¿Cuándo empezó la puesta en escena de casas?
El plazo de pago será dentro del plazo especificado en el contrato de suscripción de vivienda comercial firmado tras el pago del depósito. Esto se especifica en el contrato de préstamo.
El pago inicial es para comprar una casa, y el importe general debe ser superior al 30% del precio total de la vivienda. Después de que ambas partes firmen un contrato de preventa o de venta de vivienda comercial, el depósito debe devolverse o compensarse inmediatamente.
La Carta de Suscripción de Vivienda Comercial es una "Carta de Suscripción de Vivienda Comercial" formal firmada entre el promotor y el comprador de la vivienda. En circunstancias normales, una vez que la Autoridad de Vivienda verifique el "Contrato de preventa de vivienda comercial", el acuerdo de suscripción no será válido. Tenemos un contrato de depósito.
4. ¿Cuándo se reembolsará el préstamo de amortización anticipada?
Los préstamos hipotecarios sobre plano generalmente empiezan a amortizarse al mes siguiente de que el banco apruebe el dinero y complete los trámites. Para los préstamos hipotecarios sobre plano se deberá abonar previamente una cuota de suscripción y se firmará un contrato de precompra en el momento de la apertura. Pague el pago inicial al firmar el contrato de precompra, prepare un pago inicial de 65,438 + 0-2 semanas después del pago inicial y luego prepare la información de la hipoteca para la aprobación del banco. La vivienda sobre plano se refiere al período desde que el desarrollador obtiene la licencia de preventa de vivienda comercial hasta la obtención del certificado de propiedad (certificado de propiedad). Las viviendas comerciales durante este período se denominan viviendas sobre plano y los consumidores que compren viviendas comerciales en esta etapa deben firmar un contrato de preventa. La compra de propiedades sobre plano en Hong Kong y Macao se denomina compra de "edificio sin terminar". Es un método de venta de viviendas muy utilizado por los promotores inmobiliarios en los últimos años bajo el sistema de preventa de viviendas comerciales. Comprar una casa de subastas significa que el comprador está comprando un proyecto inmobiliario que aún está en construcción. Puede solicitar un préstamo para comprar una casa de subastas. El proceso es el siguiente: 1. Los empleados que compran viviendas pueden consultar sobre asuntos relacionados con préstamos a través de la unidad de venta de viviendas, del banco emisor de préstamos o de la agencia de gestión del fondo de previsión para la vivienda para calcular el monto y el período del préstamo. 2. El comprador de la vivienda solicita un préstamo al banco colaborador y presenta copias de los documentos pertinentes y trae los originales para su inspección. 3. Después de recibir la notificación del personal encargado, el solicitante del préstamo aprobado deberá firmar el contrato de préstamo y otros textos contractuales pertinentes en el momento y lugar acordados y solicitar la garantía de compra de vivienda. 4. Tramitar las operaciones de compra de vivienda y los trámites de registro de hipotecas. 5. El préstamo que haya completado todos los trámites será emitido al prestatario por el banco prestamista de conformidad con el contrato de préstamo, y los fondos del préstamo se transferirán directamente a la cuenta designada por el vendedor de la propiedad comprada por el prestatario. ¿A qué debes prestar atención al comprar en una casa de subastas? 1. Verifique si la oficina de ventas tiene una licencia de preventa, si la unidad de venta es la misma y si la fecha de la licencia de preventa ha vencido. Ahora, muchas zonas han prohibido la venta de propiedades sobre plano. 2. Verifique la evaluación de la empresa de ingeniería en línea para ver si hay antecedentes negativos. Estos tienen archivos de crédito en línea. Verifique qué propiedad está en la comunidad y también verifique la reputación de la empresa inmobiliaria en línea. En general, la reputación de los grandes promotores inmobiliarios es básicamente buena, hay poca presión y la posibilidad de problemas es baja. Principalmente algunas pequeñas empresas junior. 3. Observe detalladamente la situación de la construcción en el sitio de construcción para ver hasta qué punto se ha implementado la construcción, el estado de los trabajadores de la construcción, si se encuentran en construcción normal, etc. 4. Plazo y forma de pago. Pagar el pago de la vivienda a plazos no sólo reduce la presión financiera, sino que también es la mejor limitación para que los promotores ejecuten el contrato según lo previsto. Las dos partes pueden acordar realizar los pagos uno a uno según el avance de la construcción de la casa dentro de unos días hábiles después de obtener el certificado de propiedad de la casa hasta realizar el pago final. 5. El acuerdo sobre responsabilidad por incumplimiento de contrato estipula cómo el promotor compensará a los compradores por sus pérdidas económicas si no entregan la propiedad a tiempo. Este es un contrato que se diferencia de un contrato de compraventa y le permite proteger sus propios derechos e intereses.