¿Cuánto tiempo suele tardar en obtener la aprobación de un préstamo hipotecario?

Unos 15 días laborables. Se necesitan aproximadamente 15 días hábiles desde la solicitud hasta el desembolso. Todo el proceso de compra de un préstamo hipotecario requiere alrededor de 20 trabajos: ver la casa, llegar a un acuerdo entre el comprador y el vendedor y pagar el depósito para la compra de la casa: 1 día de presentación de la solicitud de préstamo y firma del contrato de préstamo: 1 día; día de evaluación de la propiedad y garantía de terceros: 1-2 días de trabajo; aprobación del banco: 5 días hábiles; pago inicial: 1 día hábil; obtención del nuevo certificado de propiedad: 4 días hábiles; registro de hipoteca: 3 días hábiles; préstamo bancario al vendedor, entrega de la propiedad y pago final: 3-5 días hábiles. :¿Qué debo hacer si no se puede aprobar mi hipoteca? Hay muchas razones por las que no puedes conseguir una hipoteca. En la práctica, las diferentes situaciones se manejan de manera diferente. Al revisar un contrato, generalmente se dará prioridad a las disposiciones del contrato. Por tanto, es la base más importante para estipular en el contrato quién asumirá la responsabilidad por incumplimiento del contrato si no se aprueba el préstamo. 1. Los motivos del vendedor. En transacciones de viviendas nuevas, si el desarrollador vende una casa que no está calificada para la venta, es decir, el desarrollador no obtiene un permiso de preventa o vende una casa existente que no está calificada para el uso, el banco no aprobará el préstamo. al revisar esta situación. En este momento, el comprador de la vivienda puede pedirle al desarrollador que le devuelva el pago inicial y el depósito, y pedirle que pague las pérdidas de intereses correspondientes. En las transacciones de vivienda de segunda mano, si la casa vendida por el vendedor no es aprobada para préstamo debido a defectos o embargo de la hipoteca, o algunas personas tienen objeciones, el comprador tiene derecho a recuperar el depósito y el pago inicial, y el vendedor puede ser considerado responsable. 2. Motivos del comprador. Mal crédito. Si la información proporcionada por el comprador es falsa o su historial crediticio es deficiente, el banco no concederá el préstamo y el comprador será responsable del incumplimiento del contrato. No poder pagar los precios de la vivienda. Si transcurrido el tiempo estipulado en el contrato y el comprador no puede pagar la cuota de la casa, se trata de incumplimiento de contrato y asumirá la responsabilidad correspondiente por incumplimiento de acuerdo con el contrato. A menos que el contrato de compraventa estipule una cláusula de exención sobre esta cuestión, será difícil para los consumidores obtener un reembolso completo. Si no se puede reembolsar el importe total en caso de incumplimiento del contrato, el importe concreto del reembolso dependerá de lo acordado en el contrato entre las dos partes. Si hay incumplimiento del contrato, la indemnización se hará según lo estipulado en el contrato. Si la indemnización por daños y perjuicios es inferior al precio de la vivienda pagado, el vendedor devolverá el precio restante de la vivienda después de deducir la indemnización por daños y perjuicios al comprador. Si la casa se puede revender. Dado que vender una casa es una transferencia de derechos y deudas del acreedor, sólo es efectiva después de obtener el consentimiento del acreedor. ¿Es posible aceptar una extensión del préstamo? Si no hay acuerdo en el contrato, el vendedor tiene la iniciativa de aceptar la prórroga del préstamo y puede negociar una solución. 3. Motivos distintos de los del comprador y del vendedor. Si las políticas gubernamentales o las regulaciones bancarias cambian y el préstamo que el comprador de la vivienda debería obtener no se puede realizar, el comprador de la vivienda debe negociar con el desarrollador. Si la negociación fracasa, no hay acuerdo en el contrato. El comprador de la vivienda puede demostrar que no tiene culpa y que, de hecho, no puede comprar la casa, y exige al vendedor que le devuelva el pago inicial y el depósito.

2. ¿Cuánto tiempo lleva la aprobación del préstamo hipotecario?

Si solicita un préstamo a través de China Merchants Bank y envía los materiales de solicitud completos, nuestro tiempo de aprobación del préstamo es de aproximadamente 15 días hábiles, porque implica evaluación, registro de hipoteca, etc., y la situación de cada cliente será diferente Diferente, comuníquese directamente con el establecimiento de manejo o con el administrador de la cuenta del préstamo para confirmar el tiempo específico de desembolso del préstamo, la cancelación y otra información relacionada.

3. ¿Cuánto tiempo lleva la aprobación del préstamo hipotecario? ¿Qué materiales se necesitan para la aprobación del préstamo hipotecario?

Para comprar una casa, los compradores deben presentar los materiales pertinentes al banco prestamista. Los bancos prestamistas examinan a los compradores. Si la calificación crediticia es superior a la aprobación del préstamo del banco, el comprador puede probar con otro banco. ¿Cuánto dura el intervalo? ¿Qué materiales se necesitan para la aprobación del préstamo hipotecario?

Préstamos para vivienda

1. Desde la presentación hasta la aprobación (incluido el proceso de préstamo que cumple con los requisitos bancarios), los documentos ordinarios generalmente demoran alrededor de 30 días y la aprobación pasa por una reunión bancaria.

2. Si el préstamo es rápido, la reserva de hipoteca inmobiliaria se retrasará 7 días. Generalmente el primer trimestre de cada año es la comparación.

¿Dónde se debe aprobar un préstamo para vivienda?

1. Original y dos copias del documento de identidad (anverso y reverso del documento de identidad)

2. Original y copia del libro de registro del hogar (página de inicio y página personal)

3. Certificado de matrimonio: certificado de matrimonio, certificado de divorcio, equipamiento)

4. Certificado de ingresos y salarios personales (sellado con el sello oficial de la unidad) y formulario de certificación bancaria personal. Si el banco tiene una muestra, puede pedírsela al banco prestamista. )

5. Contrato de compraventa de vivienda original verificado por el departamento de bienes raíces.

6. Original y copia de la factura de compra del inmueble emitida por el promotor.

7. Un original y una copia del préstamo.

Lo anterior trata sobre el tiempo de aprobación de los préstamos para vivienda. Generalmente, al comprar una casa en Takuwa, ya sea que elija un préstamo de fondo de previsión o un préstamo comercial para comprar una casa. Ambos son necesarios. En términos generales, los inquilinos de un mes tienen suficiente capacidad de pago.