Qué hacer después de liquidar tu hipoteca
Una vez liquidado el préstamo para la compra de vivienda, deberá acudir al banco donde se encuentra el préstamo para realizar los trámites y obtener el otro certificado de derechos de propiedad. El banco estampará el sello oficial en la misma. otro certificado de derechos de propiedad y anote la opinión de cancelación, por ejemplo: el préstamo ha sido reembolsado, acepta cancelar la hipoteca. Luego, el propietario debe llevar el certificado de bienes raíces, otros certificados de título y la tarjeta de identificación original a la Sección Hipotecaria de la Oficina de Administración de Bienes Raíces y Seguridad de Vivienda de Derechos de Propiedad local para manejar los procedimientos de registro de cancelación de la hipoteca.
¿Cuánto tiempo lleva obtener el certificado de bienes raíces después de liquidar el préstamo?
1. Obtenga su certificado de bienes raíces del banco.
Si el certificado de bienes raíces comerciales original está hipotecado al banco y el comprador de la vivienda ha cancelado el préstamo o lo ha cancelado por adelantado, debe comunicarse con Bank Chen con anticipación. El personal del banco indicará a los compradores de vivienda cuándo realizar los trámites pertinentes. Los requisitos específicos de los diferentes bancos serán diferentes, pero los bancos exigirán que los compradores de viviendas traigan información relevante, como documentos de identidad, certificados hipotecarios, contratos de préstamo, copias de pólizas de seguro, etc. Después de que el comprador de la vivienda acuda al banco para completar los procedimientos de liquidación en el momento acordado, recibirá un comprobante de pago. El banco también le devolverá el certificado de propiedad original, el contrato de venta y la póliza de seguro. Los compradores de viviendas pueden recuperar su propio certificado de bienes raíces comerciales.
2. Consigue tu certificado inmobiliario del promotor.
Esta situación será más complicada. El comprador de la vivienda ha liquidado el préstamo antes de completar la hipoteca sobre el certificado de bienes raíces comerciales. Debido a que el certificado de bienes raíces del comprador aún no ha sido hipotecado, el desarrollador aún se encuentra en la etapa de hipoteca gradual. Existe una relación triangular entre el banco, el desarrollador y el comprador. Si el préstamo se paga en este momento, después de recibir el comprobante de pago del banco, el comprador de la vivienda puede llevar el comprobante al desarrollador para obtener el certificado de bienes raíces. Si el desarrollador ya ha solicitado el certificado de bienes raíces comerciales, el comprador de la vivienda puede obtener directamente el certificado de bienes raíces comerciales. Si el desarrollador aún no ha solicitado el certificado de bienes raíces comerciales, el comprador de la vivienda puede solicitarle que obtenga el certificado de bienes raíces comerciales lo antes posible.
3. Gestionar el registro de cancelación de hipoteca.
Algunos bancos no exigen que los compradores de viviendas depositen el certificado de bienes raíces comerciales original en el banco. Sólo pueden realizar un registro de hipoteca. El comprador de viviendas puede tener el certificado de bienes raíces comerciales con la marca de registro de hipoteca. En tal situación, el comprador de la vivienda debe cancelar el registro de la hipoteca después de reembolsar el préstamo y completar los trámites con el banco. Después de que el comprador de la vivienda complete los procedimientos de liquidación en el banco, el banco personalmente o confiará a un abogado para que se comunique con la autoridad competente para cancelar (cancelar) el registro de la hipoteca, generalmente en el Comité de Construcción local (Oficina de Construcción) o en la Administración de Tierras y Vivienda. Oficina. Los requisitos de los comités de construcción locales (oficinas de construcción) o de las oficinas de tierras y viviendas son diferentes. Para ello, puede consultar con su banco o con los departamentos correspondientes. En circunstancias normales, además de traer documentos de identidad, certificados hipotecarios, contratos de préstamo y copias de pólizas de seguro, los compradores de vivienda también deben traer un certificado de pago emitido por el banco.