¿Qué es más rentable para una hipoteca a cinco o diez años?
Si solo estás discutiendo si es rentable, la respuesta es un préstamo a cinco años. En primer lugar, cuanto más tiempo se utilice el préstamo para comprar una casa, más intereses habrá. El interés total de un préstamo a diez años es mucho mayor que el de un préstamo a cinco años. Además, existe una diferencia de tasa de interés entre una hipoteca a cinco años y una hipoteca a diez años. Una hipoteca a cinco años tiene una tasa de interés de menos de cinco años, mientras que una hipoteca a diez años tiene una tasa de interés superior. cinco años El tipo de interés de una hipoteca de menos de cinco años es mucho más bajo que el de una hipoteca de más de cinco años. Si el importe es menor, el interés total real diferirá aún más. Sin embargo, aún debe solicitar un préstamo para comprar una casa según su propia situación y tratar de asegurarse de que sea lo que puede pagar.
¿A qué debe prestar atención al comprar una casa con un préstamo?
1. Al solicitar el monto de un préstamo, debe considerar su solidez financiera actual y sus requisitos de pago. juicios sobre su capacidad de pago, haga predicciones correctas y objetivas sobre sus ingresos y gastos futuros, determine cuidadosamente el monto del préstamo, el plazo del préstamo y el método de pago, diseñe un plan de pago basado en su nivel de ingresos y deje espacio apropiado.
2. A la hora de solicitar una hipoteca, debes elegir un buen banco de préstamos.
Cuanto más detallados sean los tipos de servicios del banco, más flexibles y diversos serán los servicios financieros personales que obtendrás. , así como una rica cartera de servicios y productos. Por ejemplo, algunos bancos han puesto en marcha una serie de nuevas medidas, como ajustar las condiciones de los préstamos para los prestatarios, permitirles cambiar de propiedad, cambiar de titular de derechos inmobiliarios, etc.
3. Elija el método de pago que mejor se adapte a sus necesidades
En la actualidad, existen básicamente dos métodos de pago de préstamos hipotecarios personales: método de pago igual y método de pago igual de principal. Con el método de pago igual, el monto del reembolso permanecerá sin cambios (excepto los ajustes de la tasa de interés), lo cual es conveniente para el pago, pero se pagarán más intereses con el método de pago igual del principal, el monto del pago mensual aumentará gradualmente; disminuir.
4. La información proporcionada al banco debe ser veraz.
Se debe aportar prueba fehaciente de ocupación personal, cargo e ingresos económicos recientes. Si no tiene la capacidad suficiente para pagar el préstamo pero exagera su nivel de ingresos, es probable que incumpla en las primeras etapas del pago del préstamo, y si la investigación bancaria demuestra que proporcionó certificados falsos, eso le afectará.
5. Proporcione su dirección de manera precisa y oportuna
Proporcione una dirección de contacto precisa para facilitar el contacto del banco con él, de modo que pueda recibir el aviso de pago enviado por el banco a tiempo cada mes.
6. Paga a tiempo todos los meses para evitar intereses de penalización.
La fecha de pago debe acordarse cada mes. El banco deducirá automáticamente el dinero de tu cuenta de depósito o de tu tarjeta de crédito. Debe prestar atención a si hay fondos suficientes en su cuenta de pago antes de la fecha de pago mensual acordada para evitar que el banco le imponga una multa por incumplimiento de contrato debido a su propia negligencia.