalmente el historial crediticio y el historial del préstamo. Las personas con buena información crediticia y deudas pequeñas tienen más probabilidades de ser reconocidas por los bancos. Presta atención a esto. Un copago solo mirará el informe crediticio y no encontrará un registro del préstamo en el informe crediticio.
2. Aunque se realizará una investigación crediticia del copago, el registro del préstamo no se reflejará en el informe crediticio. Sin embargo, si el prestatario no puede pagar el préstamo y el copago no lo hace, la hipoteca queda vencida y se dejará un registro de vencimiento en el informe crediticio del copago.
3. El copago tiene una obligación de pago con el prestamista, es decir, después de ayudar al prestatario principal a pagar el préstamo, puede reclamar la deuda al prestamista, pero no tiene los derechos correspondientes sobre la casa. y no puede disfrutar de los derechos de propiedad.