¿Existen condiciones requeridas para el pago anticipado de una hipoteca?

1. El prestatario debe reembolsar el principal y los intereses del préstamo normalmente en 6 meses (algunos bancos exigen más de 1 año). antes de que puedan solicitar el reembolso anticipado de parte o de la totalidad del préstamo.

2. Para una gestión seria de los préstamos, los bancos han establecido una cantidad mínima para el reembolso anticipado de algunos préstamos, que generalmente requiere más de 654,38 millones de yuanes.

3. Los bancos generalmente exigen que los prestatarios presenten las solicitudes por escrito o por teléfono con unos 15 días hábiles de antelación.

4. Cumplir con otros requisitos específicos del banco prestamista.

Procedimiento de amortización anticipada del préstamo hipotecario

1. En primer lugar, al liquidar su hipoteca anticipadamente, puede liquidar el préstamo en una sola suma o cancelar parte del préstamo por adelantado. Debe comprender los requisitos del contrato de pago anticipado del préstamo y debe averiguar en el banco si debe pagar una determinada multa por el pago anticipado del préstamo. Si el contrato establece que se cobrarán daños y perjuicios, necesita saber cuánto cobrará.

2. Solicitar el reembolso del préstamo. Después de que el comprador solicite el pago anticipado, podrá pagar todo el préstamo restante de una vez y los intereses restantes quedarán exentos. Si elige pagar parcialmente por adelantado, el monto del pago mensual del préstamo restante se reducirá en consecuencia y el pago. El período permanecerá sin cambios.

3. Completar los trámites. Si cancela su hipoteca por adelantado de una sola vez, debe pasar por los procedimientos de cancelación con el banco prestamista. Debe traer su documento de identidad, sello personal, contrato de préstamo y garantía y certificado de propiedad original, y pasar por el. Procedimientos de cancelación dentro de los días hábiles. Luego de realizar los trámites, puedes esperar una llamada del banco para recibir el aviso de cancelación de hipoteca emitido por la autoridad de vivienda.

Disposiciones por daños y perjuicios para el reembolso anticipado de los cinco principales bancos

1. China Construction Bank: se cobrará el 3% del importe del reembolso anticipado si el reembolso anticipado es inferior a un año. . De uno a dos años es 2, de dos a tres años es 1.

2. Banco Agrícola de China: si el préstamo se reembolsa con menos de un año de antelación, se cobrará según el principal × la tasa de interés mensual. No se cobrará ninguna penalización por el préstamo después de un año. .

3. Banco Industrial y Comercial de China: se cobrará el 5% del monto del reembolso anticipado si el préstamo se reembolsa dentro de un año, y no se cobrará ninguna penalización por reembolso anticipado después de un año del préstamo. , lo mismo que el Banco Agrícola de China.

4. Banco de China: Si el pago anticipado es inferior a un año, se cobrará una multa de no más de seis meses de interés. Si paga el préstamo antes de un año, no se le cobrarán intereses de penalización, como ocurre con el Banco Agrícola de China.

5. Banco de Comunicaciones: Existen regulaciones sobre el monto del reembolso anticipado, que es al menos 6 veces el monto del reembolso mensual. Algunos pagos anticipados son gratuitos una vez al año.